Прекращение прав на неиспользуемые земельные участки (изъятие земельных участков).

В России установлен трехлетний срок для освоения земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства. Если участок не используется по целевому назначению и не приведен в состояние, пригодное для использования, он может быть изъят в судебном порядке.
Новые положения закреплены Федеральным законом № 307-ФЗ от 08 августа 2024 года, который вступил в силу с 1 марта 2025 года. Документ уточняет понятие «освоение земельного участка» — под ним понимается приведение земли в состояние, соответствующее целевому назначению и разрешенному использованию.
Срок освоения составляет три года. Для участков, право собственности на которые возникло до 1 марта 2025 года, этот период исчисляется до 1 марта 2028 года. Для приобретенных после этой даты — с момента регистрации права собственности.
Закон не расширяет основания для изъятия. В случае выявления признаков неиспользования собственнику выдается предписание об устранении нарушения. При первичном выявлении штраф не назначается — ограничиваются предупреждением. Если предписание не исполнено, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием об изъятии участка и его продаже с публичных торгов.
Собственник имеет право представить документы, подтверждающие уважительные причины неисполнения обязанностей (например, длительная болезнь или командировка), а также ходатайствовать о продлении срока устранения нарушений.