Фишки о недвижке

Как это провернуть? Не буду ходить вокруг и около, давайте сразу к делу с цифрами. Смотрите: Покупаете номер в отеле на побережье Черного моря. Как показывают недавние события это место ликвидно всегда.  Берете как новостройку, это дешевле, чем брать готовое. За ремонт, мебель, технику, постельное белье, занавески, вообще за все отвечает отельер. У вас голова не болит, вас это все не касается. После сдачи отеля рекламой, заселением гостей, выселением и прочими хлопотами занимается опять-таки отельер. Вы заключаете с ним контракт при покупке. Вы получаете деньги на счет. Прибыль с самого дешевого номера - 2 млн в год. Это после вычета комиссии отельера и налогов. Стандартный номер-студия. Номера люкс, с гостиной и спальней приносят дохода больше. Но и стоят дороже, естественно. Стандарт стоит примерно 12 млн. Есть разные отели на нашем побережье. Я говорю среднюю цену. Не совсем так. За 6 лет вы отобьете, если цена номера не будет меняться.  А теперь вспомните, сколько стоил лю

На воды, на воды! В белом платье обмахиваться веером, пить минеральную воду, слушать сплетни от графини Стрибамржевской и быть причиной дуэли двух бравых офицеров.  А, вы мальчик? Тогда карты, умные пьяные разговоры в мужском клубе, роман с хорошенькой веселой вдовой. И на воды! Ну, ок, допустим с графинями в Горячем Ключе напряжёнка в последнее время, да и белых офицеров как-то не видать особо. Только пенсионеры в белых панамах виднеются. Но воды, воды-то остались! Вы знали, что коло 80 процентов всей минеральной воды Краснодарского края добывается из скважин Горячего Ключа? Всего там существуют шесть типов минеральной воды разного вкуса и разных свойств. А первый лазарет с купальней открылся еще в царские времена – в 1864 году.  Горячий Ключ находится в Предгорьях Кавказа. Поэтому там вкусный и свежий воздух даже тогда, когда в Краснодаре плавится асфальт от жары.  В Горячий Ключ хорошо сбегать за прохладой, тенью, тишиной, ну и воды же, как же про них забыть. Смотрите, что можн

Заберут ли ипотечную квартиру при банкротстве Давайте разбираться. Единственное жилье гражданина при банкротстве не отбирают. Согласно ст. 446 ГК РФ, жилье не подлежит взысканию, если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания.  Но есть одно существенное «Но». Если квартира, пусть и единственная, ипотечная, при банкротстве она включается в конкурсную массу и продается на торгах.  То есть если жилое помещение является предметом залога (а жилье в ипотеке практически всегда в залоге у банка), то оно может быть продано, а все проживающие в нем граждане подлежат выселению добровольно или по решению суда. Таким образом, при банкротстве физлица ипотечная квартира включается в конкурсную массу и подлежит продаже, чтобы удовлетворить требования залогового кредитора — банка.  Что с деньгами, вырученными от продажи недвижимости банкрота на торгах? Если это единственное жилье банкрота, вырученные от продажи средства в первую очередь направл

Когда мы только начали с Максимом ездить за границу, мы старались снимать апартаменты в обычных районах, где жили местные. Апартаменты были вай какие хорошенькие! Светленькие, чистенькие, с балконами, где стояли легкие ажурные кресла и стеклянный столик. Так приятно было сидеть вечером там с бутылочкой вина и наблюдать, как солнце садится в море. А с утра — в бассейн! Ведь он прямо тут, в кондиминимуме. Вышла и плескайся, сколько хочешь. — Ну почему, отчего у нас на Кубани таких ЖК нет? - возмущалась я тогда, — Ведь у нас и море, и туристический поток, и юг в конце-концов! Почему не сделать примерно такие же кондо с бассейном, со спортивным залом на крыше и кучей разных кафешек прямо в этом же комплексе? И вот наконец-то стали делать. У нас на нашем юге. С бассейном прямо во дворе комплекса. Со спортивной территорией, детскими развлечениями, и взрослыми тоже, как без них. И море можно наблюдать с балкона.  Самое приятное в этом, знаете что? Что вы покупаете по сути номер как в гост

Несколько лет назад хороший знакомый мой взял ипотеку. На 7 лет.  — Почему на такой срок? - просила я тогда. — Не хочу выплачивать долги много лет. У меня нормальный доход, быстро расплачусь, останусь с хорошей квартирой, я всё продумал, - такой был ответ. Но иногда жизнь продумывает за нас. У знакомого было небольшое турагентство. После года того самого вируса  доходы резко упали.Парень запаниковал. Нервы, водка, ссоры. С женщиной своей он расстался. Бизнес закрыл, пошел калымить в такси. А тут еще и диабет открылся. Короче, он выкарабкался. Ипотеку выплатил. Только вот любимой нет, здоровья нет, и квартира эта радости тоже как-то не приносит. Слишком большой ценой она обошлась. Конечно, плохие периоды в жизни и проблемы со здоровьем бывают и без всяких ипотек. Но долги эти проблемы всегда умножают. И одно дело платить каждый месяц 30 тысяч рублей, и совсем другое - 120 тысяч. Оставляйте себе место для маневров! Я всегда советую клиентам брать ипотеку на максимальный срок. Хороши

На небесах только и разговоров, что о море. В Краснодаре все разговоры сводятся к недвижимости. Продать бабушкину квартиру, купить дочери, взять землю под дачу, открыть ипотеку. И всё такое. Сейчас для тех, кто переезжает или недавно приехал в наш славный теплый, суетной, южный город. Первое: Второе: Правильно формулируйте запрос. Пожалуйста. Не рыбку съесть и на ёлку влезть не дешево и большую квартиру в центре города и по минимальной ставке. А нужна школа рядом. Нужен только раздельный санузел. Нужна квартира для долгосрочной сдачи в аренду. Балкон не важен, но большая кухня важна. Бюджет только такой и больше никакой. Как-то так. Третье: Напишите в личку. Вот сюда https://t.me/cherepanoffs Или в вотсапп Максиму +79892602912

В прошлом месяце соседи залили мою квартиру. Смогла получить деньги на ремонт от страховой буквально за три дня. Без платных экспертиз и прочих дополнительных расходов. Поэтому хочется не столько отзыв о страховании квартиры в Сбербанк Страховании оставить, сколько поделиться опытом. По-моему, если все сделать правильно, то деньги можно получить быстро. Моя квартира в ипотеке, и у меня была стандартная страховка на «коробку». По ней не защищается ни отделка, ни мебель, ни техника. Поэтому я решила оформить дополнительную страховку. Во многом из-за состояния дома вообще и некоторого недоверия к соседям сверху. Выбрала по отзывам Сбербанк Страхование, устроили покрытие и стоимость. Оформила полис через сайт. При этом не потребовалось осмотра, все было максимально просто и быстро. Покупка полиса заняла буквально 15 минут. Удобно, что мне сначала прислали его, я смогла ознакомиться со всеми условиями и только после этого оплатить. В начале прошлого месяца я вернулась домой и обнаружила в