Фильтр
добавлена сегодня в 15:46
00:51
добавлена вчера в 18:49
Как подготовить объект недвижимости к продаже
До момента начала рекламы объекта недвижимости надо, в первую очередь, сделать ревизию документов и вспомнить все нюансы, которые были во время владения недвижимостью.1. Проверить все ли правоустанавливающие документы на руках: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор долевого участия или переуступки, решение суда, справка о выплаченном пае жск.
2. Проверить правоподтверждающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН).
3. Убедиться, что у вас оригиналы, а не цветные копии) и такое бывает.
4. Вспомните, по
добавлена 10 апреля в 14:21
00:20
добавлена 6 апреля в 14:57
Документы продавца и покупателя недвижимости после сделки.
Оказывается, не все знают какие документы надо хранить при продаже или покупке недвижимости – прорехи обнаруживаются при следующей продаже, оплате налога или судебных тяжбах.Многие считают, что главный документ на недвижимость — это выписка из ЕГРН или ранее выдавали свидетельство о государственной регистрации, а договор купли-продажи уже и не нужен – и бывает договор даже выбрасывают.
Не хранят (или даже не берут) так же расписки о получении денег за продажу, но если вдруг судебные разбирательства, то факт получения денег продавцом недвижимости не доказать (если были расчёты наличными). Акт приема-передачи очень важный документ
добавлена 1 апреля в 14:09
01:03
добавлена 30 марта в 14:11
Приятная новость – Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке!)
Сбербанк с 1 апреля снижает ставки по базовым ипотечным программам на 0,5% при первоначальном взносе от 20,1%.Минимальные ставки по рыночной ипотеке с 01.04.2026:
• 15,7% — на покупку первичного жилья;
• 16% — на покупку вторичного;
• 17,6% — по программе «Строительство жилого дома».
В течение года с марта 2025 года по апрель 2026 в Сбербанке ставка снизилась больше чем на 10 пунктов. Конечно, 16% или 26% большая разница. Покупатели стали чуть активнее использовать при покупке недвижимости рыночную ипотеку, но в основном небольшие суммы в ипотеку до 3 млн рублей (в Санкт-Петербурге и Лен. Области) – это добавка к личным с
добавлена 27 марта в 16:15
Самые маленькие квартиры строят в Санкт-Петербурге и ленинградской области!)
От общего объема строительства квартир в СПб и ЛО 70% это студии и однокомнатные квартиры и, в сравнении с другими регионами, площадь квартир «в среднем по больнице» самая маленькая.На двухкомнатные квартиры приходится – 22% от объема рынка новостроек, на трехкомнатные – 8%, а четырехкомнатные – 1% (четырехкомнатные квартиры всегда на рынке недвижимости плохо востребованы).
Средняя площадь квартир по проектным декларациям – 41м² по СПб и ЛО, а вот средняя площадь по России – 49м². Уже не первый год прослеживается тенденция отказа от квартир большой площади.
Однокомнатные квартиры больше 40м² продаются плохо,
добавлена 22 марта в 13:34
07:28
добавлена 18 марта в 10:35
Получил квартиру в дар — оплати налог, если ты не близкий родственник.
Не все знают, что, получив недвижимость в дар, Одаряемый должен оплатить налог 13% (15%) от кадастровой стоимости объекта, при условии, что одаряемый резидент, а вот если не резидент, то следует оплатить 30% от кадастровой стоимости.Обращаем ваше внимание, что кадастровая стоимость сейчас, может быть, выше рыночной и суммы получаются гигантские!
Кадастровую стоимость пересматривается 1 раз в 2 года в Санкт-Петербурге, Москве, Севастополе, а в других регионах 1 раз в 4 года и ее указывают в выписке из ЕГРН.Есть категория лиц, которая освобождена от уплаты налога на дарение – это близкие родственники. К близким род
добавлена 14 марта в 13:35
Что сейчас происходит с рынком недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Третий месяц подряд продажи на рынке новостроек падают. Рынок элитной недвижимости тоже просел за последний месяц, хотя всегда эта ниша была стабильна.Рынок вторичной недвижимости впал в затишье, но объекты в дешёвом сегменте (студии, область) довольно быстро находят покупателей. По Санкт-Петербургу ценовой диапазон, который пользуется спросом – это комнаты до 3.5 млн, студии до 5 млн и 1-2 ккв до 8-10млн. Несмотря на то, что спрос уменьшился, цены на недвижимость пока особо не снижаются, есть как обычно торг.
Неплохо себя ведёт рынок долгосрочной аренды. Посуточная аренда с осени испытывает недост
добавлена 10 марта в 21:25
Отцовский капитал в 2026 году: кому положен и как получить.
Все знают, что в России есть программа финансовой поддержки семей с детьми — это федеральный материнский (семейный) капитал.Важно! Семейный капитал выдаётся только родителям, имеющим российское гражданство на момент появления или усыновления ребёнка — гражданина РФ по рождению.
А вы знаете, что с 2022 года в ряде случаев маткапиталом теперь вправе воспользоваться отец или усыновитель ребёнка.
Так в каких случаях семейный капитал выдадут отцу – это когда мужчина (отец):• единственный усыновитель первого ребёнка, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2020 года;
• единственный усыновитель второго
добавлена 27 февраля в 14:25
00:33
добавлена 24 февраля в 13:54
00:54
загрузка
Показать ещёЛевая колонка