Международный юрист | адвокат Тарасенко Василий

Почему важно: от этого зависят компетенция органов, риски «банкротных» процедур и способы взыскания. Самые частые блоки: Перед любыми органами вам понадобятся: Практика: отправьте письменное requerimiento (претензию) с: Это не всегда обязательный шаг по закону, но почти всегда полезный: показывает добросовестность и «закрепляет» версию событий. Что это: процедура у нейтрального примирителя (центр примирения, часто при Cámaras de Comercio). Если достигли соглашения — оно получает юридическую силу, и его проще исполнять/взыскивать. Сама идея и обязательность во многих категориях споров закреплена в Ley 640 de 2001. Где делать: в центрах примирения, в т.ч. при торгово-промышленных палатах (пример — сервисы Cámara de Comercio de Cali / Bogotá). Почему это важно: если для вашего спора это requisito de procedibilidad, а вы его пропустите — суд может не принять иск/вернуть документы (по сути “не пройдён обязательный этап”). Основа: Ley 1563 de 2012 определяет арбитраж как альтернативный мех

Ипотека — это не только ставка и «одобрят/не одобрят». Чаще всего проблемы начинаются из-за 4 типовых ошибок: бюджет оценили «на глаз», документы собрали не полностью, срок выбрали без стратегии, а валютный кредит взяли без стресс-теста. Разбираем подробно. Человек считает: «платёж по ипотеке — 60 000 ₽, зарплата — 150 000 ₽, значит всё нормально». Но ипотека всегда тянет за собой дополнительные регулярные траты и разовые платежи, которые легко “съедают” запас прочности. 1) Показатель долговой нагрузки (ПДН). Банки оценивают, какую долю дохода “съедают” все ваши кредиты/займы. ПДН — это соотношение суммы среднемесячных платежей по всем обязательствам к среднемесячному доходу (в процентах). Если у вас уже есть автокредит/рассрочки/кредитка — реальная нагрузка может быть намного выше, чем кажется. 2) Страхование. По ипотеке почти всегда есть обязательное страхование заложенного имущества (квартиры/дома) — это закреплено в ст. 31 ФЗ №102-ФЗ. А вот страхование жизни/здоровья, титула

Колумбия — страна, где бизнес можно открыть относительно быстро, но «быстро» тут работает только если заранее понимать: Ниже — максимально прикладной маршрут: от идеи до первой законной продажи. Для малого/среднего бизнеса и старта с иностранцем чаще всего используют S.A.S. — аналог «упрощённой компании с акциями». Почему: Это закреплено в Ley 1258 de 2008 (закон о S.A.S.). Это «единое окно», которое интегрирует часть процедур для запуска и работы бизнеса. Официально описывается как публично-частная инициатива, координируемая с участием торговых палат. Например, в некоторых камерах (как Bogotá) есть процессы, где данные уходят в DIAN для постановки в RUT и получения NIT. Ниже — универсальная логика (детали могут отличаться по городу/палате): Нужно определить: Важно: даже если вы владелец, на практике часто нужен представитель, который «закрывает» местные процедуры и взаимодействие с банком/госорганами. Для S.A.S. закон допускает создание договором или односторонним актом, оформленным

Ни гражданство, ни «иностранный статус» супруга сами по себе не запрещают развод в США. Но в международных браках чаще возникают 3 сложных узла: Важно: ниже — практическая информационная статья. Законы о разводе — штатные и местами сильно отличаются; в сложных случаях нужен адвокат по семейному праву + (иногда) иммиграционный адвокат. Развод в США оформляется в суде штата, и почти всегда нужно выполнить минимальный срок проживания в этом штате (иногда ещё — в конкретном округе/каунти). Это сделано, чтобы избежать «форум-шопинга» — попыток выбрать штат только из-за более выгодных правил. Ключевая идея: обычно достаточно, чтобы хотя бы один из супругов соответствовал требованию резидентства. Конкретный срок — от очень короткого до достаточно длинного, в зависимости от штата. Если вы недавно переехали и срок резидентства ещё не набран, часто есть два пути: Да, в общем случае можно. Для иммиграционных целей США обычно исходят из принципа «действителен там, где заключён» (place-of-celebrati

От квалификации зависит и суд, и процедура, и сроки. Самые частые категории: Почему это важно: потребительские дела часто проще доказывать и в них нередко сильнее защита «слабой стороны» (потребителя) по CDC. В Бразилии для «простых» гражданских дел есть специальные суды — Juizados Especiais Cíveis (JEC) по Lei 9.099/1995. Ключевые правила: Плюсы JEC: Минусы/ограничения: Практический вывод: если спор «типовой» (невернули деньги, некачественная услуга, простой долг по договору) и сумма укладывается — JEC часто самый рациональный путь. Основные правила гражданского судопроизводства задаёт Código de Processo Civil (CPC), Lei 13.105/2015. Он действует с 18 марта 2016. Там уже «классический» процесс: иск, вручение документов ответчику, возражения, доказательства, заседания, решение, апелляции, затем стадия исполнения (взыскания). Перед судом (и параллельно с ним) обычно имеет смысл: Медиация в Бразилии подробно урегулирована Lei 13.140/2015. Почему это важно практически: Чем «ближе к бухг

Ключевая ставка — это ориентир, вокруг которого формируется стоимость денег в экономике: На 06.02.2026 ключевая ставка — 16,00%. Это высокий уровень, поэтому рыночные ипотечные ставки (без льгот/субсидий) обычно остаются высокими: банк закладывает стоимость привлечения денег + риск + операционные расходы + прибыль. Даже когда ключевая снижается, ипотека часто реагирует с лагом, потому что: Это прямо видно по заметкам рынка: крупные банки не всегда быстро переносят изменения ключевой в ипотеку (особенно в сегменте “рыночной” ипотеки). Ипотека — кредит на 10–30 лет, и банки (и инвесторы) хотят быть уверены, что: По оценке Росстата, за период с 1 по 12 января 2026 потребительские цены выросли на 1,26%. В комментариях также отмечалась связь всплеска с изменениями налоговых условий (в частности, упоминалось повышение базовой ставки НДС с 1 января 2026). Важно: для ипотечных ставок имеет значение не только “факт” инфляции, но и ожидания, будет ли она устойчиво снижаться. Банк России в св

Бразилия — федерация: часть требований единая (федеральная регистрация, налоги, правила ЦБ), но многое зависит от штата и города: скорость регистрации, местные лицензии, правила зонирования, требования санитарного надзора и т.д. Sebrae (главный «малый бизнес» институт) прямо отмечает, что цены и сроки открытия различаются по штатам, и рекомендует начинать с правил конкретной Junta Comercial (торгового реестра штата). Практический совет: до регистрации проверьте На практике иностранные предприниматели чаще всего открывают Sociedade Limitada (LTDA) — аналог ООО: гибко, понятно банкам и контрагентам, удобно для малого и среднего бизнеса. Есть и другие варианты (например, S.A. — аналог АО), но LTDA — стандартная «рабочая лошадка». Если вы планируете работать как «филиал иностранной компании», это отдельная процедура (authorization для filial/branch) и обычно сложнее, чем открыть бразильскую LTDA с иностранным участником. Для филиалов есть отдельный официальный мануал DREI (gov.br). CPF (Ca

Почему “легче”: рынок изначально международный, много практики работы с иностранными доходами, нередко процессы выстроены через брокеров. Почему “легче”: рынок привычен к покупателям-нерезидентам, но банк почти всегда просит больше собственных средств. Было полезно? Подпишитесь! Подробнее о юридическом сопровождении покупки недвижимости за рубежом можно узнать здесь: 👉 https://tarasenko.online/imushchestvennyye-spory-s-nerezidentami #ипотека #жилье #кредиты #банки Telegram: https://t.me/International_lawyer_tarasenko Сайт: https://tarasenko.online/

Можно ли быть женатым на двух людях в разных странах? Короткий ответ: иногда — да, но чаще всего это незаконно и чревато серьёзными последствиями. Брак — это юридический статус, а не просто запись в реестре. Каждое государство решает само: 👉 Ключевой момент: брак — не глобальный статус, а национально-правовой. Рассмотрим базовый сценарий: Что дальше — зависит от законодательства обеих стран. Важно понимать: ❗ Международного «единого брачного права» не существует Есть лишь: Государство признаёт брак, если он соответствует его публичному порядку (public policy). Если нет — брак: Большинство стран (Европа, США, Россия, Канада и др.) Примеры: Некоторые государства: Примеры: ⚠️ Но: Иногда люди пытаются: 👉 Формально брак может быть зарегистрирован, но это не делает его законным. Сценарий: человек в браке в стране А, едет в страну Б и там заключает второй брак, не расторгнув первый. Что происходит дальше (типично для Европы/США/России): Это особенно часто “вылезает” не в момент свадьбы, а

Сравнивать ипотеку в разных странах по одной цифре ставки — большая ошибка. 2% в одной стране и 6% в другой могут стоить одинаково. Разберёмся, где именно скрывается разница. Номинальная ставка почти никогда не равна реальной. Страна А: Страна Б: Кредит: 300 000 € на 20 лет Если через 2 года ставка в стране А вырастает до 5,5%, ежемесячный платёж может вырасти на 35–45%. В стране Б платёж выше с самого начала, но он предсказуем на весь срок. Для жизни и семьи второй вариант часто безопаснее, даже если номинальная ставка выше. Низкий платёж в первые годы — это не подарок, а отсрочка риска. Первые 3 года вы платите только проценты. Кредит: 300 000 € Ставка: 4% 📌 Если доход нестабилен или вы не уверены в рефинансировании — это риск. Вы платите обычные платежи, но в конце срока должны одним платежом вернуть 50–70% долга. Часто используется в инвестициях, но для личного жилья может быть критично. Ключевой вопрос: «Смогу ли я платить, если платёж вырастет на 30–50%?» Страховки почти всегд