☝ В своем письме от 10.03.2026 N 18-2370-ЛЛ/26 Росреестр дает разъяснения по вопросу выполнения комплексных кадастровых работ (ККР) в отношении многоконтурных земельных участков (МЗУ) и земельных участков Единого землепользования (ЕЗ), фактически занятых линейными объектами
В письме сообщается:
✏ земельный участок может быть объектом ККР только в том случае, если он полностью расположен в границах территории выполнения ККР;
✏ уточнение отдельного контура МЗУ или границ только одного обособленного земельного участка ЕЗ не предусмотрено;
✏ если хотя бы один из контуров МЗУ либо граница одного обособленного земельного участка ЕЗ расположены за границами территории выполнения ККР или такие земельные участки заняты линейными объектами, то указанные объекты недвижимости не могут являться объектами ККР.
📎 Сведения о таких объектах недвижимости в карту-план территории не включаются, а в реквизите "7" раздела "Пояснительная записка" карты-плана территории приводятся соответствующие пояснения.
Необходимо включать в перечень объектов ККР:
✅ Если все контуры МЗУ или все обособленные земельные участки ЕЗ относятся к одному элементу планировочной структуры и не заняты линейными объектами;
✅ Если контуры указанных земельных участков располагаются в смежных кадастровых кварталах, в которых выполняются ККР.
📍 Дополнительно в данном письме сообщается, что изменение границ кадастрового деления по результатам выполнения ККР (в том числе с учетом МЗУ и ЕЗ) возможно в соответствии с требованиями пункта 13 Порядка кадастрового деления, утвержденного Приказом Росреестра от 22.05.2023 № П/0183.
‼ 22 апреля 2026 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет бесплатную телефонную «горячую линию» по вопросам, связанным с определением кадастровой
стоимости объектов недвижимости.
В ходе проведения горячей линии можно узнать:
❓ Как узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости?
❓ Кто рассчитывает кадастровую стоимость объектов недвижимости?
❓ Каковы периоды применения рассчитанной кадастровой стоимости?
❓ Что делать, если Вы не согласны с размером кадастровой стоимости своего объекта недвижимости?
☎ На эти и другие ответит начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Александра Сергеевна Козека по телефону 8 (4912) 677-154, доб. 2220.
🌐 В ЕГРН внесены границы 8 поселков Черняховского муниципального округа Калининградской области
...
📝 На основании обращений Министерства градостроительной политики Калининградской области, в марте 2026 года Роскадастр по Калининградской области внес в ЕГРН границы 8 населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования «Черняховский муниципальный округ»: поселки Каменское, Междуречье, Привольное, Бережковское, Тимофеевка, Загородное, Заовражное и Озерное.
⛳ Границы п. Каменское получила реестровый номер 39:13-4.93, п. Междуречье - 39:13-4.94, п. Привольное - 39:13-4.95, п. Бережковское - 39:13-4.96, п. Тимофеевка - 39:13-4.97, п. Загородное - 39:13-4.98, п. Заовражное - 39:13-4.99, п. Озерное - 39:13-4.100.
✒ По состоянию на 1 апреля 2025 года в Черняховском районе внесено 96% границ населенных пунктов.
🔎 Информацию о границах населенных пунктов можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/map), либо заказать выписку из ЕГРН в любом офисе МФЦ или посредством электронных сервисов ППК «Роскадастр» и Росреестра.
КАК ПРАВИЛЬНО ЗАПЛАТИТЬ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ НЕДВИЖИМОСТИ
И СВЕДЕНИЯ ИЗ ЕГРН
📑 При оформлении прав на недвижимость (покупка, дарение, приватизация, аренда, ипотека, постановка на кадастровый учет) необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки и оформление права собственности. А в случае необходимости получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), еще и плату за сведения из ЕГРН. Какие шаги предпринять, чтобы обойтись без ошибок и правильно составить платежный документ?
❗При подаче заявления о государственной регистрации права или о государственном кадастровом учете (формировании запроса на получение выписки из ЕГРН) в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru.), реквизиты платежа формируются автоматически.
💬Обращаясь в МФЦ, вы получаете QR-код платежа с банковскими реквизитами и уникальным идентификатором начисления (УИН). Оплатить государственную пошлину (сведения из ЕГРН) можно по QR-коду в банке, подключенном к ГИС ГМП (Государственная информационная система о государственных и муниципальных платежах).
📌Если вы производите оплату государственной пошлины без использования QR-кода платежа и самостоятельно оформляете платежный документ, то всю необходимую информацию можно найти на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Откройте сайт, выберите свой регион, (например – Калининградская область), затем перейдите по разделам: Деятельность/Государственные услуги и функции/Кадастровый учет и (или) регистрация прав/Реквизиты и образцы платежных документов/ или по ссылке:
(rosreestr.gov.ru/activity/o...).
📂В разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» выберите вкладку с вашим регионом (например – Калининградская область). При заполнении бланка платежного поручения обязательно укажите код бюджетной классификации (один из двух представленных) и код ОКТМО (выбирается код населенного пункта, в котором находится регистрируемая вами недвижимость). При наличии УИНа в поле платежного поручения «КОД» указываем УИН. Далее, правильно выберите сумму государственной пошлины.
📬 Для получения выписки из ЕГРН подайте запрос через МФЦ либо самостоятельно в электронном виде на Едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru.). Сведения из ЕГРН оплачиваются не позднее семи календарных дней с даты получения QR-кода. Платеж за сведения из ЕГРН без УИНа считается недействительным, сведения по запросу не предоставляются. Для подготовки платежного поручения по оплате сведений из ЕГРН перейдите по разделам сайта: «Деятельность/ Государственные услуги и функции/Предоставление сведений ЕГРН/Реквизиты и образцы платежных документов» либо по ссылке:
(rosreestr.gov.ru/activity/o...).
📍В разделе «Реквизиты и образцы платежных документов» и выберите вкладку «Калининградская область». В этом разделе выберите код бюджетной классификации исходя из способа подачи запроса, укажите код ОКТМО города Калининграда 27701000. В поле платежного поручения «КОД» проставьте УИН.
❗В случае, если выписка из ЕГРН не получена, а регистрация права собственности (регистрация изменений в государственном кадастровом учете) не оформлена, вы имеете право на возврат оплаченной пошлины или платы за сведения из ЕГРН, обратившись с заявлением о возврате денежных средств в МФЦ. Заявление о возврате в электронной форме должно быть подписано электронной цифровой подписью, поэтому его следует подавать на Едином портале государственных и муниципальных услуг или посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).
🌐Официальный канал Управления Росреестра по Калининградской области: https://max.ru/id3906131304_gos
📞 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ на тему «Вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав»
📆 10 апреля 2026 г.
⏰c 10:00 - 12:00
☎Тел.: 8(4012) 59-68-72
📌 10 апреля 2026 года Управление Росреестра по Калининградской области проведет «горячую линию» на тему: «Вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав»
❗Напоминаем, что в Управлении Росреестра по Калининградской области действует постоянная горячая линия по готовности документов и предоставлению справочной информации по номеру 8 (4012) 596-555.
🌐 Мы в социальных сетях: https://max.ru/id3906131304_gos
http://t.me/rosreestr39
📌 С 1 апреля начали действовать новые правила выдачи жилищного кредита и займов
...
📝 Указанием Банка России от 19.01.2026 № 7286-У «О внесении изменений в Указание Банка России от 16 октября 2023 года № 6579-У» с 1 апреля текущего года Центробанк РФ рекомендовал банкам учитывать только официальные доходы заёмщиков при выдаче ипотечных кредитов и займов.
💰 Если раньше банки принимали во внимание любые сведения о доходе заемщиков: справки от работодателя, выписки по счету, переводы на карту, доходы от сдачи жилья, проценты по вкладам, дивиденды от инвестиций, и др., то сейчас банки начнут строже оценивать их платежеспособность. Для расчёта долговой нагрузки будет приниматься во внимание только официальная зарплата, пенсионные и социальные выплаты, доход от аренды недвижимости и иные доходы, которые отражены в ФНС или в Соцфонде.
✖ Кредит станет получить сложнее тем, кто имеет неофициальные доходы, людям с сезонным доходом, самозанятым, а так же индивидуальным предпринимателям, которые должны подтверждать доход налоговой декларацией, а не справками.
🔎 Ознакомиться с Указанием Банка России от 19.01.2026 № 7286-У можно здесь: https://www.cbr.ru/Queries/UniDbQuery/File/90134/7474
☝ В письме Росреестра от 06.03.2026 № 11-00361/26 разъясняются некоторые вопросы о порядке внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
✒ Росреестр сообщает, что положение об охранных зонах линий и сооружений связи в настоящее время не утверждено и до утверждения положения предусмотрены переходные нормы, применимые к порядку установления ЗОУИТ, в том числе и к охранным зонам линий и сооружений связи. Переходные нормы регулируются ч. 8 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ.
✒ По мнению Росреестра, внесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН применительно к охранным зонам линий и сооружений связи до утверждения положения о соответствующей ЗОУИТ, могут быть реализованы правообладателями указанных объектов независимо от их разграничения в качестве движимого или недвижимого имущества.
📍Дополнительно Росреестр сообщает, что сведения о зонах исключаются из ЕГРН по решению органа регистрации прав или ППК «Роскадастр» в случае, если:
🔸 зоны, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не являются ЗОУИТ (в связи с исключением таких зон из числа ЗОУИТ в соответствии с внесенными изменениями в законодательство РФ);
🔸 сведения о зонах не подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
🔸 сведения о зонах до 01.01.2017 не подлежали внесению в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
Фильтр
📌 14.
...загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О группе
Приветствуем Вас в официальной группе Публично-правовой компании "Роскадастр" по Калининградской области!
ППК "Роскадастр" наделена полномочиями по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также осуществляет выездной прием заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав, курьерскую доставку документов, оказывает консультационные услуги физическим и юридическим лицам.
- Администратор:
- 8 (4012) 677-153
- ул. Осенняя, д.32, Калининград
Скрыть информацию