МИР КВАРТИР

В течение 2025 года на российском рынке недвижимости было оформлено 589 тысяч договоров долевого участия. Покупательская активность распределяется по стране крайне неравномерно. Почти треть всего спроса формируют Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Краснодар. При этом по-настоящему значительный объем сделок способны обеспечить лишь около десяти российских городов, сообщают компании MACON и «Талан» в своем совместном исследовании. Эксперты выделили девять населенных пунктов, в которых годовой объем договоров долевого участия превысил планку в 10 тысяч единиц. В этих центрах суммарно заключили 240 тысяч контрактов, что составляет 41 процент от общего числа сделок в стране. Столица остается абсолютным лидером с показателем почти 90 тысяч договоров, что соответствует 15 процентам всего первичного рынка России. Второе место занял Санкт-Петербург, где оформили 35 тысяч сделок или 6 процентов от общероссийского объема. На третьей строчке закрепился Екатеринбург с 26 тысячами контрактов, ч

По итогам I квартала 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Санкт-Петербурга было представлено 212 тыс. кв. м, или 3,5 тыс. квартир и апартаментов. За первые три месяца объем предложения увеличился на 23% как по площади, так и по количеству лотов, а в годовой динамике прирост составил 30% и 32%, соответственно, сообщает компания NF Group. В первые месяцы 2026 года на рынке сохраняется высокая девелоперская активность, оживление которой началось в 2025 году, когда был зафиксирован рекордный с 2021 года объем вывода новых объектов. Первичный рынок пополнился пятью новыми проектами: «Акватория» (ГК «ПСК»), «Гильдия» (ГК «Балтийская коммерция»), «Дом на Бронницкой» («КЕСКО»), «Дуалист» («БФА-Девелопмент») и «Кристалл Холл» (Setl Group). Общий проектный объем выведенных в продажу объектов составил 75,6 тыс. кв. м, или 1 тыс. квартир. По состоянию на конец марта 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга составил

В марте 2026 года средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Западном административном округе Москвы составила 570,6 тыс. рублей за квадратный метр. В марте 2025 года аналогичный показатель равнялся 460,1 тыс. рублей. Таким образом, за прошедшие 12 месяцев новостройки бизнес-класса в ЗАО подорожали в среднем на 24%, сообщают компании «Метриум» и «Основа» в своем совместном исследовании. В других округах Москвы прирост цен в новостройках бизнес-класса был скромнее. В Северо-Западном административном округе средняя стоимость квадратного метра выросла до 540,1 тыс. рублей – на 19%, в Северном – до 556,7 тыс. рублей (плюс 15%). В Центральном округе, где сосредоточены самые дорогие новостройки бизнес-класса, цены за 12 месяцев увеличились до 609,7 тыс. рублей за метр или на 14%. Далее следует Южный административный округ с показателем 576,9 тыс. рублей (+13%). Следующую позицию делят между собой Северо-Восточный и Юго-Восточный округа, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась н

По итогам трех месяцев 2026 года средняя площадь проданного лота на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составила 99 кв. м. Показатель впервые за четыре года опустился ниже 100 кв. м. Годовое снижение составило 15%: в I квартале 2025 года он составлял 116 кв. м, сообщает компания NF Group. Снижение средней площади отражает изменение структуры спроса в сегменте. На фоне продолжающегося роста цен покупатели элитного жилья стали заметно более избирательными и все чаще делают выбор в пользу более компактных, но качественно проработанных лотов. Для рынка это сигнал перехода от спроса на максимальный метраж к спросу на сбалансированный продукт, где важны не только локация и статус проекта, но и рациональность планировочного решения, стоимость квадратного метра и будущая экономика владения. По итогам I квартала 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достигла новой максимальной отметки – 2,27 млн тыс. руб. за кв. м, увелич

На первичном рынке загородного жилья Московской области на данный момент представлено 48,2 тысячи лотов. 43% этих объектов находятся на расстоянии более 60 км от МКАД, а 34% — в интервале от 41 до 60 км. Пятая часть всех предложений сосредоточена в зоне от 21 до 40 км от кольцевой дороги, в то время как на самые близкие к столице варианты (до 20 км) приходится всего 3% экспозиции, сообщает компания «Инком-Недвижимость». В структуре продаж также лидирует удаленное Подмосковье, где в текущем году было приобретено 37% лотов в зоне дальше 60 км и 36% — на расстоянии от 41 до 60 км от Москвы. На территориях от 21 до 40 км от МКАД зафиксировано 24% от общего объема реализации. В ближайших к мегаполису локациях, не превышающих 20 км, было куплено лишь 3% объектов. Главный аналитик компании Дмитрий Таганов отметил, что растущий интерес к дальним участкам является очевидным трендом современного рынка. По его словам, это вызвано не стремлением горожан к уединению, а прежде всего стоимостью жилья

Элитное жилье – это вам не типовая «трешка» в спальном районе. Состоятельные покупатели хотят всего самого лучшего, а иногда такого, «чего нет больше ни у кого». И девелоперы стараются соответствовать, изобретая все новый «изюм» – конечно, не без помощи самих клиентов. Недавно специалисты проанализировали такие пожелания для «МИРА КВАРТИР» и на их основе собрали пять самых ярких нестандартных запросов. Главная характеристика столичного спроса – запрос на индивидуальность. Покупатель часто приходит риэлтору или застройщику с конкретным сценарием, где важна каждая деталь. При этом чем выше класс проекта, тем экзотичнее пожелания. Одним из постоянных трендов остается запрос на приватность, собственное пространство для отдыха и активности. Покупатель хочет иметь террасу или эксплуатируемую кровлю с достаточным пространством для активных игр (бадминтон, кегли), встреч с друзьями или семейных ужинов на воздухе. Продолжение этого тренда – ожидания «загородного» образа жизни в городе и обязате

В I квартале 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы экспонировалось 10,3 тыс. лотов (-3% за квартал, -41% за год) в 48 проектах. Из них 10 тыс. – квартиры (-3% за квартал, -42% за год) и 0,3 тыс. – апартаменты (-7% за квартал, +42% за год). Стартовал один новый жилой комплекс – «Литературный квартал», а в уже реализуемых проектах вышло 13 новых корпусов, сообщает компания «Метриум». В структуре предложения по стадии строительной готовности выросла доля предложения на стадии возведения нижних этажей (29,8%, +5,7 п.п. за квартал), на начальном этапе (16,1%, +3,6 п.п.) и в готовых новостройках (13,8%, +1,2 п.п. за квартал). В корпусах на этапе монтажа верхних этажей (11,3%, -7,3 п.п. за квартал) и на этапе отделки (28,9%, -3,3 п.п. за квартал) доля предложения сократилась. В распределении предложения по типологии сократилась доля студий (12,4%, -1,5 п.п.), а также трехкомнатных (15,1%, -2,8 п.п.) квартир и апартаментов, выросла доля однокомнатных (39,4%, +1,6 п.п.) и двухкомнатных (32

В первом квартале 2026 года на столичном рынке найма высокобюджетного жилья средний метраж составил 127 квадратных метров. Это на 17% превышает показатели конца прошлого года и на 9% — значения годовой давности. Наиболее активно клиенты интересовались просторными лотами в марте, когда средняя площадь квартир достигла 135 квадратных метров, обновив максимум за последние два года, сообщает компания «Intermark Аренда». Генеральный директор компании Елена Куликова отметила, что с начала года наблюдается нетипичная для этого сезона активность со стороны семейных арендаторов. По ее словам, в Москву массово переезжают руководители и специалисты из регионов вместе со своими семьями. Если раньше пик таких переездов приходился на начало осени, то в текущем году многие предпочли обустроиться в столице в январе и феврале. Эксперт подчеркнула, что такая стратегия оправдана, поскольку в первые месяцы года цены на элитное жилье традиционно не достигают пиковых значений. Опытные клиенты намеренно откл

В марте 2026 года на ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга приходится 42,39% от общего объема строительства. Это минимальный показатель за период с 2020 года. Для сравнения, в 2021 году доля крупнейших компаний превышала 53%, а в 2023 году держалась на уровне выше 50%, сообщает агентство недвижимости Георгия Патанина. Снижение доли происходит на фоне общего сокращения объема строительства. Если в июне 2020 года в Петербурге строилось 12,8 млн кв. м, то к марту 2026 года показатель снизился до 5,75 млн кв. м. При этом объем проектов, реализуемых крупнейшими девелоперами, также падает: с 6,7 млн кв. м в 2020 году до 2,44 млн кв. м в 2026 году. Снижение доли ТОП-5 означает, что рынок становится более фрагментированным. Крупные девелоперы сохраняют значительное присутствие, но их влияние на общий объем постепенно сокращается. Освобождающуюся долю занимают средние и новые игроки, включая региональные компании, которые выводят отдельные проекты и усиливают конкуренцию. Для покупателей это меня

В I квартале 2025 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 48,7 тыс. лотов (+7,6% за квартал, +15,1% за год) в 210 проектах. Из них 47,3 тыс. – квартиры (+7,5% за квартал, +14,9% за год) и ) 1,4 тыс. – апартаменты (+13,1% за квартал, +24,6% за год). Стартовали три новых проекта: «Горки Марусино» и «Октябрьский» в Люберцах, и «Малаховский» в Раменском городском округе, сообщает компания «Метриум». «Максимальная доля предложения первичного жилья в Подмосковье представлена в Мытищах (15%), – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах). – Здесь средневзвешенная цена кв. м за квартал выросла на 9% и составила 215 тыс. руб. Это связано не только с изменениями в структуре экспозиции, но и растущей ликвидностью местных новостроек на фоне активного развития района, притока инвестиций. Особенно востребованны и быстро дорожают проекты комплексного развития территорий (КРТ), которые сочетают в себе экологичность, транспорт