Эльвира Шарипова

Прежде чем выставить свою недвижимость на продажу соберите полный пакет документов на квартиру. Зачастую именно из-за проблем с документами срываются или переносятся сделки на 2-3, а порой и 6 месяцев. Покупатели не готовы ждать и уходят искать другие объекты. Рассказываю, что проверить в документах, на какие нюансы надо обратить внимание, чтобы избежать проблем во время сделки. ЕГРН самый важный документ, который подтверждает ваше право собственности. Закажите расширенную выписку из ЕГРН и проверьте в неё: В случае если квартира приобреталась до 1998 года, то в Росреестре право не зарегистрировано. Не было тогда таких инстанций и правил оформления недвижимости. Перед продажей лучше зарегистрировать право. Закон не обязывает вас это делать, но у банка и покупателей будет меньше вопросов в случае оформления ипотеки на квартиру. Иногда покупатели просто не понимают, как так, право не зарегистрировано и ЕГРН пустая. В итоге из-за страха попасть на мошенников уходят искать другой вариан

Каждый, кто платит налоги и приобрел собственную квартиру, имеет право на имущественный налоговый вычет. Суммы вычета хватит на комфортную меблировку с техникой, но немногие знают, как правильно получить деньги и не допустить ошибок. Сегодня эксперты PLEADA расскажут, что такое налоговый вычет и как подать заявление на 1 300 000 ₽ от государства. Записаться на бесплатную консультацию к эксперту PLEADA на сайте Налоговый вычет при покупке недвижимости — это часть средств, которое государство возвращает за покупку жилья. При этом форма оплаты не важна: деньги можно получить после покупки и в ипотеку, и за собственные средства. Сумма возврата составляет 13% от общей стоимости жилья, но действуют государственные ограничения. Лимит на сумму для покупки жилья составляет 2 000 000 ₽, а для погашения процентов по кредиту — 3 000 000 ₽. Рассмотрим на примере: Стоимость квартиры составляет от 6 000 000 ₽. За покупку собственник получит 13% от 2 000 000 ₽, а за погашение процентов — от 3

С 2025 года в России изменился порядок налогообложения при продаже недвижимости. Появилась прогрессивная шкала НДФЛ, обновлены правила расчета прибыли, а также актуализированы вычеты. Разбираемся, кто обязан платить налог, какие ставки действуют и как законно сократить налоговую нагрузку. Начиная с 1 января 2025 года, вступили в силу изменения в порядке расчета НДФЛ (налога на доходы физических лиц) при продаже жилой недвижимости. Теперь при определенных условиях продавцы обязаны платить налог по прогрессивной шкале, а не по фиксированной ставке, как ранее. Изменения направлены на борьбу с краткосрочными спекуляциями, особенно в городах с высокой динамикой цен. Для собственников это означает: чем выше ваша прибыль от сделки, тем больше налоговая нагрузка. Налог начисляется, если объект недвижимости находится в собственности менее установленного минимального срока: Если вы владели квартирой более минимального срока, налог можно не платить. Теперь действует прогрессивная шкала: Важно: На