Витрина недвижимости Restate

Таунхаус Глеба Матвейчука: реальный опыт жизни за городом Глеб Матвейчук выбрал для жизни просторный таунхаус в Подмосковье, где объединил личное пространство и творческую студию. Как устроен дом, почему ремонт не обошелся без сложностей и что реально получает владелец такого жилья - разбор на примере артиста. Фотография: Restate.ru Переезд известных персон в малоэтажные поселки Подмосковья давно стал трендом, но не каждый проект оправдывает ожидания. Глеб Матвейчук, актер и композитор, еще в 2016 году приобрел двухэтажный таунхаус площадью около 200 кв. метров в охраняемом поселке у Новорижского шоссе. По данным Всеостройке.рф, выбор был обусловлен близостью к природе и относительной доступностью до Москвы - дорога занимает примерно час. Однако даже при наличии бюджета и известности не все вопросы решаются автоматически. Ремонт артист организовал самостоятельно, без привлечения дизайнеров. Полгода ушло на согласование деталей и работу со строителями. Несмотря на заверения о гладком пр

Ипотека уходит в комфорт: 63% сделок вне эконома и элиты Большинство ипотечных сделок в 2025-2026 годах приходится на жилье комфорт-класса, а интерес к эконом- и элитному сегментам заметно снижается. Новостройки с быстрым сроком сдачи становятся приоритетом для покупателей, а доля договоров купли-продажи и уступок различается по классам. Фотография: Restate.ru В последние месяцы на рынке новостроек Москвы и крупных городов России наблюдается явное смещение спроса в сторону жилья комфорт-класса. По данным РИА, более 63% ипотечных кредитов, выданных с октября 2025 по март 2026 года, приходится именно на этот сегмент. Эконом-класс удерживает лишь 29% сделок, а бизнес и элитные квартиры вместе занимают менее 8%. Покупатели все чаще выбирают объекты с минимальным сроком ожидания: только 7,1% ипотечных кредитов оформляются на проекты, которые будут сданы после 2028 года. Основная масса сделок приходится на дома, ввод которых запланирован на 2026 год - 41,6% в комфорт-классе. В эконом-сегмент

Кузбасс увеличивает выплаты многодетным семьям на ипотеку до миллиона В Кемеровской области многодетные семьи смогут получить до миллиона рублей на погашение ипотеки. Региональная инициатива расширяет федеральную программу, но воспользоваться ей смогут только семьи, где третий или последующий ребенок родился в 2026-2027 годах. Новые условия уже вызвали споры среди экспертов рынка. Фотография: Restate.ru В Кемеровской области стартует новая программа поддержки многодетных семей, которая заметно меняет правила игры на ипотечном рынке региона. Теперь семьи, в которых с 2026 по 2027 год появится третий или последующий ребенок, смогут рассчитывать на дополнительную выплату в 550 тысяч рублей из областного бюджета. Эта сумма прибавляется к уже существующей федеральной поддержке в 450 тысяч рублей, что в итоге дает миллион рублей на улучшение жилищных условий. Решение принято на фоне растущей нагрузки на семейные бюджеты и продолжающегося роста цен на жилье в Кузбассе. Законопроект был одобре

Изменения в семейной ипотеке подталкивают спрос на вторичное жилье Корректировка условий семейной ипотеки в 2026 году резко сместила интерес покупателей с новостроек на вторичный рынок. Новые правила и ограничения вынуждают семьи искать альтернативы, что уже заметно влияет на структуру сделок в Москве и регионах. Фотография: Restate.ru В 2026 году рынок недвижимости Москвы и крупных регионов столкнулся с неожиданным сдвигом: вторичное жилье стало заметно привлекательнее для семей, которые ранее ориентировались на новостройки. Причина - изменения в условиях семейной ипотеки, которые вступили в силу весной и уже успели изменить привычные сценарии покупки. Теперь получить льготный кредит на новостройку стало сложнее: банки ужесточили требования к заемщикам, а лимиты по кредитам не всегда соответствуют реальным ценам на первичном рынке. В результате многие семьи, рассчитывавшие на покупку квартиры в новом доме, вынуждены пересматривать свои планы и обращать внимание на предложения на втори

Старт DOGMA Юкки увеличил конкуренцию на рынке жилья Ленобласти В Ленинградской области началось строительство жилого комплекса «Догма Юкки» на участке почти 43 гектара. Девелоперы усиливают давление на рынок, а спрос и цены продолжают расти. Почему Всеволожский район становится точкой притяжения для крупных игроков - в обзоре. Фотография: Restate.ru В Ленинградской области стартовал новый этап борьбы за покупателей жилья: федеральный девелопер DOGMA начал реализацию масштабного проекта «Догма Юкки» во Всеволожском районе. На участке между деревнями Порошкино и Юкки уже появились башенные краны и временные дороги, что сигнализирует о начале активной фазы строительства. По данным NSP, площадь территории под застройку составляет почти 43 гектара, а первый корпус рассчитан на 491 квартиру. Планы DOGMA не ограничиваются только жильем. В проекте предусмотрены школа на 1200 мест с бассейном и спортивным блоком, а также два детских сада - на 150 и 350 мест. Такой подход к комплексному освоени

Риелторы Москвы балансируют между сделками и нехваткой времени Профессия риелтора в Москве давно вышла за рамки посредничества: специалисты вынуждены совмещать навыки маркетолога, аналитика и психолога, а также искать способы справиться с постоянным дефицитом времени. Почему агенты массово делегируют рутину и как это меняет рынок - в материале. Фотография: Restate.ru В последние годы профессия риелтора в Москве претерпела радикальные изменения. Теперь агент по недвижимости - это не просто связующее звено между продавцом и покупателем, а специалист, который должен разбираться в маркетинге, аналитике и психологии. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», почти 60% агентов пришли в отрасль из смежных сфер: торговли, финансов, банковского дела и бухгалтерии. Такой приток кадров из других областей формирует новую профессиональную среду, где гибкость и умение быстро адаптироваться становятся ключевыми качествами. Современный риелтор вынужден самостоятельно выстраивать личный бренд, разрабат

ЦБ выявил уязвимость ипотеки для ИЖС - 20 тысяч заемщиков под угрозой Банк России настаивает на срочном расширении системы эскроу-счетов для ипотечных кредитов в сфере индивидуального жилищного строительства. Сейчас десятки тысяч заемщиков оказались без защиты своих средств из-за пробела в регулировании. Фотография: Restate.ru Система ипотечного кредитования в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) столкнулась с серьезной проблемой: десятки тысяч заемщиков оказались в уязвимом положении из-за отсутствия обязательных эскроу-счетов. По данным ТАСС, Банк России фиксирует, что около 20 тысяч граждан, оформивших ипотеку на ИЖС, рискуют потерять свои средства при недобросовестности подрядчиков или застройщиков. В отличие от массового рынка новостроек, где эскроу-счета стали стандартом и защищают покупателей от финансовых потерь, в ИЖС подобная практика до сих пор не закреплена на законодательном уровне. Это создает не только правовой вакуум, но и реальную угрозу для семей, вл

Убытки и долги АО «Группа компаний «Эталон» растут второй год подряд Финансовое положение АО «Группа компаний «Эталон» ухудшается: убытки увеличиваются, долг растет, а поступления от дочерних структур снижаются. Ключевые показатели демонстрируют тревожную динамику, которая может повлиять на весь строительный сектор. Фотография: Restate.ru Финансовая отчетность АО «Группа компаний «Эталон» по российским стандартам бухгалтерского учета за 2025 год выявила ряд тревожных тенденций. Как пишет телеграмм канал «Пятый угол», головная компания группы второй год подряд фиксирует чистый убыток, который только увеличивается. За 2025 год убыток составил 1,748 млрд рублей, а годом ранее - 1,013 млрд. Совокупные потери за два года превысили 2,76 млрд рублей, а собственный капитал продолжает снижаться третий год подряд: с 22,23 млрд до 19,47 млрд рублей. Процентные расходы компании в 2025 году достигли 3,068 млрд рублей, что превышает всю валовую прибыль (2,131 млрд). Практически все, что зарабатывает

Половина торговых центров Москвы устарела и требует обновления В Москве более половины торговых центров не соответствуют современным требованиям и нуждаются в реновации. Особенно острая ситуация сложилась в ЮАО и ЗАО, где сосредоточено наибольшее число устаревших объектов. Эксперты отмечают, что обновление инфраструктуры становится критически важным для рынка. Фотография: Restate.ru Московский рынок торговой недвижимости столкнулся с серьезной проблемой: значительная часть торговых центров столицы морально и физически устарела. По данным ТАСС, на начало 2026 года около 51% всех ТЦ в городе требуют реновации. Несмотря на то, что за последний год этот показатель снизился на 7 процентных пунктов, ситуация остается напряженной. Причиной снижения стало открытие 15 новых объектов и завершение обновления ряда действующих центров, однако масштаб проблемы по-прежнему велик. Эксперты отмечают, что две трети столичных торговых центров были построены более десяти лет назад. За это время изменились

Субсидированная ипотека доминирует: рыночные кредиты теряют позиции В 2026 году российский ипотечный рынок столкнулся с резким смещением баланса: субсидированные кредиты вытесняют рыночные, а доступность жилья напрямую зависит от господдержки. Банки и застройщики вынуждены адаптироваться к новым условиям. Фотография: Restate.ru Ситуация на ипотечном рынке России в 2026 году стала зеркалом масштабных изменений в системе жилищного кредитования. За последние годы субсидированные программы настолько укрепили свои позиции, что классическая рыночная ипотека оказалась на вторых ролях. По данным РИА, сейчас на два льготных кредита приходится лишь один рыночный, что свидетельствует о глубокой трансформации спроса и предложения. Еще в 2019 году соотношение было диаметрально противоположным: на пятьдесят рыночных кредитов выдавался только один субсидированный. Тогда ставки по ипотеке опускались ниже 9%, а объемы господдержки оставались минимальными. Сегодня же рынок полностью зависит от государст