Предыдущая публикация
Фильтр
С 1 марта 2024 года взять ипотеку будет сложнее
С весны Банк России повышает макропруденциальные надбавки по жилищным кредитам с высоким показателем долговой нагрузки.
Макропруденциальные надбавки — это надбавки к коэффициентам риска, которые банк должен учитывать при выдаче кредита. Чем выше риск, тем больший запас дополнительного капитала банк должен иметь для одобрения кредитов, что делает их менее выгодными для самого банка.
Переводя с банковского языка на общечеловеческий, это означает, что банкам придется резервировать под высокорисковые кредиты более крупные суммы денег. Это невыгодно и сложно. Банки постараются сделать всё, чтобы проблемных для них ситуаций стало меньше.
От креди
С весны Банк России повышает макропруденциальные надбавки по жилищным кредитам с высоким показателем долговой нагрузки.
Макропруденциальные надбавки — это надбавки к коэффициентам риска, которые банк должен учитывать при выдаче кредита. Чем выше риск, тем больший запас дополнительного капитала банк должен иметь для одобрения кредитов, что делает их менее выгодными для самого банка.
Переводя с банковского языка на общечеловеческий, это означает, что банкам придется резервировать под высокорисковые кредиты более крупные суммы денег. Это невыгодно и сложно. Банки постараются сделать всё, чтобы проблемных для них ситуаций стало меньше.
От креди
Как понять, что кредитный брокер на самом деле мошенник
Участились звонки и письма в «личку» от кредитных брокеров, которые предлагают услуги. Часто предлагают заведомо незаконные действия, на которых «можно по лёгкому срубить бабла».
Да, да, друзья и в этой сфере появились мошенники и аферисты…
Вот три фразы, которые говорят, что перед вами не кредитный брокер, а аферист:
▪️«За неделю улучшим вашу кредитную историю»
Быстро исправить кредитную историю нельзя. Это долгий процесс, который требует внимательного подхода и своевременного исполнения обязательств.
▪️«Гарантируем одобрение займа даже с плохой кредитной историей»
Некоторые мошенники уверяют, что знают банк, где точно одо
Участились звонки и письма в «личку» от кредитных брокеров, которые предлагают услуги. Часто предлагают заведомо незаконные действия, на которых «можно по лёгкому срубить бабла».
Да, да, друзья и в этой сфере появились мошенники и аферисты…
Вот три фразы, которые говорят, что перед вами не кредитный брокер, а аферист:
▪️«За неделю улучшим вашу кредитную историю»
Быстро исправить кредитную историю нельзя. Это долгий процесс, который требует внимательного подхода и своевременного исполнения обязательств.
▪️«Гарантируем одобрение займа даже с плохой кредитной историей»
Некоторые мошенники уверяют, что знают банк, где точно одо
С ЧЕГО НАЧАТЬ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Пришёл, увидел и купил - казалось бы, какие проблемы...
☝Но выбор недвижимости – это ответственный шаг, который определяет ваше будущее, особенно, если речь идет о покупке собственного жилья.
Многие забывают о, казалось бы, простых шагах, так как незнание некоторых вещей и волнение берёт верх.
Так с чего начать этот важный процесс?
1 Определите свои потребности.
Прежде чем приступать к поиску недвижимости, важно понять, какие требования и ожидания вы имеете. Разберитесь, сколько комнат и площадь вы хотите иметь, какую инфраструктуру вам необходимо, а также учтите расстояние до работы, школы и других ключевых мест.
2 Определите свой #бюджет.
Имейте ясно
Пришёл, увидел и купил - казалось бы, какие проблемы...
☝Но выбор недвижимости – это ответственный шаг, который определяет ваше будущее, особенно, если речь идет о покупке собственного жилья.
Многие забывают о, казалось бы, простых шагах, так как незнание некоторых вещей и волнение берёт верх.
Так с чего начать этот важный процесс?
1 Определите свои потребности.
Прежде чем приступать к поиску недвижимости, важно понять, какие требования и ожидания вы имеете. Разберитесь, сколько комнат и площадь вы хотите иметь, какую инфраструктуру вам необходимо, а также учтите расстояние до работы, школы и других ключевых мест.
2 Определите свой #бюджет.
Имейте ясно
Иметь свой дом у водоёма – не так уж дорого и сложно
Ты очень хочешь иметь свой дом? Да, ты ОЧЕНЬ хочешь иметь свой дом!
Ты ОЧЕНЬ хочешь иметь свой дом, да ещё, чтобы обязательно у водоёма!
Закрой глаза и представь…
Ты выходишь из своего дома. Проходишь неспешным шагом 5… ну пусть 10… минут и оказываешься на берегу.
А дальше?
А дальше…
…любишь рыбалку - спокойно предавайся своему увлечению.
…любишь просто слушать шуршание волн о берег и шёпот камыша - медитируй, сидя на берегу и наслаждаясь ароматом воды (ты не знал, что у воды есть свой аромат?).
…а любишь плавать – делай это, при желании, 365 дней в году.
Ведь прекрасно? Ведь кайф?
«Но домА у водоёмов это так дорого! - думаешь т
Ты очень хочешь иметь свой дом? Да, ты ОЧЕНЬ хочешь иметь свой дом!
Ты ОЧЕНЬ хочешь иметь свой дом, да ещё, чтобы обязательно у водоёма!
Закрой глаза и представь…
Ты выходишь из своего дома. Проходишь неспешным шагом 5… ну пусть 10… минут и оказываешься на берегу.
А дальше?
А дальше…
…любишь рыбалку - спокойно предавайся своему увлечению.
…любишь просто слушать шуршание волн о берег и шёпот камыша - медитируй, сидя на берегу и наслаждаясь ароматом воды (ты не знал, что у воды есть свой аромат?).
…а любишь плавать – делай это, при желании, 365 дней в году.
Ведь прекрасно? Ведь кайф?
«Но домА у водоёмов это так дорого! - думаешь т
Что нужно знать при сделках с гражданами "недружественных" стран
В последнее время увеличился поток граждан из, так называемых, "недружественных стран". Особенно это заметно в нашем Калининградском регионе (например, граждане Германии или Украины).
Многие из этих граждан приобретает или хотят приобрести недвижимость на территории РФ.
Закон этого не запрещает, однако, в сделках с гражданами "недружественных" стран есть свои нюансы.
Ниже я представил для вас такие варианты...
1 - ПРОДАВЕЦ - гражданин недружественной страны, но у него есть вид на жительство в РФ.
✅ Открывать специализированный счет С не нужно;
✅ В Договоре купли-продажи обязательно отобразить наличие ВНЖ;
✅ Приложить ВНЖ
В последнее время увеличился поток граждан из, так называемых, "недружественных стран". Особенно это заметно в нашем Калининградском регионе (например, граждане Германии или Украины).
Многие из этих граждан приобретает или хотят приобрести недвижимость на территории РФ.
Закон этого не запрещает, однако, в сделках с гражданами "недружественных" стран есть свои нюансы.
Ниже я представил для вас такие варианты...
1 - ПРОДАВЕЦ - гражданин недружественной страны, но у него есть вид на жительство в РФ.
✅ Открывать специализированный счет С не нужно;
✅ В Договоре купли-продажи обязательно отобразить наличие ВНЖ;
✅ Приложить ВНЖ
Из Чехии в Зеленоградск? Легко!
- Эх! Как жаль уезжать, – причитала Наталья – Нам с мужем так понравился ваш городок и квартира, которую мы по вашей рекомендации сняли на новогодние праздники. Так не хочется отсюда уезжать!
Наталья с мужем Виктором и сыном Санькой приехали к нам в Зеленоградск на новогодние праздники из Чехии. Я помог им с квартирой, размещением и постоянно был с ними на связи, подсказывая, как лучше провести время, что посмотреть, где погулять.
- Да! Вот и Саньке нашему здесь очень понравилось, - поддержал её Виктор.
Я помогал ребятам выносить из квартиры чемоданы и решил подхватить разговор…
- Так в чём проблема? Приезжайте теперь летом. А лучше купите здесь квартиру
- Эх! Как жаль уезжать, – причитала Наталья – Нам с мужем так понравился ваш городок и квартира, которую мы по вашей рекомендации сняли на новогодние праздники. Так не хочется отсюда уезжать!
Наталья с мужем Виктором и сыном Санькой приехали к нам в Зеленоградск на новогодние праздники из Чехии. Я помог им с квартирой, размещением и постоянно был с ними на связи, подсказывая, как лучше провести время, что посмотреть, где погулять.
- Да! Вот и Саньке нашему здесь очень понравилось, - поддержал её Виктор.
Я помогал ребятам выносить из квартиры чемоданы и решил подхватить разговор…
- Так в чём проблема? Приезжайте теперь летом. А лучше купите здесь квартиру
🔥 ВАЖНО ЗНАТЬ...
Законы и иные нормативные акты, вступившие в силу с 1 января 2024 года.
ВСТУПИЛИ В СИЛУ:
✅ О праве на получение материнского капитала только на детей, имеющих российское гражданство по рождению. Кроме того, согласно принятой норме, на момент рождения детей родители также должны быть гражданами РФ. Данное нововведение не коснется некоторых категорий граждан.
✅ О постоянном механизме кредитных каникул по потребительским кредитам.
✅ О том, что банки и МФО при рассмотрении заявок на кредиты, и займы должны будут в обязательном порядке рассчитывать долговую нагрузку заемщиков, и, если ежемесячные платежи превышают 50% дохода, направлять письменное уведомление о рисках.
Законы и иные нормативные акты, вступившие в силу с 1 января 2024 года.
ВСТУПИЛИ В СИЛУ:
✅ О праве на получение материнского капитала только на детей, имеющих российское гражданство по рождению. Кроме того, согласно принятой норме, на момент рождения детей родители также должны быть гражданами РФ. Данное нововведение не коснется некоторых категорий граждан.
✅ О постоянном механизме кредитных каникул по потребительским кредитам.
✅ О том, что банки и МФО при рассмотрении заявок на кредиты, и займы должны будут в обязательном порядке рассчитывать долговую нагрузку заемщиков, и, если ежемесячные платежи превышают 50% дохода, направлять письменное уведомление о рисках.
🔥 ВАЖНО ЗНАТЬ...
С 1 января 2024 года начал действовать постоянный механизм кредитных каникул по потребительским кредитам, об этом на своё сайте напомнил #ЦентроБанк России.
По одному кредиту (займу) можно получить #каникулы один раз в связи со снижением дохода заемщика и один раз - если он пострадал в результате чрезвычайной ситуации.
Приостановить платежи можно будет на срок ДО 6 МЕСЯЦЕВ. Человек сможет рассчитывать на каникулы, если его #доход снизился в последние 2 месяца более чем на 30% по сравнению со средним уровнем за предыдущие 12 месяцев.
Получить каникулы можно, только если размер кредита или займа не превышает нормативного максимума.
Сейчас в законе установлены следующие
С 1 января 2024 года начал действовать постоянный механизм кредитных каникул по потребительским кредитам, об этом на своё сайте напомнил #ЦентроБанк России.
По одному кредиту (займу) можно получить #каникулы один раз в связи со снижением дохода заемщика и один раз - если он пострадал в результате чрезвычайной ситуации.
Приостановить платежи можно будет на срок ДО 6 МЕСЯЦЕВ. Человек сможет рассчитывать на каникулы, если его #доход снизился в последние 2 месяца более чем на 30% по сравнению со средним уровнем за предыдущие 12 месяцев.
Получить каникулы можно, только если размер кредита или займа не превышает нормативного максимума.
Сейчас в законе установлены следующие
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О бизнесе
Агентство недвижимости
Я Олег Чернооков - профессиональный риелтор!
Работаю в сфере недвижимости более 10 лет. Мои Клиенты из разных уголков России, а также ближнего зарубежья и Европы.
Мои услуги:
- Покупка/продажа квартир в новостройках, на вторичном рынке, домов, земли, коммерческой недвижимости;
- Сопровождение сделок с недвижимостью;
- Бесплатная консультация;
- Оперативное управление недвижимостью;
- Продажа переуступок;
- Помощь с одобрением ипотеки.
- Работает удалённо
- +79097779067
- Калининградская область
Фото из альбомов