Предыдущая публикация
Фильтр
В последнее время на рынке стали появляться предложения взять кредит на покупку жилья по ставке 0,1 процента годовых.
Нет, это не мошенничество, а более сложная схема кредитования с несколькими участниками.
Объясняем👇
Стандартную ипотеку на строящееся жилье можно оформить со ставкой 16 процентов годовых, а семейную – под 6 процентов годовых. Разницу в процентах выплатит государство.
Однако клиенты все равно неохотно оформляют такую ипотеку, потому что цены на квартиры слишком высоки. Тогда застройщик по договоренности с банком субсидирует ипотеку.
🏠К примеру, застройщик покрывает 5,9 процента годовых, а клиенту остаются те самые заветные 0,1 процента, и это действительно выгодно. Гла
Нет, это не мошенничество, а более сложная схема кредитования с несколькими участниками.
Объясняем👇
Стандартную ипотеку на строящееся жилье можно оформить со ставкой 16 процентов годовых, а семейную – под 6 процентов годовых. Разницу в процентах выплатит государство.
Однако клиенты все равно неохотно оформляют такую ипотеку, потому что цены на квартиры слишком высоки. Тогда застройщик по договоренности с банком субсидирует ипотеку.
🏠К примеру, застройщик покрывает 5,9 процента годовых, а клиенту остаются те самые заветные 0,1 процента, и это действительно выгодно. Гла
Недействительность сделки означает, что она заключена с нарушением требований закона.
Рассмотрим несколько случаев👇
⭕️Покупка доли в квартире.
С такими сделками можно столкнуться при покупке-продаже долей или комнат. При приобретении доли в квартире действуют определенные правила. Одно из основных — согласие на сделку других владельцев долей. Если это не соблюдать, то другие собственники могут оспорить сделку.
⭕️Продавец на стадии банкротства или близок к нему.
Перед покупкой важно знать, не является ли продавец квартиры фигурантом дела о банкротстве. Нередко собственник понимает, что ему не избежать банкротства, и начинает распродавать недвижимость. Однако кредитор может потребовать пр
Рассмотрим несколько случаев👇
⭕️Покупка доли в квартире.
С такими сделками можно столкнуться при покупке-продаже долей или комнат. При приобретении доли в квартире действуют определенные правила. Одно из основных — согласие на сделку других владельцев долей. Если это не соблюдать, то другие собственники могут оспорить сделку.
⭕️Продавец на стадии банкротства или близок к нему.
Перед покупкой важно знать, не является ли продавец квартиры фигурантом дела о банкротстве. Нередко собственник понимает, что ему не избежать банкротства, и начинает распродавать недвижимость. Однако кредитор может потребовать пр
Добавлено видео
00:07
С 29 июня Росреестр перестал ставить штамп на правоустанавливающие документы‼️
Речь идет о договорах купли-продажи, аренды, дарения, долевого участия.
Что это значит для участников сделок с недвижимостью? Давайте разбираться!
👉Для чего был нужен штамп?
До вступления в силу поправок регистратор ставил специальную печать на договорах — например, купли-продажи недвижимости. Штамп Росреестра (специальная регистрационная надпись) на бумажном договоре содержал сведения о подразделении, осуществившем регистрацию права, дату, номер регистрации и подпись регистратора.
Также штамп в дополнение к выписке подтверждал благополучное завершение сделки и позволял новому собственнику начать распоряжать
Речь идет о договорах купли-продажи, аренды, дарения, долевого участия.
Что это значит для участников сделок с недвижимостью? Давайте разбираться!
👉Для чего был нужен штамп?
До вступления в силу поправок регистратор ставил специальную печать на договорах — например, купли-продажи недвижимости. Штамп Росреестра (специальная регистрационная надпись) на бумажном договоре содержал сведения о подразделении, осуществившем регистрацию права, дату, номер регистрации и подпись регистратора.
Также штамп в дополнение к выписке подтверждал благополучное завершение сделки и позволял новому собственнику начать распоряжать
00:07
Какие ошибки чаще всего совершают при регистрации ипотеки👇
По данным Росреестра, самая распространенная ошибка при подаче заявлений на регистрацию ипотеки
❗️некорректное указание регистрационного действия при формировании заявления. Например, заявление подается на прекращение ипотеки, а из комплекта приложенных документов следует, что необходимо ее зарегистрировать.
На втором месте
❗️неполная оплата госпошлины или неверные реквизиты. Размер пошлины для физлиц составляет 1 тыс. руб. Она оплачивается пополам с банком. То есть 500 руб. платит заемщик, 500 руб. — банк. Необходимо использовать верные реквизиты непосредственно того территориального органа Росреестра, куда направлено обращение.
По данным Росреестра, самая распространенная ошибка при подаче заявлений на регистрацию ипотеки
❗️некорректное указание регистрационного действия при формировании заявления. Например, заявление подается на прекращение ипотеки, а из комплекта приложенных документов следует, что необходимо ее зарегистрировать.
На втором месте
❗️неполная оплата госпошлины или неверные реквизиты. Размер пошлины для физлиц составляет 1 тыс. руб. Она оплачивается пополам с банком. То есть 500 руб. платит заемщик, 500 руб. — банк. Необходимо использовать верные реквизиты непосредственно того территориального органа Росреестра, куда направлено обращение.
Добавлено видео
00:14
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О группе
🔴Продажа/покупка недвижимости
🔴Ипотека/рефинансирование
🔴Сделки любой сложности
Юридические услуги:
🔺Правовая экспертиза объекта недвижимости
🔺Юридическое сопровождение по вопросам подготовки пакета документации с целью получения разрешения от органов опеки и попечительства на продажу и покупку
🔺Узаконивание перепланировки
🔺Оформление земельных участков (внесение сведений о местоположении, образование земельного участка, уточнение границ и т.д.)
🔺Внесение сведений в ЕГРН об объектах капитального строительства
🔺Внесение изменений в разрешенное использование земельного участка (на условно разрешенный, на вспомогательный)
🔺Выдел доли в натуре
🔺Представительство в суде
- Володарского, 22, офис 210, Оренбург
Скрыть информацию
Фото из альбомов