Предыдущая публикация
Фильтр
Рыночная ипотека может подешеветь к концу года
Согласно данным аналитиков Сбера, ключевая ставка может снизиться до 12% к декабрю 2026 года.
Причина — замедление инфляции. В 2025 году она упала до 5,6%, хотя еще в 2024 была почти 10%. Это минимальные значения за последние пять лет.
Давайте честно: ключевая ставка 12% — это примерно 16-17% по рыночной ипотеке. И это все еще достаточно высокие ставки.
Но по сравнению с недавними пиковыми значениями, это уже свет в конце туннеля. Рынок уже сейчас оживает.
Снижение ставки неизбежно потянет за собой оживление спроса. А когда растет спрос, обычно начинают ползти вверх и цены на квадратный метр.
Поэтому стратегия «подожду, пока все подешевеет»
Согласно данным аналитиков Сбера, ключевая ставка может снизиться до 12% к декабрю 2026 года.
Причина — замедление инфляции. В 2025 году она упала до 5,6%, хотя еще в 2024 была почти 10%. Это минимальные значения за последние пять лет.
Давайте честно: ключевая ставка 12% — это примерно 16-17% по рыночной ипотеке. И это все еще достаточно высокие ставки.
Но по сравнению с недавними пиковыми значениями, это уже свет в конце туннеля. Рынок уже сейчас оживает.
Снижение ставки неизбежно потянет за собой оживление спроса. А когда растет спрос, обычно начинают ползти вверх и цены на квадратный метр.
Поэтому стратегия «подожду, пока все подешевеет»
Мошенники и дипфейки
Интересная информация мне попалась - около 5% мошеннических схем в России связаны с дипфейками, и эта доля будет расти.
Дипфейк — это поддельное видео, аудио или изображение, созданные с помощью нейросетей, когда подделывают лицо и голос человека.
Мошенники научились подделывать публичных людей и руководителей компаний, чтобы вызывать доверие и выманивать деньги.
Поэтому, будьте бдительны!
Сейчас опасно переводить деньги, опираясь только на звонок или видео. Нужна проверка документов, личности и схемы расчётов.
Если хотите провести сделку спокойно и без лишних рисков, обращайтесь ко мне — помогу всё проверить и защитить ваши интересы.
+7 (3852) 590-570
Интересная информация мне попалась - около 5% мошеннических схем в России связаны с дипфейками, и эта доля будет расти.
Дипфейк — это поддельное видео, аудио или изображение, созданные с помощью нейросетей, когда подделывают лицо и голос человека.
Мошенники научились подделывать публичных людей и руководителей компаний, чтобы вызывать доверие и выманивать деньги.
Поэтому, будьте бдительны!
Сейчас опасно переводить деньги, опираясь только на звонок или видео. Нужна проверка документов, личности и схемы расчётов.
Если хотите провести сделку спокойно и без лишних рисков, обращайтесь ко мне — помогу всё проверить и защитить ваши интересы.
+7 (3852) 590-570
Покупаете недвижимость с детской долей: что решил Верховный суд
Если в жилье есть доля ребёнка, это один из рискованных вариантов на вторичке.
Верховный суд на конкретном деле показал, чем это может обернуться для покупателя: сделку с одобрением опеки всё равно могут признать недействительной, если продавец не выполнит условия — например, не купит детям новое жильё с теми же долями.
По решению ВС, квартиру нужно вернули прежней владелице и её детям, а покупателю присудить возврат денег, которые ещё нужно взыскать.
Главное в таких сделках — не верить фразе «раз опека разрешила, значит всё чисто». Важно понимать, какие именно условия опека поставила и выполняет ли их продавец.
Если вы р
Если в жилье есть доля ребёнка, это один из рискованных вариантов на вторичке.
Верховный суд на конкретном деле показал, чем это может обернуться для покупателя: сделку с одобрением опеки всё равно могут признать недействительной, если продавец не выполнит условия — например, не купит детям новое жильё с теми же долями.
По решению ВС, квартиру нужно вернули прежней владелице и её детям, а покупателю присудить возврат денег, которые ещё нужно взыскать.
Главное в таких сделках — не верить фразе «раз опека разрешила, значит всё чисто». Важно понимать, какие именно условия опека поставила и выполняет ли их продавец.
Если вы р
Самые дорогие ошибки инвестора: почему уверенность стоит денег?
Кажется, что недвижимость - это просто. Купил дешевле, продал дороже или сдал в аренду. Но именно на этом этапе инвесторы-одиночки теряют миллионы недополученной прибыли.
Разберем стратегию перепродажи. Новичок видит красивый рендер, низкую цену на старте и общий график роста цен по городу. Он покупает, ожидая быстрых денег.
Профессионал же видит другое: перегретость локации, конкуренцию из тысячи таких же инвесторов, которые одновременно выйдут на рынок, налоги, съедающие маржу, и реальную ликвидность. Часто бывает так: цена выросла на бумаге, но продать объект невозможно
Ситуация с арендой. Здесь главная ошибка — считать до
Кажется, что недвижимость - это просто. Купил дешевле, продал дороже или сдал в аренду. Но именно на этом этапе инвесторы-одиночки теряют миллионы недополученной прибыли.
Разберем стратегию перепродажи. Новичок видит красивый рендер, низкую цену на старте и общий график роста цен по городу. Он покупает, ожидая быстрых денег.
Профессионал же видит другое: перегретость локации, конкуренцию из тысячи таких же инвесторов, которые одновременно выйдут на рынок, налоги, съедающие маржу, и реальную ликвидность. Часто бывает так: цена выросла на бумаге, но продать объект невозможно
Ситуация с арендой. Здесь главная ошибка — считать до
Добавлено видео
00:44
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О группе
Прием заявок на продажу/покупку/обмен 8 (3852) 590-570.
Офис продаж Северный Власихинский проезд, 39
- Администратор:
- Северный Власихинский проезд, 39, Барнаул
Скрыть информацию
Фото из альбомов