РБК Недвижимость

Темпы роста цен на строящееся жилье в целом по стране непрерывно ускоряются с июня. Такую динамику цен на новостройки в «Дом.РФ» объясняют активизацией спроса во второй половине года В ноябре новостройки в России в среднем подорожали на 1,8% против 1,2% в октябре и 0,9% — в сентябре. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья». Отмечается, что темпы роста цен на строящееся жилье в целом по стране непрерывно ускоряются с июня. Такую динамику цен на новостройки в институте жилищного развития объясняют активизацией спроса во второй половине года. По данным аналитиков, в ноябре продажи новостроек достигли максимума с момента окончания льготной ипотеки и составили 2,8 млн кв. м, это на 40% больше, чем в ноябре 2024 года. Повышение цен на строящееся жилье в ноябре наблюдалось в большинстве регионов, сильнее всего цены на новостройки увеличились: В Москве строящееся жилье в ноябре подорожало на 1,53%, в Санкт-Петербурге — на 1,92%. Цены на новострой

В среднем по России стоимость 1 кв. м в новостройках выше у квартир с отделкой: 164,6 тыс. руб. против 147,8 тыс. руб. Но в 11 из 20 крупных регионов квартиры без отделки обходятся дороже В этом году наблюдается существенный рост интереса к покупке квартир в новостройках без отделки: доля таких сделок в 2025-м составила 68%, что на 20 п.п. больше, чем в прошлом году. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик» Сбербанка. Однако в зависимости от регионов это распределение выглядит неравномерно. Так, по данным аналитиков, в 2025 году в 12 из 20 крупных регионов доля квартир с отделкой от застройщика превысила долю квартир без нее, но в четырех локациях эта разница оказалась минимальной. Например, в Татарстане и Нижегородской области на квартиры с отделкой пришлось 51% и 52% спроса в новостройках, разница всего лишь 2–3%. Лидером по доле квартир без отделки стала Волгоградская область — там показатель достиг 90%. На втором месте — Приморский край, где 89% квартир в новостр

Число продаж квартир на первичном рынке недвижимости России за год выросло на 44%. При этом средняя площадь реализованных объектов, наоборот, снизилась В ноябре 2025 года продажи жилья в новостройках России увеличились на 44,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 60,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Об этом сообщили эксперты аналитического сервиса DataFlat. При этом объем продаж в квадратных метрах вырос меньше — на 36,5% за год, до 2,76 млн кв. м в последний месяц осени. Разница в годовой динамике по числу проданных квартир и реализованных квадратных метров обусловлена тем, что сами квартиры стали меньше. За год средняя площадь проданного лота уменьшилась на 5,3%, до 45,3 кв. м, уточнили аналитики. Изменением площади обусловлена и разная годовая динамика стоимости проданного квадратного метра и средней квартиры: По итогам 2025 года, как спрогнозировали в «Дом.РФ», объем продаж новостроек в России составит около 25 млн кв. м, что всего на 2% уступит показ

С начала 2025 года столичные новостройки массового сегмента сильнее всего подорожали в районе Люблино. Здесь квадратный метр подорожал почти на 50%. Прирост цен более чем на 40% отмечается еще в пяти районах Москвы Район Люблино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на новостройки массового сегмента с начала 2025 года. На начало декабря средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 413,1 тыс. руб. Это на 49% больше, чем в январе, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум». Лидерство района Люблино управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет повышением стадии строительной готовности в новых корпусах местного масштабного проекта комфорт-класса. На втором месте с ростом цен на 48,9% — район Южное Бутово (в среднем до 390,9 тыс. руб.), третье место у района Очаково-Матвеевское с ростом цен с начала года на 48,8%, до 557,5 тыс. руб. Источник: «Метриум» Четвертое место в рейтинге занял район Москворечье-Сабурово (+46,8%, до 46

Речь идет о ранее оформленных договорах аренды муниципальной земли в Подмосковье, часть из которых в 2025 году по инициативе властей расторгнуты. Причины — нарушения в использовании земли и задолженность по аренде На территории Подмосковья с начала 2025 года местные власти расторгли 116 договоров аренды земельных участков общей площадью свыше 1,9 тыс. га. Об этом сообщает Министерство имущественных отношений Московской области со ссылкой на слова главы ведомства Тихона Фирсова. Главные причины расторжения договоров аренды муниципальной земли — это либо долгосрочное неиспользование арендуемых территорий, либо задолженность по аренде. «Эффективное использование государственных ресурсов — одна из приоритетных задач. Если пользователь нарушает условия договора, органы местного самоуправления действуют решительно, инициируя соответствующие судебные разбирательства», — приводятся в сообщении слова Фирсова. Изо всех земельных участков, арендные договоры по которым расторгнуты в 2025 году: Пом

В 2025 году доля общепита на Патриарших прудах снизилась с 60 до 53%. Патриаршие постепенно смещают акцент с уникальных и премиальных гастрономических концепций в сторону более массовых форматов Район Патриарших прудов, где сосредоточены основные гастрономические улицы Москвы, теряет статус премиального гастрономического кластера и трансформируется в смешанную локацию с более массовыми форматами: в 2025 году в локации закрылось сразу 15 проектов. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков NF Group. Для сравнения, за 2024 год на Патриарших прудах закрылись только два ресторана, уточнили в компании. По данным аналитиков, в 2025 году доля общепита на Патриарших прудах снизилась с 60 до 53%. Например, на Малой Бронной, которая является одной из ключевых гастрономических улиц, доля заведений общественного питания в этом году сократилась на 7,4 п.п., до 53,6%. Такую динамику консультанты объясняют в том числе трансформацией восприятия локации со стороны целевой аудитории. Патриаршие п

Главными тенденциями в 2025 года на рынке новостроек Старой Москвы стали сокращение предложения, рост цен и вымывание из предложения квартир и апартаментов массового сегмента В начале декабря 2025 года предложение на рынке новостроек Старой Москвы составило 39,1 тыс. квартир и апартаментов, что на 23% меньше, чем год назад. Такие данные приводятся в исследовании аналитиков компании «Метриум» (есть в редакции). Такое сокращение предложения в компании объясняют резким уменьшением числа выставленных на продажу квартир и апартаментов массового сегмента (классов типового и комфорт). За год оно снизилось на 52%: на начало декабря на столичном рынке представлено лишь 10 тыс. квартир и апартаментов в новостройках таких классов. В других классах новостроек предложение тоже сократилось за год: Одновременно с сокращением предложения на первичном рынке Старой Москвы зафиксирован рост цен. Средняя стоимость 1 кв. м составила 787 тыс. руб., что на 26% превосходит показатель годичной давности. Такой

Программа по сносу гаражей, в том числе в Москве, идет несколько лет. Первыми из столицы и других крупных городов исчезли «ракушки», затем власти принялись расчищать улицы от стационарных боксов В ряде случаев за снос гаража положена компенсация. Ее размер варьируется и зависит от ряда факторов. Эксперты в этом материале: О том, что гараж подлежит сносу, владельца или собственника предупреждают в специальном уведомлении. Его распространяют районные управы и префектуры за месяц до предполагаемых работ (не менее чем за 20 рабочих дней) [1], [2]. Как правило, объявление о том, что гараж нужно освободить и подготовить к демонтажу, размещают на самой постройке, например на ее двери. В документе содержится вся основная информация, в том числе дата, до которой следует выполнить такие работы. Эти сведения местные власти могут также передать правлению Гаражно-строительного кооператива (ГСК), опубликовать на районных сайтах, чиновники также обязаны использовать СМИ и другие способы для оповещени

Как бизнес-центры Кутузовского делового коридора постепенно становятся альтернативой «Москва-Сити» Каждый год инвесторы в России сталкиваются с новыми и экономическими, и политическими реалиями. В таких условиях спокойный и стабильный источник дохода без чрезмерного риска выглядит необходимостью. Офисы на западе Москвы в районе «Большого Сити» многим кажутся той самой защитной гаванью, что способна выстоять при экономическом шторме. Причина: спрос на офисную недвижимость на западе столицы сохраняется при любых условиях. Именно здесь самая высокая арендная ставка и самые высокие темпы роста для любых классов — Prime, A или B. Об этом свидетельствуют данные исследования Commonwealth Partnership (CMWP) за три первых квартала 2025 года. Данные: CMWP Самым надежным и желанным активом этой зоны всегда считался деловой центр «Москва-Сити», ведь он давно закрепил за собой локацию штаб-квартир крупнейших российских компаний вроде ВТБ, «Транснефти» или Ozon, а также многих российских министерств

Самыми крупными сделками уходящего года стали покупка бизнес-центра «Белая Площадь», портфеля девелоперской компании Malltech, а также продажа Центрального телеграфа Самой крупной сделкой на российском рынке недвижимости в 2025 году стала продажа на торгах бизнес-центра «Белая Площадь» рядом со станцией метро «Белорусская» в Москве за 46,5 млрд руб. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили консультанты IBC Real Estate и NF Group. Они составили топ-10 крупнейших сделок на рынке недвижимости России в уходящем году. Для сравнения, в прошлом году крупнейшей сделкой стала покупка многофункционального комплекса Moscow Towers в «Москва-Сити» компанией РЖД, ее сумма оценивается в 200–220 млрд руб. Рейтинг составлен с учетом оценки стоимости сделок, которую делали консультанты (если цена сделки была нераскрыта сторонами). «Покупка БЦ «Белая Площадь» компанией «Современные фонды недвижимости» является крупнейшей транзакцией года и отражает также тренд на рост приобретений объектов