Домовые советы г.Серов

24 января оператор ГИС ЖКХ опубликовал информацию об обновлении функционала системы. Согласно журналу, внесены изменения в подсистему о проведении общих собраний собственников в МКД, в частности, в возможность размещения уведомлений и, соответственно, протокола и решений. Согласно ч. 4 ст. 45, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, инициатор обязан сообщить собственникам об ОСС не позднее чем за 10 дней до даты его начала, в том числе разместив уведомление в ГИС ЖКХ, а после окончания – внести в систему протокол и решения. Управляющие организации и ТСЖ делают это в случае, если предложение о собрании исходило от них (п. п. 18.1, 18.3 гл. XI приказа № 79/пр). На практике УО и товарищества часто загружали протокол и бюллетени, полученные от инициатора-собственника, – система допускала эти действия. Но при обновлении функционала в конце января оператор убрал такую возможность. Согласно журналу версий от 24.01.2026 № 16.1.0.0, в подсистеме голосований введено ограничение – теперь размещать сообщение о проведе

Добрый день, уважаемые читатели! Если вы собственник квартиры в многоквартирном доме, то наверняка сталкивались с ситуацией, когда хочется проверить, на что именно уходят ежемесячные платежи за содержание и ремонт. Желание увидеть сметы на замену лифта, договор на покраску фасада или акты выполненных работ — абсолютно естественно и законно. Однако управляющие компании (УК) далеко не всегда охотно идут навстречу. Сегодня мы подробно разберем, на какую информацию о деятельности вашей УК вы имеете безусловное право, какие документы вам обязаны предоставить по первому требованию, а какие могут остаться «внутренней кухней» управляющей организации. Это знание сэкономит вам нервы, время и поможет вести диалог с УК с позиции силы, опираясь на конкретные нормы закона. Право на информацию — основа контроля за деятельностью УК Управляющая компания оказывает вам, собственнику, услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Вы — заказчик и плательщик. В любой сфере заказчик вправе знать, за что

Прошедшая неделя была богата на законодательные идеи. Госдума РФ отклонила ряд проектов НПА об управлении МКД и капремонте, приняла в первом чтении новые правила работы ФАС с тарифами. Появились предложения о сборе ртутьсодержащих ламп в МКД и ведении рейтингов УО. Читайте подробнее об этих и других отраслевых инициативах. Деятельность УО. На рассмотрении Госдумы России поступил законопроект № 1106738-8 о создании официального рейтинга управляющих организаций в ГИС ЖКХ. Критерии оценки предложено определить кабмину – на основе нового ГОСТа по качеству жилищно-коммунальных услуг. При низком рейтинге компании собственники в МКД получат право досрочно расторгнуть с ней договор, ГЖИ сможет проводить внеплановые проверки. Если УО не устранит нарушения в течение шести месяцев, то надзорный орган исключит дома из её лицензии. Обращение с ТКО. Минприроды РФ вынес на обсуждение проект новых правил утилизации ртутных ламп (ID 163582). Он заменит действующее ПП РФ № 2314 и существенно скорректир

Новые штрафы за двери, батареи и многое другое ожидают собственников, в первую очередь, квартир в многоквартирных домах, хотя многие изменения касаются и домовладельцев, а также владельцев земельных участков. И наказания за нарушения значительно ужесточены. Каждый новый год приносит появление новых законов, норм, требований, предписаний и, конечно же, штрафов и наказаний за их нарушение. И 2025 год тоже не стал исключением. Он принес немало новых требований в самых разных направлениях нашей жизни. И если на владельцев частных домов многие из требований не распространяются, то собственникам квартир обычно достается, так сказать, - «по полной». Итак, один из новых штрафов – штраф за входную дверь в квартиру. По сути, новый штраф является частью комплекса ответственности за нарушение пожарной безопасности, где суммы штрафов в новом году выросли с 10 000 рублей до 15 000 рублей. Так вот – дверь. Если собственник квартиры решит заменить входную дверь, изменив при этом направление ее открыв

В условиях роста тарифов ЖКХ и цифровизации управления многоквартирными домами вопрос законности повышения платы за содержание жилья остаётся одним из самых острых. В 2025 году законодательство России ужесточило контроль за действиями управляющих компаний (УК), но споры между жильцами и УК продолжают поступать в суды и Госжилинспекцию. Разбираемся, как защитить свои права, куда жаловаться и какие новшества введены в 2025 году. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилья определяется исключительно на общем собрании собственников (ОСС). УК не вправе менять тарифы в одностороннем порядке, если иное не предусмотрено договором управления. Важно! С 2025 года все протоколы собраний должны храниться в Национальном реестре жилищных решений (НРЖР), доступном через портал «Госуслуги». Повышение возможно только в двух случаях: Новшество-2025: Голосование через приложение «МойДом» стало обязательным для домов с более чем 50 квартирами. Результаты автоматически публ