МИР КВАРТИР

Курортная недвижимость Крыма переживает качественные изменения. Продуктовые концепции становятся все более насыщенными, с усилением акцента на терапевтический характер среды. Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера РНКБ Развитие составили рейтинг — топ-10 проектов курортной недвижимости на полуострове Крым с самой развитой инфраструктурой для здоровья и отдыха. Cosmos Stay Hidden Yalta. Рендер: СЗ лисстМегапорой-Юг-1 В Крыму ведется строительство 146 объектов недвижимости, из них 90 — это комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, сообщают аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера РНКБ Развитие. Преимущественно к покупке предлагаются апартаменты бизнес- и премиум-класса. Курортный характер локации задает ориентиры для концепций. Спектр закладываемых в инфраструктуру объектов услуг довольно широк, чтобы поддержать образ жизни и отдыха с акцентом на ментальное и физическое здоровье. Наиболее востребованы аудиторией, по данным аналитиков

В январе 2026 года на вторичном рынке Центрального административного округа Москвы в продаже находилось всего 13 однокомнатных квартир стоимостью до 15 млн рублей. Для сравнения, еще в ноябре 2025 года таких предложений было 28, а в сентябре-октябре — заметно больше, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы». Фото: Мир Квартир На фоне общего сокращения экспозиции в ЦАО рынок стремительно смещается в более высокий ценовой диапазон. Основной объем предложения сегодня сосредоточен в бюджете от 15 до 30 млн рублей — в январе 2026 года в этом сегменте экспонировалось 195 однокомнатных квартир. При этом число лотов дороже 30 млн рублей также остается значительным, что подчеркивает общее удорожание центра столицы. Минимальная цена однокомнатной квартиры в ЦАО в январе составила 12,15 млн рублей. Однако такие предложения единичны и, как правило, связаны с серьезными компромиссами по характеристикам — первый этаж, небольшая кухня, дома 1960-х годов постройки. По словам В

По итогам 2025 года на рынке недвижимости массового сегмента Москвы в реализации находилось 76 проектов с квартирами и апартаментами. Совокупный объем предложения на конец периода составил 9,5 тыс. лотов (-25% за квартал, -54% за год). Из них 8,5 тыс. – квартиры и 1 тыс. – апартаменты. На рынок было выведено 4 новых проекта (в 2024 году вышло 8 проектов), сообщает компания «Метриум». Фото: SIS Development Максимальный объем предложения представлен в ЮВАО (2,0 тыс. лотов, -52% за год), ВАО (1,7 тыс. лотов, -32%) и ЮАО (1,3 тыс. лотов, -56%). В ЗАО наблюдается наиболее выраженный рост средневзвешенной цены за год (494 тыс. руб./кв. м, +44%). Выраженный рост показателя связан в первую очередь с вымыванием наиболее доступных форматов из экспозиции. В структуре предложения по стадиям строительства в течение года сокращалась доля предложения в корпусах на начальном этапе реализации, но в IV квартале доля выросла до 25,4% (+1,9 п.п. к аналогичному периоду прошлого года). Однако, этот рост

Январский рейтинг самых бюджетных предложений аренды жилья в старых границах столицы возглавляет однокомнатная квартира размером 35 кв. метров на верхнем этаже 5-этажного панельного дома на Булатниковском проезде, в районе Бирюлево Западное. Она находится в пешей доступности от ж/д станции Бирюлево-Товарная, а также в 15 минутах транспортом до метро «Пражская». Предлагается она за 37 тыс. руб. в месяц. Квартира сдается со свежим косметическим ремонтом, вся необходимая бытовая техника и мебель в наличии. Разрешено размещение квартирантов с детьми, но без животных, сообщает компания «Инком-Недвижимость». Фото: Мир Квартир На втором месте рейтинга лот со ставкой найма 40 тыс. руб. В аренду сдается 1-комнатная квартира в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Октябрьское Поле», на 2-м этаже 5-этажного панельного дома коридорного типа на улице Маршала Рыбалко (район Щукино). Общая площадь 17 кв. метров, есть собственный полноценный санузел с душевой кабиной и кухонный уголок. Имеются вместительный

В большинстве российских регионов в прошлом году подешевела долгосрочная аренда домов, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Арендодатели предпочитают им квартиры, и все большее количество домов пустует. Арендаторы сегодня предпочитают квартиры – они дешевле. Фото: Мир Квартир За 2025 год аренда домов поднялась лишь в 17 регионах из 83, в 66 опустилась. Больше всего подорожали съемные дома в Мордовии (+58,7%), Забайкальском (+47,1%) и Хабаровском (+39,8%) краях, Саратовской (+39,2%), Курганской (+31,8%) областях, Северной Осетии (+30,7%), Брянской (+29,2%), Амурской (+19,6%), Белгородской (+11%) и Орловской (+10,2%) областях. Самое большое падение ставок, по данным портала Mirkvartir.ru, наблюдалось в Камчатском крае (–63,5%), Кемеровской области (–59,5%), Приморском крае (–52,1%), Ивановской области (–51,6%), Карелии (–49,8%), Калининградской (–48,7%), Новосибирской (–45,5%), Псковской (–45,5%), Костромской (–45,3%) и Смоленской (–45,1%) областях. Арендные дома, ра

Компания Tekta Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй — финальной — очереди квартала бизнес-класса EVER, расположенной по адресу: улица Архитектора Власова, 71, корп. 1. Квартал находится в 5 минутах пешком от станции БКЛ «Воронцовская» и в 7 минутах от метро «Калужская». В составе второй очереди возведены три 34-этажные башни общей площадью 116 тыс. кв. м. Фото: Tekta Group Введенные в эксплуатацию корпуса рассчитаны на 1097 квартир. В подземной части комплекса предусмотрен трехуровневый паркинг на 676 машино-мест, 348 кладовых для хранения сезонных вещей и 183 места для малых ТС. «Завершение квартала — важный шаг для нашей компании. Разрабатывая этот проект, мы стремились создать пространство, где будет приятно проводить каждый день, строить планы на будущее и чувствовать себя по-настоящему комфортно и в безопасности. Жители первой очереди квартала уже по достоинству оценили преимущества жизни в EVER. Вторая очередь также активно находит своих владельцев, и возмож

При строительстве домов, в том числе и частных, возникает необходимость привлечь различных специалистов. Среди них — технический заказчик. Если застройщики знают о том, кто это и какие функции выполняет, собственники земельных участков часто даже не слышали о такой специальности. Рассказываем, в чем заключается деятельность технического заказчика в строительстве, какие услуги может оказывать такой специалист и что важно учитывать при сотрудничестве с ним. Чтобы не вникать в нюансы строительства, можно воспользоваться услугами технического заказчика. Фото: Мир Квартир Какова роль технического заказчика в строительстве Согласно пункту 22 статьи 1 Градостроительного кодекса (ГРК) Российской Федерации, технический заказчик — это юридическое лицо, уполномоченное выполнять важные функций в ходе реализации строительного проекта. Он несет ответственность за организацию и контроль всех ключевых этапов строительства. В частности, технический заказчик заключает договоры на проведение инженерных и

В минувшем году рынок аренды элитного столичного жилья развивался под заметным влиянием сезонных факторов. Начало года на рынке элитной аренды прошло спокойно: в январе арендаторы вели себя сдержанно, а количество сделок заметно сократилось — почти вдвое по сравнению с концом 2024 года. Такая пауза традиционна для зимних месяцев. С приходом лета настроение рынка изменилось: уже в июне активность достигла максимума за год, а в августе спрос получил дополнительный импульс на фоне подготовки к новому деловому сезону. Интерес к долгосрочной аренде в этот период вырос на 20%, сообщает компания «Intermark Аренда». Объем предложения в сегменте высокобюджетной аренды в течение года увеличивался неравномерно, с наиболее заметным ростом осенью. В сентябре число доступных лотов выросло на 17% по сравнению с августом — это стало максимальным месячным приростом в 2025 году. Существенную роль в расширении экспозиции сыграл активный выход на рынок инвестиционных квартир. При этом завышенные ценовые о

Площадь квартир на первичном рынке «старой» Москвы в 2025 году составила в среднем 65,7 кв. метров. Она достигла максимума за последние пять лет. Этот рост прервал многолетний тренд на уменьшение габаритов жилья в продаже, сообщает компания «Метриум». Наиболее заметно средняя площадь выросла в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы и в Новой Москве, где показатель также обновил пятилетний рекорд. Эксперты проанализировали динамику средней площади квартир на первичном рынке «старой» Москвы за исключением апартаментов. Однако в разрезе сегментов динамика была разнонаправленной. В 2025 году на первичном рынке жилья «старой» Москвы зафиксирован заметный рост средней площади квартир в продаже. После последовательного снижения с 67,6 кв. м в 2020 году до 57,5 кв. м в 2022, в 2023-2024 годах площадь стабилизировалась на уровне 58-59 кв. м. Таким образом, прошлогодний рост прервал многолетний тренд на уменьшение среднего размера жилья. «На фоне высоких ставок по ипотеке и роста цен на но

На первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга в минувшем году сохранился тренд на ежеквартальное снижение объема предложения, фиксируемый с 2023 года. По сравнению с концом 2024 года показатель сократился на 21% по площади и на 18% по количеству экспонируемых лотов, в результате чего вновь обновил исторический минимум: 58,4 тыс. кв. м, или 490 квартир и апартаментов, сообщает компания NF Group. В 2025 году рынок пополнился двумя жилыми комплексами класса премиум – «Визионер» и «Коллекционер» от девелопера «Группа RBI». Помимо этого, несколько премиальных объектов завершили экспозицию на первичном рынке: «Мадонна Бенуа» (корпус с квартирами) от ГК «Еврострой», «Петровская Доминанта» (Группа «Эталон») и «Петровская коса, 1» («СПК»). За счет пополнения рынка новыми премиальными объектами с более мелкой нарезкой квартир (в среднем 84 кв. м) средняя площадь лота в экспозиции за год сократилась на 6 кв. м, составив 119 кв. м. Старт продаж в двух новых объектах на Петроградской стороне у