Предыдущая публикация
Фильтр
🤗Можно ли совершать сделку с одиноким пенсионером?
✅В "группе риска" для покупателей значительную долю составляют одинокие пожилые люди. Нередко они обижаются на родственников из-за недостатка внимания и ищут помощь и поддержку у чужих людей, а в результате заключают с посторонними, но сумевшими вызвать их доверие, лицами договоры пожизненной ренты, дарения, пишут завещания, которые потом оспариваются наследниками в суде.
✔Для того чтобы минимизировать риски при заключении сделок с собственниками преклонного возраста, рекомендуется не просто взять справку из психоневрологического диспансера (ПНД) о том, что гражданин не состоит в нем на учете, но и провести добровольное медицинское освидет
✅В "группе риска" для покупателей значительную долю составляют одинокие пожилые люди. Нередко они обижаются на родственников из-за недостатка внимания и ищут помощь и поддержку у чужих людей, а в результате заключают с посторонними, но сумевшими вызвать их доверие, лицами договоры пожизненной ренты, дарения, пишут завещания, которые потом оспариваются наследниками в суде.
✔Для того чтобы минимизировать риски при заключении сделок с собственниками преклонного возраста, рекомендуется не просто взять справку из психоневрологического диспансера (ПНД) о том, что гражданин не состоит в нем на учете, но и провести добровольное медицинское освидет
🤔Каковы риски сделок с участием несовершеннолетних?
✅Сделки с участием несовершеннолетних также требуют осторожности. На отчуждение имущества несовершеннолетнего требуется получение согласия органов опеки и попечительства.
Важно, что даже если родители дают согласие на сделку, оно будет ничтожным без согласия органов опеки. Как правило, его выдают, если после отчуждения на имя несовершеннолетнего приобретается иной объект, не уступающий по характеристикам продаваемому (площадь, стоимость, год постройки и так далее).
✔Иными словами, положение ребенка от заключаемой сделки должно только улучшиться. Случаи бывают разные, поэтому инспектору необходимо все разъяснить в деталях. Например, вмест
✅Сделки с участием несовершеннолетних также требуют осторожности. На отчуждение имущества несовершеннолетнего требуется получение согласия органов опеки и попечительства.
Важно, что даже если родители дают согласие на сделку, оно будет ничтожным без согласия органов опеки. Как правило, его выдают, если после отчуждения на имя несовершеннолетнего приобретается иной объект, не уступающий по характеристикам продаваемому (площадь, стоимость, год постройки и так далее).
✔Иными словами, положение ребенка от заключаемой сделки должно только улучшиться. Случаи бывают разные, поэтому инспектору необходимо все разъяснить в деталях. Например, вмест
👁да👁
📌Есть ли риски в заключении сделок с людьми, находящимися в бракоразводном процессе?
🗃Согласно российскому законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
✅Бывают случаи, когда собственник намеренно скрывает факт состояния в браке, чтобы не согласовывать сделку, к примеру, с супругой. Это может привести к тому, что впоследствии, узнав о продаже совместной недвижимости, неосведомленная супруга пойдет оспаривать сделку в суд. Выиграть дело в такой ситуации - не составит труда. При этом невиновный приобретатель недвижимости рискует понести крупные финансовые потери и, в целом, попадает в неприятную ситуацию необходимости срочного
📌Есть ли риски в заключении сделок с людьми, находящимися в бракоразводном процессе?
🗃Согласно российскому законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
✅Бывают случаи, когда собственник намеренно скрывает факт состояния в браке, чтобы не согласовывать сделку, к примеру, с супругой. Это может привести к тому, что впоследствии, узнав о продаже совместной недвижимости, неосведомленная супруга пойдет оспаривать сделку в суд. Выиграть дело в такой ситуации - не составит труда. При этом невиновный приобретатель недвижимости рискует понести крупные финансовые потери и, в целом, попадает в неприятную ситуацию необходимости срочного
Я же его знаю!!!
5️⃣Квартиру продает опытный маклер или мой знакомый – значит, все чисто: именно так могут надежно усыпить вашу бдительность нечистые на руку участники рынка недвижимости.
📑 Все, что им требуется, – чтобы вы не озаботились изучением истории приобретаемого объекта, в которой наверняка есть что скрывать.
📜К «темным тайнам» могут относиться нарушение прав несовершеннолетних или прочих лиц при приватизации, неясные обстоятельства вступления в права наследования, совершение предыдущих сделок по недействительной доверенности – полный список причин, способных испортить вашу жизнь на годы вперед, займет не одну страницу.
Поддавшись на убеждения
продавца в его кристальной чест
5️⃣Квартиру продает опытный маклер или мой знакомый – значит, все чисто: именно так могут надежно усыпить вашу бдительность нечистые на руку участники рынка недвижимости.
📑 Все, что им требуется, – чтобы вы не озаботились изучением истории приобретаемого объекта, в которой наверняка есть что скрывать.
📜К «темным тайнам» могут относиться нарушение прав несовершеннолетних или прочих лиц при приватизации, неясные обстоятельства вступления в права наследования, совершение предыдущих сделок по недействительной доверенности – полный список причин, способных испортить вашу жизнь на годы вперед, займет не одну страницу.
Поддавшись на убеждения
продавца в его кристальной чест
🔊Уважаемый риэлтор!
Агенству недвижимости "Уют" нужен *АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ*
*Обязанности*:
📌проведение переговоров, встреч с клиентами;
📌заключение договоров с продавцами/застройщиками;
📌выезд на объект недвижимости с Заказчиком;
📌отчетность о проделанной работе;
📌подбор объектов недвижимости.
*Требования*:
❗коммуникабельность,
❗грамотная речь,
❗ответственность,
❗опыт работы в продажах желателен, но не обязателен.
*Условия*:
‼️Высокий уровень заработка.
‼️База покупателей, собственников.
‼️Бесплатное обучение.
‼️ *З/п (50000-1500000 руб)*.
Телефон для связи 8 938 358 88 46
Пишите в Директ🖋
#работавкайф #работариэлтором #михайловск #агентствонедвижимостиуют #агенствоуют #став
Агенству недвижимости "Уют" нужен *АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ*
*Обязанности*:
📌проведение переговоров, встреч с клиентами;
📌заключение договоров с продавцами/застройщиками;
📌выезд на объект недвижимости с Заказчиком;
📌отчетность о проделанной работе;
📌подбор объектов недвижимости.
*Требования*:
❗коммуникабельность,
❗грамотная речь,
❗ответственность,
❗опыт работы в продажах желателен, но не обязателен.
*Условия*:
‼️Высокий уровень заработка.
‼️База покупателей, собственников.
‼️Бесплатное обучение.
‼️ *З/п (50000-1500000 руб)*.
Телефон для связи 8 938 358 88 46
Пишите в Директ🖋
#работавкайф #работариэлтором #михайловск #агентствонедвижимостиуют #агенствоуют #став
А что если подарить?
4️⃣Нередко продавцы предлагают покупателям пойти на невинную с их точки зрения хитрость: заключить вместо договора купли-продажи договор дарения. Наиболее актуальна подмена при продаже долевой собственности – это может быть как комната в коммуналке, так и часть квартиры. На такие варианты нередко соглашаются покупатели, когда выбор квартиры на вторичном рынке зашел в тупик: стоимость доли существенно ниже, чем «целого» жилья. Но в таком случае действуют особые правила, в соответствии с которыми совладельцы имеют преимущественное право на покупку и должны дать согласие на приобретение доли другими лицами.
🎁Подарить же ее можно кому угодно без уведомления соседей или пр
4️⃣Нередко продавцы предлагают покупателям пойти на невинную с их точки зрения хитрость: заключить вместо договора купли-продажи договор дарения. Наиболее актуальна подмена при продаже долевой собственности – это может быть как комната в коммуналке, так и часть квартиры. На такие варианты нередко соглашаются покупатели, когда выбор квартиры на вторичном рынке зашел в тупик: стоимость доли существенно ниже, чем «целого» жилья. Но в таком случае действуют особые правила, в соответствии с которыми совладельцы имеют преимущественное право на покупку и должны дать согласие на приобретение доли другими лицами.
🎁Подарить же ее можно кому угодно без уведомления соседей или пр
🧐Всё проверили? Звони по телефону 8 938 538 88 46
3️⃣Существенно осложнить жизнь незадачливого покупателя могут третьи лица. Это вовсе не какие-то мифические персонажи, а просто граждане, которые сами непосредственно не являются участниками сделки, но, тем не менее, могут заявить имущественные претензии.
Самые, пожалуй, распространенные представители данной категории – наследники, своевременно не вступившие в свои права. Кстати, продажа вторичной недвижимости нередко усложняется именно по этой причине.
Вполне реальна ситуация, когда добропорядочные люди с соблюдением всех предписанных законодательством формальностей вступают в наследство. Живут, ничего не подозревая, а в один не самый
3️⃣Существенно осложнить жизнь незадачливого покупателя могут третьи лица. Это вовсе не какие-то мифические персонажи, а просто граждане, которые сами непосредственно не являются участниками сделки, но, тем не менее, могут заявить имущественные претензии.
Самые, пожалуй, распространенные представители данной категории – наследники, своевременно не вступившие в свои права. Кстати, продажа вторичной недвижимости нередко усложняется именно по этой причине.
Вполне реальна ситуация, когда добропорядочные люди с соблюдением всех предписанных законодательством формальностей вступают в наследство. Живут, ничего не подозревая, а в один не самый
Хоть бы не обманули🤞
2️⃣Предположим, вы ознакомились с теоретическими основами приобретения вторичного жилья, в интернете просто море информации на эту тему. И точно знаете, что хозяин облюбованной вами квартиры должен показать документы на жилье. Так и есть, и называются они правоустанавливающие.
➖Но вы представляете, как должны выглядеть эти самые документы?
➖На какую указанную в них информацию следует обратить особо пристальное внимание? ➖Какие данные обязательно нужно проверить?
➖Что делать, если продавец действует по доверенности? ➖Сможете отличить оригинал от подделки?
📑Список вопросов на самом деле бесконечный, но если вы не можете утвердительно ответить даже на один из них,
2️⃣Предположим, вы ознакомились с теоретическими основами приобретения вторичного жилья, в интернете просто море информации на эту тему. И точно знаете, что хозяин облюбованной вами квартиры должен показать документы на жилье. Так и есть, и называются они правоустанавливающие.
➖Но вы представляете, как должны выглядеть эти самые документы?
➖На какую указанную в них информацию следует обратить особо пристальное внимание? ➖Какие данные обязательно нужно проверить?
➖Что делать, если продавец действует по доверенности? ➖Сможете отличить оригинал от подделки?
📑Список вопросов на самом деле бесконечный, но если вы не можете утвердительно ответить даже на один из них,
❓Как выбрать квартиру, чтобы потом не пожалеть?
Сохраняй полезную информацию↗️.
К сожалению, при приобретении жилья достаточно велика вероятность столкнуться с недобросовестными продавцами.
❗Топ-5 вариантов обмана при продаже недвижимости.
Сегодня обсудим 1️⃣ый вариант.
1️⃣Беспроигрышной приманкой является заниженная цена на вторичное жилье. Вот представьте: вы просматриваете базы продаваемых квартир, раз за разом видите, что подходящий вариант стоит минимум 4 млн рублей. И вдруг перед вами предложение на 400-600 тысяч дешевле. Кому не хочется сэкономить даже на сидках в супермаркете! А если речь идет о сотнях тысяч рублей, как не поддаться такому искушению…
С большой вероятностью можно
Сохраняй полезную информацию↗️.
К сожалению, при приобретении жилья достаточно велика вероятность столкнуться с недобросовестными продавцами.
❗Топ-5 вариантов обмана при продаже недвижимости.
Сегодня обсудим 1️⃣ый вариант.
1️⃣Беспроигрышной приманкой является заниженная цена на вторичное жилье. Вот представьте: вы просматриваете базы продаваемых квартир, раз за разом видите, что подходящий вариант стоит минимум 4 млн рублей. И вдруг перед вами предложение на 400-600 тысяч дешевле. Кому не хочется сэкономить даже на сидках в супермаркете! А если речь идет о сотнях тысяч рублей, как не поддаться такому искушению…
С большой вероятностью можно
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О группе
Помощь в приобретении дома мечты.
- Администратор:
- Михайловск, Ставрополь
Скрыть информацию
Фото из альбомов