C 1 марта 2026 года вступили в силу значительные изменения в Земельный кодекс РФ, установленные Федеральным законом № 295-ФЗ.

Нововведения существенно упростят порядок использования земельных участков для граждан и организаций по всей России.
Ключевое изменение касается процедуры выбора основного вида разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. Теперь правообладатели земельных участков смогут самостоятельно определять ВРИ из федерального классификатора, учитывая категорию земель, зонирование территории и цели использования.
Внесённые изменения в Земельный кодекс позволят гражданам и бизнесу оперативно и самостоятельно определять назначение своих земельных участков, что повысит прозрачность и упростит взаимодействие с государственными органами.
Согласно новым правилам, на одном земельном участке можно будет совмещать несколько основных и вспомогательных видов использования, что значительно расширяет возможности для собственников. Сведения о выбранном ВРИ будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Важным аспектом изменений является переход к уведомительному характеру процедуры в большинстве случаев – собственникам больше не потребуется проходить сложные согласования для установления ВРИ.
Законом также уточняются правила образования новых земельных участков и их учёта в ЕГРН, что делает систему земельных отношений более прозрачной и эффективной.