РБК Недвижимость

Увеличение числа сделок на первичном рынке жилья обусловлено активностью в конце года на фоне предстоящего изменения условий семейной ипотеки. Наибольший рост спроса отмечен в Ростовской и Московской областях В 2025 году россияне заключили 574 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках, что на 3% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Рост стал возможен благодаря увеличению активности на рынке в конце года на фоне предстоящего изменения условий предоставления семейной ипотеки. В декабре было заключено 81,5 тыс. ДДУ, что стало рекордом как за 2025-й (+71% год к году, +28% к ноябрю), так и за 2024 год. Доля ипотеки в последнем месяце года также достигла максимальных показателей: 77% всех квартир в новостройках приобретались с использованием этого кредитного инструмента, говорится в исследовании. Регионом — лидером по числу заключенных ДДУ в 2025 году, по данным «Авито Недвижимости», ст

В 2025 году вторичное жилье в Старой Москве сильнее всего подорожало на Якиманке Якиманка стала первой в рейтинге районов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке жилья в 2025 году. К началу 2026 года средняя цена 1 кв. м в данной локации составила 698,2 тыс. руб., что на 14,4% больше показателя годичной давности, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». Второе место занял Арбат с ростом средней цены за год на 3,62%, до 672,4 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции — Лефортово, где средняя цена 1 кв. м увеличилась за год на 3,6% и составила 310,3 тыс. руб. Четвертое место у района Соколиная Гора (рост на 2,49%, до 274,9 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Бутырский район (рост на 2,35%, до 303,9 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости». Источник: «Инком-Недвижимость» — В рейтинге локаций с увеличением средней цены метра соседствуют наиболее статусные Якиманка и Арбат, комфортные Хорошевский и Останкинский, а также более

В рамках проекта были воссозданы габариты квартальной застройки, исторически существовавшей на этом месте. Строители воспроизвели классическую скатную кровлю, а также оформили фасады арочными окнами На Тверском бульваре в Москве ввели в эксплуатацию гастрономический комплекс. Об этом сообщил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков (релиз есть у редакции). Многофункциональный комплекс с кафе и ресторанами построен по адресу Тверской бульвар, 27, стр. 6. В здании четыре этажа, а общая площадь составляет 16,7 тыс. кв. м. «В нем оборудованы все необходимые помещения для кафе и ресторанов: будущие кухни, посадочные залы, гардеробные, кладовые и инвентарные комнаты», — пояснил Слободчиков. В рамках проекта были воссозданы габариты квартальной застройки, исторически существовавшей на этом месте, отметил глава ведомства. По его словам, специалисты воспроизвели классическую скатную кровлю, а также оформили фасады арочными окнами. Планируется, что гастрокластер будет открыт для посетителей во

В топ-3 популярных отечественных направлений для покупки россиянами курортной недвижимости вошли Алтай, Архыз и Сочи В 2025 году Алтай стал самым популярным направлением для инвестиций в курортную недвижимость у российских покупателей — на него пришлось около 40% спроса. Об этом на конференции заявила директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анна Ларина, ссылаясь на статистику компании. Речь идет о покупке апартаментов, отельных номеров и квартир на популярных курортных направлениях. Такую недвижимость россияне рассматривают и как инвестицию, и для собственного использования. «Мы видим, что 40% наших запросов приходится на Алтай. Ни для кого не секрет, что в регион вкладываются огромные частные и государственные деньги. В следующем году открывается международный терминал аэропорта в Горно-Алтайске. Мы ожидаем большой приток туристов из Китая и арабских стран в том числе. Открываются отели, мы активно продаем в них номера», — указала представитель NF Group. На

Общее снижение числа зарегистрированных сделок на первичном рынке фиксируется по большей части из-за коммерческой недвижимости В январе — декабре 2025 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 122,93 тыс. сделок, следует из поступившего в редакцию отчета столичного управления Росреестра. Этот результат на 10,3% ниже числа сделок на первичном рынке недвижимости столицы в 2024 году (137,01 тыс. договоров долевого участия) и на 26,1% уступает январю — декабрю 2023 года (166,4 тыс.). «Общее снижение числа зарегистрированных сделок на первичном рынке фиксируется по большей части из-за коммерческой недвижимости, где было оформлено на четверть меньше сделок, чем годом ранее. На рынке жилой недвижимости (85,3 тыс. ДДУ) при этом результаты сопоставимы с прошлым годом ранее», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2025 году было зарегистрировано 85,36 тыс. ДДУ, что лишь на 2% меньше результатов 12 месяцев

Молодым россиянам не нравится однообразная типовая застройка городов. А ценят они современную архитектуру, стрит-арт, оригинальный дизайн благоустройства, который должен начинаться уже в подъездах домов, и многое другое Молодым россиянам, проживающим в российских городах, не нравится однообразная типовая застройка городов. Их привлекает современная городская среда, которая должна начинаться сразу за порогом квартиры. Это выяснили социологи Центра городской антропологии КБ «Стрелка». Исследование (есть у редакции) выполнено в рамках консультационного сопровождения проектов ВЭБ.РФ и направлено на анализ лучших практик благоустройства. В России проживает почти 40 млн человек, которые относятся к молодежи, напоминают в КБ «Стрелка». Более 75% из них — это жители городов. «Поэтому урбанистам очень важно понимать ценности и запросы поколения, которое будет формировать образ городской жизни и задавать пользовательские тренды в следующие десятилетия», — поясняется в исследовании. По результата

Пока для одобрения ипотеки даже на однокомнатную квартиру в девяти мегаполисах требуется зарабатывать более 100 тыс. руб. в месяц. Если реализуется прогноз Минфина, к концу 2026-го это количество снизится до трех городов В 2026 году зарплата, необходимая для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру на рыночных условиях, по мегаполисам в среднем может снизиться ниже психологической отметки 100 тыс. руб. Чтобы получить жилищный кредит, сейчас в среднем по российским городам-милионникам требуется зарабатывать 123,2 тыс. руб. в месяц. К концу года будет достаточно регулярных доходов в 96,5 тыс. руб. в месяц, подсчитала «РБК Недвижимость». Требования банков к заработной плате для одобрения ипотеки за год снизятся почти на четверть в том случае, если будет реализован прогноз Минфина. Согласно ему, в 2026 году ставки по рыночной ипотеке могут уменьшиться на 5 п.п. То есть опуститься с нынешних 21% до 16% годовых. Как подсчитала «РБК Недвижимость», пока для одобрения ипотечного к

По итогам 2025 года вложения в недвижимость России составили 1,04 трлн руб., это на 20% ниже рекордного 2024 года. В этом году снижение продолжится По итогам 2026 года инвестиции в российскую недвижимость снизятся примерно на 5–6% и составят 1 трлн руб. или менее. Такой прогноз на конференции дала партнер NF Group Марина Малахатько. По данным NF Group, в 2025 году вложения в недвижимость России составили 1,04 трлн руб., или на 20% меньше рекордного 2024 года. «Объем инвестиций в недвижимость России сопоставим с инвестициями на рынке Испании и Швеции, а для Японии один наш год по объему инвестиций равен их кварталу», — отметила Марина Малахатько. Согласно подсчету консультантов, лидерами среди сегментов по инвестициям в российскую недвижимость стали: Трендом 2025 года стало снижение среднего чека инвестиционных сделок с недвижимостью. По данным аналитиков, показатель упал с 5,5 млрд до 4,3 млрд руб. Этот тренд сохранится в 2026 году, за счет чего общий объем инвестиций по итогам года бу

Законопроектом предлагалось обязать операторов капремонта отчитываться перед жильцами о выполненных в доме работах на отдельных региональных ресурсах. Однако эту меру посчитали дублирующей уже существующей контроль Госдума в первом чтении отклонила законопроект, которым предлагалось усилить контроль за капитальным ремонтом жилья в России. Им предлагалось внести поправки в ст. 182 Жилищного кодекса, в которой описываются обязанности регионального оператора капитального ремонта жилых домов. Однако предложение одобрено не было. «Практически все жители домов, в которых был проведен капитальный ремонт, недовольны его результатами», — поясняли разработчики документа необходимость такого законопроекта. Причину они связывали с отсутствием прозрачности и назвали это одной из ключевых проблем в сфере капитального ремонта. В частности, речь о неэффективном контроле расхода средств на капремонт, наличии скрытых дефектов при его выполнении, сложностей с доказательством допущенных при ремонте наруше

В 2025 году заметнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Первомайском. Снижения цен не зафиксировано ни в одном поселении По итогам 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 335,1 тыс. руб. Это на 30,8% больше, чем год назад, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet. Как считали Учитывались те поселения Новой Москвы, в которых на изучаемый период имеются новостройки. Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Первомайское. В начале января 2026 года средняя цена «квадрата» здесь составила 241,8 тыс. руб., что на 81% больше показателя аналогичного периода 2025 года. Столь существенный рост цен в Первомайском руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом в реализацию нового предложения в жилом комплексе премиум-класса с более высокой средней ценой 1 кв. м. На втором месте с ростом за год средней цены «квадрата» на 46% оказ