Виртуал-юрист, Елена Могилевская

Брачный договор и соглашение о разделе имущества — два разных документа с важными юридическими особенностями. Главные отличия касаются момента заключения и того, какие вопросы можно урегулировать с их помощью. Брачный договор разрешается оформить как до регистрации брака, так и в любое время, пока брак официально действует (до его расторжения). Соглашение о разделе имущества, напротив, можно заключить в период брака или уже после развода. После расторжения брака брачный договор оформить уже невозможно — остаётся только соглашение. Оба документа обязательно удостоверяются у нотариуса. Простая письменная форма без нотариального удостоверения не имеет юридической силы, и такую сделку признают ничтожной. Это один из самых важных моментов, который отличает брачный договор от соглашения о разделе имущества. В брачном договоре супруги могут установить любой режим собственности: В соглашении о разделе имущества доступны только долевой или раздельный режимы. Установить совместный режим после р

Пенсионерка продала свою единственную квартиру риелтору по сильно заниженной цене. Мошенники обманули пожилую женщину, заставив отдать все деньги «курьеру». Но суды встали на её защиту. Верховный Суд РФ признал сделку недействительной и вернул квартиру пенсионерке. Покупателем выступал директор риелторского агентства. ВС указал: риелтор, как профессионал рынка, не мог не понимать, что квартира продаётся подозрительно дёшево и в спешке. Надо быть осмотрительнее, — решил суд. Итак, ссылаться на дело Долиной в суде бессмысленно. Без иллюзий. Даже после громкого дела Ларисы Долиной суды не будут автоматически защищать именно покупателей. Покупатель — обычный человек или профессионал? - с подачи ВС РФ теперь это тоже имеет значение. Это решение — серьёзный сигнал для всех участников рынка недвижимости: Я почитала, что там написал ВС в своем определении. И в данном случае считаю, что действительно в защите нуждалась именно продавец — пожилая женщина. Рассказываю об этом в своей статье на сай

Хотите спокойно проживать в квартире даже после развода или передачи жилья другому человеку? Решением может стать договор безвозмездного пользования квартирой. С его помощью можно надёжно зафиксировать право жить в недвижимости, которая находится в собственности у супруга, родственника или любого другого лица. Многие совершают ошибку: оформляют бессрочное безвозмездное пользование квартирой, хотя гораздо выгоднее указать конкретный срок — например, на 50, 70 или даже 100 лет. Это даёт реальную защиту. Такой договор позволяет сохранить законное право проживания в жилье, даже если собственник поменяется (при продаже, дарении или наследовании). Человек, заключивший соглашение, сможет продолжать жить в квартире на тех условиях, которые прописаны в документе. Классические печальные примеры: Чтобы избежать подобных ситуаций, когда бывший собственник внезапно оказывается на улице, рекомендуется заранее оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением на длительный срок или пожизн

Представьте: у одного из супругов начались финансовые трудности, дело дошло до банкротства. Казалось бы, это его личная история. Но не всё так просто — кредиторы часто пытаются сделать так, чтобы долги стали общими для всей семьи. Почему это происходит и чем грозит? Для банков и других кредиторов признание долга общим — отличная новость. Это значит, что взыскивать деньги можно не только с того, кто брал кредит, но и со второго супруга. В итоге под удар попадает и личное имущество того, кто к долгам отношения не имел. Поэтому супруги обычно против такого поворота событий, но суд может встать на сторону кредиторов. Если деньги были потрачены на нужды семьи — продукты, лекарства, обучение детей, мебель, одежду — суд с большой вероятностью признает долг общим. Даже если кредит брал только муж, а жена нигде не расписывалась. Пример из жизни: муж взял кредит и купил квартиру, оформив её на себя. При банкротстве банк потребовал признать долг общим. Суд согласился: ведь квартира куплена в б

Представьте. Вы выиграли суд, вам должны деньги, а судебные приставы просто ничего не делают. Имущество должника «испарилось», а вы остались ни с чем. Знакомая история? Хорошая новость - теперь можно взыскать убытки с пристава за бездействие. И это не просто слова — так решил Верховный Суд России. Жила в Краснодарском крае женщина по имени Людмила. Она одолжила деньги человеку по имени Дмитрий. Суд встал на её сторону и обязал вернуть долг. Чтобы деньги точно пришли, суд даже арестовал имущество должника на бумаге. Но приставы палец о палец не ударили. Арест так и не наложили. А Дмитрий не растерялся: быстро продал всё — долю в компании, товары, технику, цех, вагончики, склад… и исчез. Людмила не получила ни копейки. Женщина не сдалась. Пошла в суд и потребовала взыскать убытки с пристава за бездействие. Первая инстанция её поддержала. Но вышестоящие суды сказали: «Государство не должно платить за чужие долги». Людмила дошла до Верховного Суда — и выиграла! ВС чётко объяснил: если прис

Нина не знала о своей беременности, когда решила уволиться с работы. Уволилась и тут сюрприз — беременность! Она решила восстановиться на работе, но ей отказали. Причина? - Ты же по доброй воле писала заявление на увольнение, та не хотела больше работать? - Да, верно. - Тогда о каком восстановлении может быть речь? - Я беременна и хочу обратно на работу. Нина пошла в суд. Первая инстанция была на её стороне, апелляция и кассация — против. Дело дошло до Верховного Суда, и тот решил, что работодатель не прав: Беременную надо восстанавливать на работе, если она этого хочет. Что я об этом думаю? Я, конечно, понимаю, что беременные женщины находятся в уязвимом положении. Но думаю, что с восстановлением после того, как сама женщина узнала о беременности, это уже перебор. Хотя наверняка есть случаи, когда это будет справедливо и в статье я дала рекомендации, как действовать в таких ситуациях. Как быть работодателю, который уже принял на место уволенной по собственному желанию другую работницу

С 2026 года единое пособие на ребенка самозанятым будет назначаться по новым правилам. Теперь доход самозанятого должен быть не менее 8 МРОТ в год. Если доход будет меньше, самозанятый родитель останется без пособия Получить единое пособие на ребенка самозанятым в 2026 год будет сложнее. Причина этого — в повышении планки минимального дохода для назначения пособия. Кстати, касается это не только самозанятых, но и всех остальных, кто работает, к примеру на 0,2 ставки. В 2025 каждый самозанятый родитель должен был зарабатывать не менее 4 МРОТ. А теперь доход должен быть не менее 8 МРОТ в год. Разница заметная. И это приведет к тому, что многие семьи, рассчитывающие на назначение единого пособия в 2026-м, останутся без него. С 1 января 2026 начнет действовать новое правило, которое установило Правительство: - для назначения единого пособия в 2026 году минимальный доход каждого трудоспособного члена семьи за 12 месяцев расчетного периода должен быть не менее 8 МРОТ. То есть каждый родитель

Принудительно выкупить долю в квартире можно. Но что если нет «живых» денег на такой выкуп доли, а есть сертификат на маткапитал? Владимир из Вологодской области стал заложником нерасторопности судей — те категорически отказывались разрешить ему выкуп 1/8 доли квартиры у своей сестры по простой причине: Владимир не положил на депозит суда деньги, необходимые для выкупа доли. То есть логика судей была такая — докажи, что у тебя есть деньги на выкуп незначительной доли сестры. Мужчина настаивал — «Денег нет, но есть сертификат на маткапитал, сестре доля не нужна, а нашей семье нужна». Спор дошел до Верховного Суда, который указал коллегам на их ошибку. Сертификат на маткапитал — это тоже деньги, их выплату гарантирует государство. Это надо было учесть, а не отфутболивать главу семейства. Подробности этой истории рассказываю в новой статье на сайте Виртуал-юрист: "Принудительный выкуп незначительной доли за счет средств маткапитала — можно или нет?" Теперь это дело будет пересмотрено, и я

При расторжении брака не всё имущество автоматически делится пополам. Судьба недвижимости, приобретённой в браке на средства, полученные в дар, во многом зависит от того, насколько убедительно подтверждён факт дарения. Недавно этот вопрос подробно рассмотрел Верховный Суд Российской Федерации. Супруги нередко спорят в суде, пытаясь доказать, что квартира была куплена не на общие семейные средства, а на деньги, подаренные лично одному из них родственниками. Кажется, что всё просто: достаточно заявить «Брат подарил мне деньги, на них я приобрёл жильё — значит, это моя личная собственность и при разводе делить её не нужно». Однако судебная практика показывает, что такой подход не сработает. Ольга и Денис заключили брак в 2013 году. В период совместной жизни Денис приобрёл квартиру по договору долевого участия за 3,5 млн рублей. Полную оплату застройщику произвёл его брат. Через десять лет брак распался. Ольга настаивала на разделе этой квартиры, считая её совместно нажитым имуществом. Де