Управление Росреестра по Мурманской области

✅ Важное правило для всех владельцев недвижимости: «ПОСТРОИЛ - ОФОРМИ» Региональный Росреестр напоминает северянам, что с 1 марта 2025 года действует принцип «построил - оформи». То есть, эксплуатировать построенные дома, здания и сооружения можно только после оформления прав на них. Это требование установлено Федеральным законом № 487-ФЗ. ⚠Если гражданин не зарегистрировал право на объект недвижимости, то юридически он не является его собственником. ⚠Такую недвижимость нельзя продать, подарить, завещать, застраховать от несчастных случаев или внести в качестве залога в банк. ⚠В случае споров или чрезвычайных ситуаций человек останется без правовой защиты - доказать наличие права собственности на недвижимость будет очень сложно. ⚠Ресурсоснабжающие организации не подведут к дому газ, воду, электричество и иные необходимые сети. Как оформить недвижимость по упрощённой схеме: воспользуйтесь «дачной амнистией» - она действует до 1 марта 2031 года. Этот порядок позволяет быстро зарегистрировать право на дом, баню и другие хозпостройки на участках, предоставленных для ИЖС и дачного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства. Для регистрации нужен технический план здания и документ на земельный участок. 📝Подать заявление на оформление права собственности можно через МФЦ или портал Госуслуги. Если вы купили квартиру или машино-место у застройщика, то именно он подаст заявление о регистрации вашего права. Документы направляются в орган регистрации в электронном виде, при этом гражданину не потребуется электронная подпись. #РосреестрМурманск #ПостроилОформи #КадастровыеРаботы

Руководитель регионального Росреестра Анна Бойко и глава Кандалакшского

О ходе комплексных кадастровых работ (ККР) в регионе ✅️На сегодняшний день составлены карты-планы территорий 23 кадастровых кварталов в городах Мурманск, Мончегорск, Кандалакша, Апатиты и Кировск, проведены первые заседания согласительных комиссий. На очереди – рассмотрение карт-планов, подготовленных в отношении 8 кадастровых кварталов в городе Кандалакша, согласительная комиссия назначена на 18 мая. О начале ККР собственники недвижимости уведомляются через портал Госуслуги. После их завершения граждане получат извещения о возможности ознакомиться с результатами и смогут представить замечания в согласительную комиссию при администрации муниципалитета. ✅Цель ККР — уточнение границ земельных участков, жилых домов и нежилых зданий за счёт средств государства. 👆Если у земельного участка нет официально установленных границ, он не является полноценным объектом гражданских правоотношений. Это влечёт за собой серьёзные ограничения: с 1 марта 2025 года нельзя оформить права или совершить сделку купли-продажи в отношении такого участка, а также расположенных на нем строений. Друзья, присоединяйтесь к нам в MAX и будьте в курсе важных новостей и интересных событий! Наш канал max.ru/id51901325.... #РосреестрМурманск #КомплексныеКадастровыеРаботы #ГраницыЗемельногоУчастка

🌱Дачный сезон на пороге! Земельные инспекторы рекомендуют северянам заблаговременно привести свои участки в порядок.  🔥Чтобы подготовиться к пожароопасному сезону владельцам частных домов, дачникам необходимо уже сейчас начинать работу. 🔸Важно привести в порядок не только свой участок, но и создать вокруг него безопасную зону. 🔸На каждом участке обязательно должны иметься емкости с водой, а также первичные средства пожаротушения. 🔸Даже если вы не обрабатываете землю, а дом заброшен, вы обязаны провести очистку надела от сухой травы и горючего мусора. ❗️Земельные инспекторы обращают внимание владельцев участков на  недопустимость сжигания сухой травы и мусора, разведения костров на территориях населенных пунктов, в лесах и на землях сельхозназначения, а также о недопустимости захламления участков. ❗️Пренебрежение правилами пожарной безопасности может привести к трагическим последствиям.  Помните: каждый землепользователь несёт ответственность за пожарную безопасность своего участка!  ☎В случае возникновения пожара звоните по телефону 01 либо мобильной связью любого оператора 101, 112. Единый телефон доверия Главного Управления МЧС России по Мурманской области: 8(8152) 39-99-99.

Использовать участок по назначению – обязанность землепользователя Собственники и арендаторы земельных участков порой не задумываются о том, что земля должна использоваться строго по назначению. Однако, Земельный кодекс РФ устанавливает: участок должен эксплуатироваться только в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием. «Нецелевое использование земли — одно из самых частых нарушений, которые выявляют земельные инспекторы в Мурманской области. Только за I квартал 2026 года было зафиксировано более 50 подобных случаев. Например, участок выделен под гараж, а фактически используется для размещения предприятия автосервиса. Владельцам были объявлены предостережения о недопустимости нарушения требований земельного законодательства», - отмечает и.о. начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Зоя Нижегородова. За использование земли не по назначению предусмотрена административная ответственность - штраф. Узнать назначение участка можно из правоустанавливающих документов или выписки из ЕГРН (на Госуслугах в разделе Земля.Дом можно бесплатно заказать онлайн-выписку). Или проверьте правильность использования участка с помощью сервиса Росреестра Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований. Если у вас остались вопросы, то государственные земельные инспекторы готовы на них ответить по телефону: 8 (8152) 56-70-01.

#ВажноЗнать ❗️Осторожно, мошенники! Фальшивые штрафы дачникам за нарушения на земельных участках Управление Росреестра по Мурманской области предупреждает северян о новом виде мошеннических действий в отношении владельцев загородных участков. Злоумышленники рассылают дачникам поддельные уведомления о нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой. Затем применяется схема со взломом личного кабинета на портале Госуслуг. ✅️ВАЖНО ЗНАТЬ: единственным законным основанием для оплаты административного штрафа является постановление о назначении административного наказания, которое: 🔹подписано главным государственным инспектором по использованию и охране земель Мурманской области (или его заместителем); 🔹заверено печатью Управления Росреестра; 🔹вручается лично, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде через Госуслуги. Сотрудники Росреестра не используют смс и мессенджеры для информирования о штрафах за нарушения на земельных участках, а также никогда не запрашивают персональные данные. ✅Что делать при подозрении на мошенничество: 🔸не переходите по подозрительным ссылкам и не сообщайте никому данные от Госуслуг; 🔸проверьте подлинность постановления, обратившись лично в Управление Росреестра по Мурманской области (г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 22) или по телефону: (8152) 567001; 🔸в течение 10 дней можно направить жалобу в адрес органа, вынесшего постановление. Информацию о результатах контрольных (надзорных) мероприятий можно проверить на сайте https://proverki.gov.ru/portal. Будьте внимательны — защитите себя и свою собственность от мошенников!

#ВажноЗнать ✅Как оформить в собственность жилой дом, приобретенный до 14 мая 1998 года? В рамках «Дачной амнистия 2.0» жители Мурманской области могут оформить права на свои жилые дома, владельцами которых они стали до 14 мая 1998 года, а также бесплатно получить в собственность землю под ними без обращения в судебные инстанции. Важные условия: 🔸жилой дом построен до 14 мая 1998 года; 🔸располагается в границах населенного пункта; 🔸не признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления; 🔸используется для постоянного проживания. Для оформления в собственность понадобится хотя бы один из перечисленных документов: 🔹выписка из похозяйственной книги о принадлежности вам жилого дома; 🔹документ, подтверждающий факт вашего проживания в доме и/или факт его строительства до 14 мая 1998 года; 🔹документы о наследстве, выданные до 14 мая 1998 года; технический паспорт, выданный до 1 января 2013 года с отметкой о том, что дом построен до 14 мая 1998 года; 🔹 подключении жилого дома к электрическим сетям (иным сетям инженерного обеспечения); 🔹об оплате коммунальных услуг; 🔹документ, подтверждающий приобретение вами земельного участка, на котором расположен дом. Приложите все документы, какие у вас есть. Истребование дополнительных документов либо дополнительное подтверждение использования жилого дома не допускается. После завершения всех необходимых процедур уполномоченный орган власти самостоятельно направит в Росреестр заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности гражданина на жилой дом и земельный участок под ним. Документом, подтверждающим проведение государственной регистрации, будет являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости. ❗Оформить права на жилой дом и землю важно, прежде всего, для защиты имущественных прав владельца. 👉С чего начать и куда обращаться – подробности в методических рекомендациях Росреестра по ссылке https://vk.cc/cXLfSN или в МАХ Управления https://clck.ru/3TdmwA/ «Дачная амнистия 2.0» действует до 1 марта 2031 года. #РосреестрМурманск #ДачнаяАмнистия

🎗В День Победы сотрудники Управления Росреестра приняли участие в массовом автопробеге "Север помнит, гордится!" по маршруту Мурманск - Долина Славы. Вместе с профсоюзными активистами Северного флота и здравоохранения Мурманской области, волонтерами СВО, представителями фонда Защитники Отечества, клуба молодых инвалидов "Валентина-плюс" мы возложили цветы к Вечному огню и почтили память защитников Кольского Заполярья. С 1941 по 1944 годы в боях за Советское Заполярье погибло 73887 человек, 9365 пропало без вести, 1917 замёрзли. ♥️Помнить...это надо — живым! Благодарим Профсоюз Северного флота за прекрасную организацию мероприятия! #ДеньПобеды #СеверПомнит #ПоколениеГероев51

«Бессмертный полк» — живая память о Героях! 🎗В День Великой Победы сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области стали частью масштабной народной акции «Бессмертный полк». В едином строю с северянами они с гордостью прошли по улицам Мурманска и городов области, держа в руках портреты своих родных — тех, кто героически сражался на фронте, не жалея сил трудился в тылу и подарил нам право на жизнь. 🎗Эта акция — не просто шествие, а живая нить, соединяющая поколения! В каждой фотографии — история семьи, частица великой истории нашей страны. ❤Мы помним! Мы гордимся! #РосреестрМурманск #9Мая #ДеньПобеды  #ВахтаПамяти #СеверПомнит #ПоколениеГероев51

🎗Сегодня великий день — День Победы! Уважаемые ветераны Великой Отечественной войны и труженики тыла, дорогие друзья и коллеги! Поздравляем вас с 81-ой годовщиной Победы в Великой Отечественной войне! 🎗День Победы – символ героизма многонационального народа России, его стойкости и несокрушимости духа! Это праздник, объединяющий поколения, оберегающий память о мужестве наших дедов и прадедов! В этот день хочется пожелать, чтобы мир и добро процветали в каждом доме, а небо над нашими головами всегда было светлым и чистым! 🧡Пусть никогда не гаснет огонь памяти в наших сердцах! С праздником! С Днём Победы! #РосреестрМурманск #9Мая #ДеньПобеды #СеверПомнит