Судебный приказ о взыскании задолженности в хапремонт
Сегодня 03/12/2015 получил судебный приказ о взыскании задолженности за капремонт. В течении 10 дней нужно написать возражения. Помогите грамотно составить.
Но если управляющая организация отказывается получать денежные средства жителей, она может этими скучными вопросами не заниматься. На такой случай пунктом 34 “Правил …”, утв. Постановлением Правительства №491, предусмотрено проведение открытого конкурса: орган местного самоуправления проводит в установленном порядке открытой конкурс, в рамках которого в конкурсной документации устанавливается такой размер платы за содержание и ремонт жилого, который учитывает конструктивные особенности конкретного дома. В составе конкурсной документации предусматривается установление таких расчетных показателей, как РАЗМЕР ПЛАТЫ на год и ЦЕНА (ТАРИФ) помесячной платы.5. Недопустимость применения муниципальных ТАРИФОВ Cогласно п.35 «Правил содержания общего имущества …”, утв. Постановлением Правительства №491, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть...ЕщёНо если управляющая организация отказывается получать денежные средства жителей, она может этими скучными вопросами не заниматься. На такой случай пунктом 34 “Правил …”, утв. Постановлением Правительства №491, предусмотрено проведение открытого конкурса: орган местного самоуправления проводит в установленном порядке открытой конкурс, в рамках которого в конкурсной документации устанавливается такой размер платы за содержание и ремонт жилого, который учитывает конструктивные особенности конкретного дома. В составе конкурсной документации предусматривается установление таких расчетных показателей, как РАЗМЕР ПЛАТЫ на год и ЦЕНА (ТАРИФ) помесячной платы.5. Недопустимость применения муниципальных ТАРИФОВ Cогласно п.35 «Правил содержания общего имущества …”, утв. Постановлением Правительства №491, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Но ТАРИФЫ, установленные органом местного самоуправления, никак не могут быть соразмерными перечню и объемам услуг, которые надо осуществить на кокнкретном доме6. Отсутствие утвержденного для нашего дома тарифа
Верховным Судом РФ неоднократно выражалась совершенно четкая правовая позиция, суть которой в том, что в круг доказательств по делам о задолженности по жилищным услугам, надлежит включать вопросы “какие тарифы применялись истцом при расчёте платы за содержание и ремонт жилых помещений, кем они утверждены, основания их применения” (Определение Судебной коллегии по гражданским делам под председательствованием Горшкова В.В. от 11 ноября 2014 г. N 5-КГ14-92; под председательствованием Кликушина А.А. от 3 марта 2015 г. N5 КГ14-63)Согласно ГОСТ 7.0.8 – 2013 «Система стандартов… Термины и определения» «утверждение документа» - это cпособ придания документу правового статуса. Но противной стороной не представлены тарифы на жилищные услуги, утвержденные каким-либо органом управления или должностным лицом; не существует грифа «утверждаю» на документе под названием «Тариф для дома №… по ул….); не существует документа под названием «Тариф для дома №… по ул….). Орган мес...ЕщёВерховным Судом РФ неоднократно выражалась совершенно четкая правовая позиция, суть которой в том, что в круг доказательств по делам о задолженности по жилищным услугам, надлежит включать вопросы “какие тарифы применялись истцом при расчёте платы за содержание и ремонт жилых помещений, кем они утверждены, основания их применения” (Определение Судебной коллегии по гражданским делам под председательствованием Горшкова В.В. от 11 ноября 2014 г. N 5-КГ14-92; под председательствованием Кликушина А.А. от 3 марта 2015 г. N5 КГ14-63)Согласно ГОСТ 7.0.8 – 2013 «Система стандартов… Термины и определения» «утверждение документа» - это cпособ придания документу правового статуса. Но противной стороной не представлены тарифы на жилищные услуги, утвержденные каким-либо органом управления или должностным лицом; не существует грифа «утверждаю» на документе под названием «Тариф для дома №… по ул….); не существует документа под названием «Тариф для дома №… по ул….). Орган местного самоуправления никогда не принимал решения о назначении цены жилищных услуг по нашему дому равной тарифам, принятым для нанимателей социального жилья. Такого управлеченского решения НЕ СУЩЕСТВУЕТ; его невозможно оспорить в судебном порядке.Следовательно, ОТСУТСТВУЮТ ОСНОВАНИЯ для применения каких-либо тарифов, цена услуг по содержанию и ремонту общего имущества не установлена, а потому перемножение любого объема работ на цену, равную нулю, всегда дает нуль.7. Нарушение порядка ценообразования Нарушение порядка ценообразования преследуется по закону. Согласно ч.1 ст. 14.6 КоАП РФ нарушение порядка ценообразования (Завышение тарифов на услуги) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц 50 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц - в 2-кратном размере излишне полученной выручки от реализации услуги вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.
На основании ч.3 ст. 226 ГПК РФ заявляю о совершенном правонарушении; прошу направить частное опредление в соответствующий правоохранительный орган8. Причинение ущерба путем обмана В действиях по предъявлению платы, основанной на тарифах органов местного самоуправления, усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.1 (или ч.2) ст. 165 УК РФ1. Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, - наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового ...ЕщёНа основании ч.3 ст. 226 ГПК РФ заявляю о совершенном правонарушении; прошу направить частное опредление в соответствующий правоохранительный орган8. Причинение ущерба путем обмана В действиях по предъявлению платы, основанной на тарифах органов местного самоуправления, усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.1 (или ч.2) ст. 165 УК РФ1. Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, - наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. 2. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи: а) совершенное группой лиц по предварительному сговору либо организованной группой; б) причинившее особо крупный ущерб, - наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет или без таковогоОБЩИЙ ВЫВОД: исковые требования не основаны на законе, они заявлены, исходя из мнимого права на применение “чужих тарифов” в порядке явного злоупотребления правомЖКХ как стабильный и неиссякаемый источник низовой КОРРУПЦИИКарма+1 +3-1Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии840 просмотровПрямое действиеМое заочное выступление на ФОРУМЕ 5 декабря 20151. КОРРУПЦИОННАЯ СУТЬ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ
Суть коммунальных услуг: Для потребителя коммунальных услуг важно в любое время дня и ночи (в непрерывном режиме) получить прямо в своем жилище услуги электро--газо-тепло-водо-снабжения и канализации, для чего необходимо, чтобы кто-то подал по системам (трубопроводным, кабельным, проводным) под нужным давлением (вольтажем) тот или иной рабочий агент соответствующего нормативам качества. Кто же этот “кто-то”? Это исполнитель коммунальных услуг.Суть жилищных услуг: Для потребителя жилищных услуг важно, чтобы с разумной периодичностью бытовые отходы складировались и вывозились, состояния здания, его конструктивных элементов и оборудования поддерживалась на должном уровне, чистота на прилегающей территории обеспечивалась. Кто должен заниматься этими уборками и "поддержанием".
Кто исполняет жилищные работы и услуги? Будем считать некий исполнитель жилищных услуг. (Отметим где-то в скобках: уровень квалификации жилищных услуг существенно ниже коммунальных).Суть потребительских услуг: У потребителя есть право принять исполнение услуг и оплатить их в согласованные за потребленные объемы в согласованные сроки по согласованной цене. И здесь важно, прямо по Чехову, и приемка (с оценкой качества), и замер объемов, и согласованная цена. Но исполнитель любых услуг более изощрен в своем деле, поэтому весь цивилизованный мир оказывает поддержку потребителям в спорах с исполнителем услуг. Именно поэтому создаются службы поддержки потребителей, а законодательство выстраивается на презумпции правоты потребителя.Суть администрирования: У потребителя возникают вопросы взаимодействия с другими потребителями при планировании мероприятий по организации жилищных услуг, расчетов за те или иные виды услуг, контроля качества оказываемых услуг, организации приемки испол...ЕщёКто исполняет жилищные работы и услуги? Будем считать некий исполнитель жилищных услуг. (Отметим где-то в скобках: уровень квалификации жилищных услуг существенно ниже коммунальных).Суть потребительских услуг: У потребителя есть право принять исполнение услуг и оплатить их в согласованные за потребленные объемы в согласованные сроки по согласованной цене. И здесь важно, прямо по Чехову, и приемка (с оценкой качества), и замер объемов, и согласованная цена. Но исполнитель любых услуг более изощрен в своем деле, поэтому весь цивилизованный мир оказывает поддержку потребителям в спорах с исполнителем услуг. Именно поэтому создаются службы поддержки потребителей, а законодательство выстраивается на презумпции правоты потребителя.Суть администрирования: У потребителя возникают вопросы взаимодействия с другими потребителями при планировании мероприятий по организации жилищных услуг, расчетов за те или иные виды услуг, контроля качества оказываемых услуг, организации приемки исполнения заказанных услуг. Даже в обществе с привитыми навыками выработки групповых решений - это непросто. Потому что у каждого индивидуума своя жизнь, а может просто не оказаться желания тратить время и интеллектуальные ресурсы (при наличии таковых) на решение пусть незначительных, но общих для проживающих в многоквартирном доме проблем. Мы использование словосочетание "привитые навыки", потому что культуру общения надо прививать. Это часть общей культуры.
Великое благо, если на каналах ТВ постоянно рассказывают о важности участия в выработки коллективных решений, об умении выстраивать аргументацию, а также о культуре спора - об умении возразить так, чтобы не обидеть оппонента. Всему этому надо обучать - причем постоянно. И только тогда появляется шанс принятия общим собранием разумных решений в принципе, и в частности - решения о том, какую цену назначить за те или иные услуги, какого подрядчика выбрать, как организовать приемку услуг, и главное - каким путем производить оплату.Суть администрирования платежей состоит в том, чтобы плату за коммунальные услуги отправить исполнителям коммунальных услуг, а плату за жилищные услуги - исполнителям жилищных услуг. А как? Первый вариант. Все исполнители присылают счета или выдают расчетные книжки, а когда наступает время внесения платежей, потребитель оплачивает выставленные счета. Проще ничего не бывает. Второй вариант. Исполнитель жилищных услуг выставляет общий счет, часть получе...ЕщёВеликое благо, если на каналах ТВ постоянно рассказывают о важности участия в выработки коллективных решений, об умении выстраивать аргументацию, а также о культуре спора - об умении возразить так, чтобы не обидеть оппонента. Всему этому надо обучать - причем постоянно. И только тогда появляется шанс принятия общим собранием разумных решений в принципе, и в частности - решения о том, какую цену назначить за те или иные услуги, какого подрядчика выбрать, как организовать приемку услуг, и главное - каким путем производить оплату.Суть администрирования платежей состоит в том, чтобы плату за коммунальные услуги отправить исполнителям коммунальных услуг, а плату за жилищные услуги - исполнителям жилищных услуг. А как? Первый вариант. Все исполнители присылают счета или выдают расчетные книжки, а когда наступает время внесения платежей, потребитель оплачивает выставленные счета. Проще ничего не бывает. Второй вариант. Исполнитель жилищных услуг выставляет общий счет, часть полученных денежных средств оставляет себе, остальные расщепляет по исполнителям коммунальных услуг. Очень удобно, слов нет: заплатил - и спи спокойно. Но сон беспокойный - чувствует гражданин, чтот его грабят И правильно... Грабят... Отказ от цивилизованной схему оплаты - каждому свое, привел к созданию неслыханной и невиданной нигде разветвленной коррупционной системы ЖКХ2. КРИМИНАЛЬНОЕ ПРАВОПРИМЕНЕНИЕ Обращение к “понятиям” Для создания видимости наведения порядка в оплате услуг за жилищные и коммунальные услуги в жилищном законодательстве введено требование письменной формы договора между так называемой управляющей организаций и потребителем бытовых услуг (ст. ст.161-162 ЖК РФ). Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами. Посредством заключения договора возникают правоотношения, участники сделки связываются взаимными юридическими правами и обязанностями, соблюдение которых обеспечивается возможностью государственного принуждения. Эти нормы права корреспондируются с Гражданским кодексом и Законом о защите прав потребитепей (далее ЗоЗПП).
Однако повсеместно наблюдается такая картина: договоров нет, а исковые требования основываются на основании “колхозного” права: потребитель обязан ... Выдержки из реальных судебных решений: "отсутствие договора не отменяет требование закона об оплате потребленных ресурсов ..."; "отсутствие письменного договора управления не освобождает ответчиков от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования...."; "отсутствие договора с ТСЖ не означает отсутствие правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг ..."Заметим, что в криминальных сообществах тоже руководствуются “понятиями”, а не законом. Целенаправленное грубое извращение норм права В судебных решениях часто для доказательства того, что данное ТСЖ или УК оказывает коммунальные услуги, используется факт заключения управляющей организацией договоров на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Это надуманное основание прямо пр...ЕщёОднако повсеместно наблюдается такая картина: договоров нет, а исковые требования основываются на основании “колхозного” права: потребитель обязан ... Выдержки из реальных судебных решений: "отсутствие договора не отменяет требование закона об оплате потребленных ресурсов ..."; "отсутствие письменного договора управления не освобождает ответчиков от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования...."; "отсутствие договора с ТСЖ не означает отсутствие правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг ..."Заметим, что в криминальных сообществах тоже руководствуются “понятиями”, а не законом. Целенаправленное грубое извращение норм права В судебных решениях часто для доказательства того, что данное ТСЖ или УК оказывает коммунальные услуги, используется факт заключения управляющей организацией договоров на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Это надуманное основание прямо противоречит ч. 3 ст. 308 ГК РФ, где установлено, что договор не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, то есть договоры, заключенные между поставщиками услуг (монополиями) и управляющей организацией, не создают обязанностей для потребителей (жителей МКД).Уж если нашли время и место для заключения договора с исполнителями коммунальных услуг, то надо бы найти время и для заключения договорв с нами!!! С потребителями услуг!!! Ст. 432 ГК РФ полагает договор заключенным, только если между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям, а ч.1 ст.16 ЗоЗПП признаются недействительными условия договоров, ущемляющих права потребителей, например, заключенных кем-то от имени потребителя, но без его участия.Необоснованное уклонение исполнителя от заключения договора считается нарушением прав потребителя:
Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков (ч.1 ст. 12 ЗоЗПП).Оплата предъявляемых счетов в отсутствие договора по российскому законодательству считается неосмотрительным действием, тогда как следует проявлять осмотрительность и осторожность в любых сделках. Между тем требование о заключении договора тиражируется во всех отраслях права: - Согласно ст.37 ФЗ "О защите прав потребителей" «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем".- Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров. - Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ ж...ЕщёЕсли потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков (ч.1 ст. 12 ЗоЗПП).Оплата предъявляемых счетов в отсутствие договора по российскому законодательству считается неосмотрительным действием, тогда как следует проявлять осмотрительность и осторожность в любых сделках. Между тем требование о заключении договора тиражируется во всех отраслях права: - Согласно ст.37 ФЗ "О защите прав потребителей" «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем".- Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров. - Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают «из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом» В соответствии с ч.3 ст. 405 и ч.1 ст. 406 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, в том числе не совершения кредитором предусмотренных законом действий, до исполнения которых должник не мог исполнить своего обязательства. Таким образом, со стороны собственника помещений, приостановление оплаты является законной и разумной мерой понуждения к закону, тем более, что
Допускается самозащита гражданских прав.Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения (ст.14 ГК РФ) При таких условиях коррупционно ориентированные правоприменительные и правоохранительные органы, ничтоже сумятиша, заявляют, что организация является управляющей, потому что ею заключены договора оказания коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, тогда как заключение таких договоров явялется обязательным, но совершенно недостаточным для получения статуса “управляющей организации”; обязанности по оплате потребленных коммунальных и жилищных услуг могут быть правомерно отсрочены до устранения просрочки кредитора – до заключения с потребителями услуг договоров управления.
Манипуляции с ценой жилищных услуг В ч.3 ст. 162 ЖК РФ указана необходимость определять в договоре управления порядок раздельного определения размера платы за содержание и ремонт и размера платы за коммунальные услуги: В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация (пункт 2); порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (пункт 3)Если размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из тарифов органов государственной власти, то размер платы за содержание и ремонт определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации.Помимо размера стоимости содержания и ремонта дома, необходимо для практической...ЕщёМанипуляции с ценой жилищных услуг В ч.3 ст. 162 ЖК РФ указана необходимость определять в договоре управления порядок раздельного определения размера платы за содержание и ремонт и размера платы за коммунальные услуги: В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация (пункт 2); порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (пункт 3)Если размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из тарифов органов государственной власти, то размер платы за содержание и ремонт определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации.Помимо размера стоимости содержания и ремонта дома, необходимо для практической деятельности определить цену жилищных услуг. Если, к примеру, на содержание общего имущества дома с суммарной площадью квартир 80.000 кв метров необходимо 24 млн руб на год, то на содержание одного кв метра в месяц с помощью деления определяем 24.000.000 руб : 12 (мес) : 80.000 (кв м) = 25 руб/ кв метрЦена ( которую многие воспринимают как “тариф”) используется в расчетах помесячной платы за каждую квартиру. Если площадь квартиры, к примеру, 120 кв метров, то ежемесячная плата составит 25 руб/ кв метр х 120 (кв м) = 2.750 руб Цена – это производный от размера платы показатель; его нельзя принять, его невозможно утвердить…
Участвующий в общем собрании представитель управляющей организации, как правило, является самым продвинутым в области жилищного законодательства. Умалчивая об установленной законом процедуре получения цены жилищных услуг, такой представитель зачастую предлагает собранию проголосовать за тот или иной “тариф”.Введенное в заблуждение собрание, подчиняясь стадному чувству, обычно послушно поднимает руки… Так совершаются действия “в обход закона”, хотя законом (ч.1 ст. 10 ГК РФ) это запрещено. Если по закону показатель “цена” (“тариф”) является производным, вычисляемым, то при действиях в обход закона его превращают в предмет обсуждения, в предмет принятия.Для мошенников такие действия позволяют увести внимание участников собрания от состава услуг и их стоимости. Для домов, в которых собственники избрали способ управления домом, не могут применяться тарифы, установленные органами местного самоуправления для нанимателей социального жилья.
В обоснование права на применение муниципальных тарифов нарушители закона, как правило, ссылаются на ч.4 ст. 158 ЖК РФ: В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.Но «тариф» и «размер платы» совершенно различные по своей природе показатели - тариф имеет измерение – руб/кв м (в месяц). А “размер платы”, потребной на содержание и ремонт общего имущества на очередной год, исчисляется в руб. (в год).Из определения, содержащегося в пункте 35 “Правил содержания общего имущества ...”, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491 следует, что “размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и ...ЕщёВ обоснование права на применение муниципальных тарифов нарушители закона, как правило, ссылаются на ч.4 ст. 158 ЖК РФ: В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.Но «тариф» и «размер платы» совершенно различные по своей природе показатели - тариф имеет измерение – руб/кв м (в месяц). А “размер платы”, потребной на содержание и ремонт общего имущества на очередной год, исчисляется в руб. (в год).Из определения, содержащегося в пункте 35 “Правил содержания общего имущества ...”, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491 следует, что “размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ"Это означает, усредненных по городу “размеров платы” не может быть – по определению, поскольку у каждого дома свой перечень необходимых работ и услуг. Так что назначение цены (тарифа) – это, чаще всего, банальное мошенничество.3. ФОРМИРОВАНИЕ МОЩНОГО НЕИССЯКАЕМОГО ИСТОЧНИКА КОРРУПЦИИ в сфере ЖКХ В первой части доклада показано, что жилищное законодательство России выстроено в противоречии с природой жилищно-коммунального комплекса, но исключительно в интересах финансовых посредников, которым предоставлен “широкий простор для мечты и для жизни”. Особенно для жизни, при которой можно бесконтрольно вымогать произвольно назначенную плату за жилищные услуги и бесконтрольно пользоваться чужими денежными средствами, предназначенными для коммунальных служб. Во второй части представлены хорошо отработанные мошеннические приемы, позволяющие посредникам производить поборы под видом платы за жилищные и коммунальные услуги. Учитывая, что в виде платы за жилищно-коммунальные услуги за год собирается более 1,5 триллиона рублей, можно уверенно считать, что в карманах мошенников оседает до одной трети. Таким образом, по самым скромным полдсчетам в “фонд коррупции” поступает более, чем полумиллиарда рублей в год. Эти средства в руках, казалось бы мелкой шпаны, становятся источником подкупа нужных должностных лиц из местной администрацией, органов жилищного надзора, прокуратуры. “Смазанные” чиновники выступают единым фронтом против “неплательщиков”, - и это понятно: собственники помещений, пытающиеся протестным приостановлением оплаты привлечь внимание к нарушениям закона в сфере ЖКХ, пусть не намного, но реально уменьшают поступления в “коррупционный фонд”. Вот почему они становятся жертвами целенаправленного уклонения всех названных органов от исполнения своего служебного долга.
Согласно Закона о Защите прав потребителей, за каждый час предоставления услуги ненадлежащего качества полагается выплата законной неустойки (пени) 3%. Коэффициент неустойки за сутки составляет 24 х 0,03 = 0,72. За месяц предоставления услуги ненадлежащего качества – 0,72 х 30 = 21,6. Этот коэффициент умножаем на стоимость услуги за расчётный период, то есть за месяц. У меня в квитанции стоит сумма 700 рублей с небольшим. Умножили. Вот и подумайте, кто кому должен за коммунальные услуги. У нас постоянно в печатных и электронных СМИ раздаются истеричные во- пли энергетиков, подхватываемые продажными малограмотными экспертами и журналистами о задолженности потребителей. А проводил кто–либо помимо меня такие простые расчёты. А ведь я взял только оплату за отопление квартиры. А постоянное отсутствие горячей воды! Умножайте этот коэффициент неустойки на количество дней отсутствия горячей воды надлежащего качества (60 С) и на стоимость. Делал ли кто-либо из этих истерично вопящи...ЕщёСогласно Закона о Защите прав потребителей, за каждый час предоставления услуги ненадлежащего качества полагается выплата законной неустойки (пени) 3%. Коэффициент неустойки за сутки составляет 24 х 0,03 = 0,72. За месяц предоставления услуги ненадлежащего качества – 0,72 х 30 = 21,6. Этот коэффициент умножаем на стоимость услуги за расчётный период, то есть за месяц. У меня в квитанции стоит сумма 700 рублей с небольшим. Умножили. Вот и подумайте, кто кому должен за коммунальные услуги. У нас постоянно в печатных и электронных СМИ раздаются истеричные во- пли энергетиков, подхватываемые продажными малограмотными экспертами и журналистами о задолженности потребителей. А проводил кто–либо помимо меня такие простые расчёты. А ведь я взял только оплату за отопление квартиры. А постоянное отсутствие горячей воды! Умножайте этот коэффициент неустойки на количество дней отсутствия горячей воды надлежащего качества (60 С) и на стоимость. Делал ли кто-либо из этих истерично вопящих журналистов, малограмотных судей и прокуроров такие расчёты?
Вот где БЕСПРЕДЕЛ! Пенсионеры Кечины, выстроили дом почти с нуля и теперь, эту уважаемую семью - выкинули на улицу по решению суда, самого гуманного суда в мире, без предоставления жилья , хотя, они прожили в этом доме пол жизни, вырастили детей и внуков! Какой Гордон и Человек и закон!Кто позволил мошенникам купить недвижимость вместе с людьми? Нет у нас закона! http://media-zvezda.ru/news/society/na-vyxod-s-veshhami-obmanutye-narovchatcy-ostalis-bez-kryshi-nad-golovoj.html
Строка содержание и ремонт , означает содержание и ремонт вам не принадлежащего имущества! Чтобы проверить - идите в мфц и получите выписку из егрн. И хорошо, если там указана ваша доля в праве на общее имущество! Скорее всего , как у большинства, этого не указано! А это значит ,что общее имущество не зарегистрировано и не является собственностью и следовательно - нет обязанности платить за содержание и ремонт. Все это к чему. А к тому, что когда мне прямым текстом сказали, что мне принадлежит только воздух в квартире ,я потрудилась и нашла подтверждение этому... Кроме того, косвенно подтверждением этому является ответ росреестра о том, что надо регистрировать общее имущество. Так что, вы содержите и ремонтируете чужое имущество в данный момент... Как собственник, вы платите лично за каждую услугу по ремонту внутри квартиры - тут вы сами видите это. А вне квартиры - должен платить собственник!!! А собственником до передачи вам общего имущества является -муниципалитет. Поэтому и пишут ...ЕщёСтрока содержание и ремонт , означает содержание и ремонт вам не принадлежащего имущества! Чтобы проверить - идите в мфц и получите выписку из егрн. И хорошо, если там указана ваша доля в праве на общее имущество! Скорее всего , как у большинства, этого не указано! А это значит ,что общее имущество не зарегистрировано и не является собственностью и следовательно - нет обязанности платить за содержание и ремонт. Все это к чему. А к тому, что когда мне прямым текстом сказали, что мне принадлежит только воздух в квартире ,я потрудилась и нашла подтверждение этому... Кроме того, косвенно подтверждением этому является ответ росреестра о том, что надо регистрировать общее имущество. Так что, вы содержите и ремонтируете чужое имущество в данный момент... Как собственник, вы платите лично за каждую услугу по ремонту внутри квартиры - тут вы сами видите это. А вне квартиры - должен платить собственник!!! А собственником до передачи вам общего имущества является -муниципалитет. Поэтому и пишут - дом муниципальный... Или пропускают инфу в выписке...
.о платежах за содержание общего имущества МКД и в фонд капитального ремонта. ...на совести собственников помещений МКД может быть только ремонт в собственной квартире. На все остальное в объекте жилой недвижимости, что за дверями квартиры, включая земельный участок, собственник помещения реально имеет право, но не обладает полномочиями.Полномочия собственника доли в общем имуществе МКД возникают с момента передачи объекта недвижимости потенциальному правообладателю, включая земельный участок, по акту приема- передачи от первичного правообладателя.При этом общую собственность необходимо принять по перечню инвентаризационного учета, отраженного на балансе организации собственников МКД. Ничего подобного наша правящая криминальная бесовщина в федеральном законодательстве не предусмотрела.А без этих процедур собственник помещения юридически никакого отношения к ответственности за общее имущество МКД не имеет. Его здесь просто не лежало.Статья 38 ЖК РФ тому прямое свидетельство:...Ещё.о платежах за содержание общего имущества МКД и в фонд капитального ремонта. ...на совести собственников помещений МКД может быть только ремонт в собственной квартире. На все остальное в объекте жилой недвижимости, что за дверями квартиры, включая земельный участок, собственник помещения реально имеет право, но не обладает полномочиями.Полномочия собственника доли в общем имуществе МКД возникают с момента передачи объекта недвижимости потенциальному правообладателю, включая земельный участок, по акту приема- передачи от первичного правообладателя.При этом общую собственность необходимо принять по перечню инвентаризационного учета, отраженного на балансе организации собственников МКД. Ничего подобного наша правящая криминальная бесовщина в федеральном законодательстве не предусмотрела.А без этих процедур собственник помещения юридически никакого отношения к ответственности за общее имущество МКД не имеет. Его здесь просто не лежало.Статья 38 ЖК РФ тому прямое свидетельство: Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме.1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.Примечание администрации сообщества. А разве, кто-то уже выяснил принадлежность общего имущества?
Это пипец, товарищи!Прокуратура Челябинской области вникает в тонкости... крепостного права. Там выясняют, на основании какого закона в частные руки продано целое село вместе с людьми. Искать справедливости крестьяне, как себя называют сами местные жители, пытались у районных чиновников и судей, однако те оказались на стороне «помещика». Как выяснила корреспондент НТВ Инна Осипова, новый хозяин уже выгоняет жильцов на улицу. Либо предлагает выкупить дома, которые они сами же когда-то построили.
Были совхозниками, а стали крепостными крестьянами, говорят про себя жители села Наровчатка. Их некогда зажиточный совхоз после банкротства продали в частные руки. С торгов ушли земля, котельная, теплицы, фермы, скот, техника и ведомственные дома вместе с жильцами.
Всего с молотка ушло 117 душ. Дело в том, что директор совхоза в свое время отказался заключать с работниками договор социального найма, поэтому люди не смогли приватизировать жилье по закону.
Как только совхоз ушел с а...ЕщёЭто пипец, товарищи!Прокуратура Челябинской области вникает в тонкости... крепостного права. Там выясняют, на основании какого закона в частные руки продано целое село вместе с людьми. Искать справедливости крестьяне, как себя называют сами местные жители, пытались у районных чиновников и судей, однако те оказались на стороне «помещика». Как выяснила корреспондент НТВ Инна Осипова, новый хозяин уже выгоняет жильцов на улицу. Либо предлагает выкупить дома, которые они сами же когда-то построили.
Были совхозниками, а стали крепостными крестьянами, говорят про себя жители села Наровчатка. Их некогда зажиточный совхоз после банкротства продали в частные руки. С торгов ушли земля, котельная, теплицы, фермы, скот, техника и ведомственные дома вместе с жильцами.
Всего с молотка ушло 117 душ. Дело в том, что директор совхоза в свое время отказался заключать с работниками договор социального найма, поэтому люди не смогли приватизировать жилье по закону.
Как только совхоз ушел с аукциона в частные руки, люди оказались без права на жилье. Все движимое и недвижимое имущество хозяйства продали за 16 с половиной миллионов рублей. Единым лотом с молотка ушли совхозные постройки и жилье, а также местный музей и часовня. Ее возводили всем миром на пожертвования, а теперь это частная собственность.
О том, что деревня продана, люди узнали, когда новый хозяин Наровчатки, бизнесмен Сейран Варагян, начал требовать освободить жилые помещения. Педагог Марина Световец после переговоров с ним попала в больницу со сломанной рукой. В присутствии телекамеры хозяин деревни сначала растерялся, но потом согласился рассказать, как тяжело жить помещику на Руси. Оказывается, содержать бывшую недвижимость совхоза накладно, куда выгоднее продать.
Понимая чувства людей, бизнесмен готов даже пойти навстречу и предлагает им выкупить их жилье по рыночной стоимости. Рыночная стоимость этого поселка — 850 тысяч. Недвижимость Варагяну досталась разного уровня: есть частные дома (их селяне когда-то сами достраивали из голых каркасов), есть общежития, содержание которых сейчас полностью легло на плечи самих жильцов.
Все, кто смог уехать, уже покинули Наровчатку. В двухэтажке осталось только две семьи. Местные малыши за неимением других развлечений нередко гуляют по развалинам прошлой жизни.https://ok.ru/video/191920279896
Кратко афера выглядит следующим образом. Внутренняя валюта конвертируется в советские рубли во вне. Поэтому и Госбанк СССР не умер, потому как все операции проходят через его сервер. И более того, поскольку денежные средства поступают в оффшоры, то и собирают их из РФ по квитанциям всяким и счетам по якобы 810 коду, поскольку валюту 643 нельзя использовать во вне РФ, как это и было в СССР. Советские рубли конвертируют в доллары в Госбанке СССР, видимо, на его активах и направляют в ФРС уже в долларах. ФРС забирает комиссию и возвращает их обратно, но уже в Банк России, где доллары конвертируются опять в рубли (билеты ЦБ РФ), разбазаривая советские активы дальше. Только Госбанк СССР может работать по коду 810, но не Банк России. Таким образом, когда "кредит" выставлен на ваш счет по коду 810 RUR, то это означает, что ваш кредит из активов СССР! И стоит этот "кредит" в ~115-120 раз больше, чем вам выплатили тугриками (билетами ЦБ РФ) по к...ЕщёКратко афера выглядит следующим образом. Внутренняя валюта конвертируется в советские рубли во вне. Поэтому и Госбанк СССР не умер, потому как все операции проходят через его сервер. И более того, поскольку денежные средства поступают в оффшоры, то и собирают их из РФ по квитанциям всяким и счетам по якобы 810 коду, поскольку валюту 643 нельзя использовать во вне РФ, как это и было в СССР. Советские рубли конвертируют в доллары в Госбанке СССР, видимо, на его активах и направляют в ФРС уже в долларах. ФРС забирает комиссию и возвращает их обратно, но уже в Банк России, где доллары конвертируются опять в рубли (билеты ЦБ РФ), разбазаривая советские активы дальше. Только Госбанк СССР может работать по коду 810, но не Банк России. Таким образом, когда "кредит" выставлен на ваш счет по коду 810 RUR, то это означает, что ваш кредит из активов СССР! И стоит этот "кредит" в ~115-120 раз больше, чем вам выплатили тугриками (билетами ЦБ РФ) по коду 643 RUB. Сколько вы оплатили билетами ЦБ РФ - это и есть советские деньги. Они соотносятся примерно к доллару по курсу 1:2 (см. курс на сайте ЦБ РФ). То есть если это 6000 руб. (билетов ЦБ РФ) "здесь", то "там" это будет уже $12 000. Затем умножьте эту сумму на курс рубля (билета ЦБ РФ). Если $1 ~ 60 руб. (билетов ЦБ РФ), то обратно в ЦБ РФ будет уже зачислено 720 000 руб. (билетов ЦБ РФ) на оплаченные вами 6000 руб. (билетами ЦБ РФ). Таким образом сумма увеличивается примерно в 115-120 раз.
Банки РФ по коду валют, могут сослаться на ПИСЬМО из ЦБ РФ от 4 декабря 2000 г. N 176-Т (http://www.consultant.ru/document/con...). Но это письмо имело юридическую силу до даты 01 января 2004 года!
• Жалоба на качество коммунальной услуги - 3 дня (пп. ""к"" п. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) • Не позднее 5 рабочих дней с даты обращения о предоставлении информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. ""А"" п. 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) • Требование о перерасчете за некачественную коммунальную услугу - в течение 10 дней со дня предъявления требования (ст. 22 закона от 7 февраля 1992 года N 2300-I ""О защите прав потребителей"" •Остальные обращения - в течение 30 дней со дня регистрации (ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ)
Комментарии 596
На такой случай пунктом 34 “Правил …”, утв. Постановлением Правительства №491, предусмотрено проведение открытого конкурса:
орган местного самоуправления проводит в установленном порядке открытой конкурс, в рамках которого в конкурсной документации устанавливается такой размер платы за содержание и ремонт жилого, который учитывает конструктивные особенности конкретного дома.
В составе конкурсной документации предусматривается установление таких расчетных показателей, как РАЗМЕР ПЛАТЫ на год и ЦЕНА (ТАРИФ) помесячной платы.5. Недопустимость применения муниципальных ТАРИФОВ
Cогласно п.35 «Правил содержания общего имущества …”, утв. Постановлением Правительства №491, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть...ЕщёНо если управляющая организация отказывается получать денежные средства жителей, она может этими скучными вопросами не заниматься.
На такой случай пунктом 34 “Правил …”, утв. Постановлением Правительства №491, предусмотрено проведение открытого конкурса:
орган местного самоуправления проводит в установленном порядке открытой конкурс, в рамках которого в конкурсной документации устанавливается такой размер платы за содержание и ремонт жилого, который учитывает конструктивные особенности конкретного дома.
В составе конкурсной документации предусматривается установление таких расчетных показателей, как РАЗМЕР ПЛАТЫ на год и ЦЕНА (ТАРИФ) помесячной платы.5. Недопустимость применения муниципальных ТАРИФОВ
Cогласно п.35 «Правил содержания общего имущества …”, утв. Постановлением Правительства №491, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
Но ТАРИФЫ, установленные органом местного самоуправления, никак не могут быть соразмерными перечню и объемам услуг, которые надо осуществить на кокнкретном доме6. Отсутствие утвержденного для нашего дома тарифа
Нарушение порядка ценообразования преследуется по закону. Согласно ч.1 ст. 14.6 КоАП РФ нарушение порядка ценообразования (Завышение тарифов на услуги) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц 50 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц - в 2-кратном размере излишне полученной выручки от реализации услуги вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.
В действиях по предъявлению платы, основанной на тарифах органов местного самоуправления, усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.1 (или ч.2) ст. 165 УК РФ1. Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового ...ЕщёНа основании ч.3 ст. 226 ГПК РФ заявляю о совершенном правонарушении; прошу направить частное опредление в соответствующий правоохранительный орган8. Причинение ущерба путем обмана
В действиях по предъявлению платы, основанной на тарифах органов местного самоуправления, усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.1 (или ч.2) ст. 165 УК РФ1. Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
2. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи:
а) совершенное группой лиц по предварительному сговору либо организованной группой;
б) причинившее особо крупный ущерб, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет или без таковогоОБЩИЙ ВЫВОД: исковые требования не основаны на законе, они заявлены, исходя из мнимого права на применение “чужих тарифов” в порядке явного злоупотребления правомЖКХ как стабильный и неиссякаемый источник низовой КОРРУПЦИИКарма+1
+3-1Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии840 просмотровПрямое действиеМое заочное выступление на ФОРУМЕ 5 декабря 20151. КОРРУПЦИОННАЯ СУТЬ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ
Суть коммунальных услуг: Для потребителя коммунальных услуг важно в любое время дня и ночи (в непрерывном режиме) получить прямо в своем жилище услуги электро--газо-тепло-водо-снабжения и канализации, для чего необходимо, чтобы кто-то подал по системам (трубопроводным, кабельным, проводным) под нужным давлением (вольтажем) тот или иной рабочий агент соответствующего нормативам качества. Кто же этот “кто-то”? Это исполнитель коммунальных услуг.Суть жилищных услуг: Для потребителя жилищных услуг важно, чтобы с разумной периодичностью бытовые отходы складировались и вывозились, состояния здания, его конструктивных элементов и оборудования поддерживалась на должном уровне, чистота на прилегающей территории обеспечивалась. Кто должен заниматься этими уборками и "поддержанием".
Отказ от цивилизованной схему оплаты - каждому свое, привел к созданию неслыханной и невиданной нигде разветвленной коррупционной системы ЖКХ2. КРИМИНАЛЬНОЕ ПРАВОПРИМЕНЕНИЕ
Обращение к “понятиям” Для создания видимости наведения порядка в оплате услуг за жилищные и коммунальные услуги в жилищном законодательстве введено требование письменной формы договора между так называемой управляющей организаций и потребителем бытовых услуг (ст. ст.161-162 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами. Посредством заключения договора возникают правоотношения, участники сделки связываются взаимными юридическими правами и обязанностями, соблюдение которых обеспечивается возможностью государственного принуждения. Эти нормы права корреспондируются с Гражданским кодексом и Законом о защите прав потребитепей (далее ЗоЗПП).
"отсутствие договора не отменяет требование закона об оплате потребленных ресурсов ...";
"отсутствие письменного договора управления не освобождает ответчиков от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования....";
"отсутствие договора с ТСЖ не означает отсутствие правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг ..."Заметим, что в криминальных сообществах тоже руководствуются “понятиями”, а не законом. Целенаправленное грубое извращение норм права В судебных решениях часто для доказательства того, что данное ТСЖ или УК оказывает коммунальные услуги, используется факт заключения управляющей организацией договоров на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Это надуманное основание прямо пр...ЕщёОднако повсеместно наблюдается такая картина: договоров нет, а исковые требования основываются на основании “колхозного” права: потребитель обязан ... Выдержки из реальных судебных решений:
"отсутствие договора не отменяет требование закона об оплате потребленных ресурсов ...";
"отсутствие письменного договора управления не освобождает ответчиков от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования....";
"отсутствие договора с ТСЖ не означает отсутствие правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг ..."Заметим, что в криминальных сообществах тоже руководствуются “понятиями”, а не законом. Целенаправленное грубое извращение норм права В судебных решениях часто для доказательства того, что данное ТСЖ или УК оказывает коммунальные услуги, используется факт заключения управляющей организацией договоров на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Это надуманное основание прямо противоречит ч. 3 ст. 308 ГК РФ, где установлено, что договор не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, то есть договоры, заключенные между поставщиками услуг (монополиями) и управляющей организацией, не создают обязанностей для потребителей (жителей МКД).Уж если нашли время и место для заключения договора с исполнителями коммунальных услуг, то надо бы найти время и для заключения договорв с нами!!! С потребителями услуг!!! Ст. 432 ГК РФ полагает договор заключенным, только если между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям, а ч.1 ст.16 ЗоЗПП признаются недействительными условия договоров, ущемляющих права потребителей, например, заключенных кем-то от имени потребителя, но без его участия.Необоснованное уклонение исполнителя от заключения договора считается нарушением прав потребителя:
“размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и ...ЕщёВ обоснование права на применение муниципальных тарифов нарушители закона, как правило, ссылаются на ч.4 ст. 158 ЖК РФ: В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.Но «тариф» и «размер платы» совершенно различные по своей природе показатели - тариф имеет измерение – руб/кв м (в месяц). А “размер платы”, потребной на содержание и ремонт общего имущества на очередной год, исчисляется в руб. (в год).Из определения, содержащегося в пункте 35 “Правил содержания общего имущества ...”, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491 следует, что
“размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ"Это означает, усредненных по городу “размеров платы” не может быть – по определению, поскольку у каждого дома свой перечень необходимых работ и услуг. Так что назначение цены (тарифа) – это, чаще всего, банальное мошенничество.3. ФОРМИРОВАНИЕ МОЩНОГО НЕИССЯКАЕМОГО ИСТОЧНИКА КОРРУПЦИИ в сфере ЖКХ
В первой части доклада показано, что жилищное законодательство России выстроено в противоречии с природой жилищно-коммунального комплекса, но исключительно в интересах финансовых посредников, которым предоставлен “широкий простор для мечты и для жизни”.
Особенно для жизни, при которой можно бесконтрольно вымогать произвольно назначенную плату за жилищные услуги и бесконтрольно пользоваться чужими денежными средствами, предназначенными для коммунальных служб.
Во второй части представлены хорошо отработанные мошеннические приемы, позволяющие посредникам производить поборы под видом платы за жилищные и коммунальные услуги. Учитывая, что в виде платы за жилищно-коммунальные услуги за год собирается более 1,5 триллиона рублей, можно уверенно считать, что в карманах мошенников оседает до одной трети.
Таким образом, по самым скромным полдсчетам в “фонд коррупции” поступает более, чем полумиллиарда рублей в год. Эти средства в руках, казалось бы мелкой шпаны, становятся источником подкупа нужных должностных лиц из местной администрацией, органов жилищного надзора, прокуратуры. “Смазанные” чиновники выступают единым фронтом против “неплательщиков”, - и это понятно: собственники помещений, пытающиеся протестным приостановлением оплаты привлечь внимание к нарушениям закона в сфере ЖКХ, пусть не намного, но реально уменьшают поступления в “коррупционный фонд”. Вот почему они становятся жертвами целенаправленного уклонения всех названных органов от исполнения своего служебного долга.
Коэффициент неустойки за сутки составляет 24 х 0,03 = 0,72. За месяц
предоставления услуги ненадлежащего качества – 0,72 х 30 = 21,6. Этот коэффициент умножаем на стоимость услуги за расчётный период, то есть за месяц.
У меня в квитанции стоит сумма 700 рублей с небольшим. Умножили.
Вот и подумайте, кто кому должен за коммунальные услуги. У нас постоянно в печатных и электронных СМИ раздаются истеричные во- пли энергетиков, подхватываемые продажными малограмотными экспертами и журналистами о задолженности потребителей. А проводил кто–либо помимо меня такие простые расчёты. А ведь я взял только оплату за отопление квартиры. А постоянное отсутствие горячей воды! Умножайте этот коэффициент неустойки на количество
дней отсутствия горячей воды надлежащего качества (60 С) и на стоимость.
Делал ли кто-либо из этих истерично вопящи...ЕщёСогласно Закона о Защите прав потребителей, за каждый час предоставления услуги ненадлежащего качества полагается выплата законной неустойки (пени) 3%.
Коэффициент неустойки за сутки составляет 24 х 0,03 = 0,72. За месяц
предоставления услуги ненадлежащего качества – 0,72 х 30 = 21,6. Этот коэффициент умножаем на стоимость услуги за расчётный период, то есть за месяц.
У меня в квитанции стоит сумма 700 рублей с небольшим. Умножили.
Вот и подумайте, кто кому должен за коммунальные услуги. У нас постоянно в печатных и электронных СМИ раздаются истеричные во- пли энергетиков, подхватываемые продажными малограмотными экспертами и журналистами о задолженности потребителей. А проводил кто–либо помимо меня такие простые расчёты. А ведь я взял только оплату за отопление квартиры. А постоянное отсутствие горячей воды! Умножайте этот коэффициент неустойки на количество
дней отсутствия горячей воды надлежащего качества (60 С) и на стоимость.
Делал ли кто-либо из этих истерично вопящих журналистов, малограмотных судей и прокуроров такие расчёты?
...на совести собственников помещений МКД может быть только ремонт в собственной квартире. На все остальное в объекте жилой недвижимости, что за дверями квартиры, включая земельный участок, собственник помещения реально имеет право, но не обладает полномочиями.Полномочия собственника доли в общем имуществе МКД возникают с момента передачи объекта недвижимости потенциальному правообладателю, включая земельный участок, по акту приема- передачи от первичного правообладателя.При этом общую собственность необходимо принять по перечню инвентаризационного учета, отраженного на балансе организации собственников МКД. Ничего подобного наша правящая криминальная бесовщина в федеральном законодательстве не предусмотрела.А без этих процедур собственник помещения юридически никакого отношения к ответственности за общее имущество МКД не имеет. Его здесь просто не лежало.Статья 38 ЖК РФ тому прямое свидетельство:...Ещё.о платежах за содержание общего имущества МКД и в фонд капитального ремонта.
...на совести собственников помещений МКД может быть только ремонт в собственной квартире. На все остальное в объекте жилой недвижимости, что за дверями квартиры, включая земельный участок, собственник помещения реально имеет право, но не обладает полномочиями.Полномочия собственника доли в общем имуществе МКД возникают с момента передачи объекта недвижимости потенциальному правообладателю, включая земельный участок, по акту приема- передачи от первичного правообладателя.При этом общую собственность необходимо принять по перечню инвентаризационного учета, отраженного на балансе организации собственников МКД. Ничего подобного наша правящая криминальная бесовщина в федеральном законодательстве не предусмотрела.А без этих процедур собственник помещения юридически никакого отношения к ответственности за общее имущество МКД не имеет. Его здесь просто не лежало.Статья 38 ЖК РФ тому прямое свидетельство: Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме.1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.Примечание администрации сообщества. А разве, кто-то уже выяснил принадлежность общего имущества?
Были совхозниками, а стали крепостными крестьянами, говорят про себя жители села Наровчатка. Их некогда зажиточный совхоз после банкротства продали в частные руки. С торгов ушли земля, котельная, теплицы, фермы, скот, техника и ведомственные дома вместе с жильцами.
Всего с молотка ушло 117 душ. Дело в том, что директор совхоза в свое время отказался заключать с работниками договор социального найма, поэтому люди не смогли приватизировать жилье по закону.
Как только совхоз ушел с а...ЕщёЭто пипец, товарищи!Прокуратура Челябинской области вникает в тонкости... крепостного права. Там выясняют, на основании какого закона в частные руки продано целое село вместе с людьми. Искать справедливости крестьяне, как себя называют сами местные жители, пытались у районных чиновников и судей, однако те оказались на стороне «помещика». Как выяснила корреспондент НТВ Инна Осипова, новый хозяин уже выгоняет жильцов на улицу. Либо предлагает выкупить дома, которые они сами же когда-то построили.
Были совхозниками, а стали крепостными крестьянами, говорят про себя жители села Наровчатка. Их некогда зажиточный совхоз после банкротства продали в частные руки. С торгов ушли земля, котельная, теплицы, фермы, скот, техника и ведомственные дома вместе с жильцами.
Всего с молотка ушло 117 душ. Дело в том, что директор совхоза в свое время отказался заключать с работниками договор социального найма, поэтому люди не смогли приватизировать жилье по закону.
Как только совхоз ушел с аукциона в частные руки, люди оказались без права на жилье. Все движимое и недвижимое имущество хозяйства продали за 16 с половиной миллионов рублей. Единым лотом с молотка ушли совхозные постройки и жилье, а также местный музей и часовня. Ее возводили всем миром на пожертвования, а теперь это частная собственность.
О том, что деревня продана, люди узнали, когда новый хозяин Наровчатки, бизнесмен Сейран Варагян, начал требовать освободить жилые помещения. Педагог Марина Световец после переговоров с ним попала в больницу со сломанной рукой. В присутствии телекамеры хозяин деревни сначала растерялся, но потом согласился рассказать, как тяжело жить помещику на Руси. Оказывается, содержать бывшую недвижимость совхоза накладно, куда выгоднее продать.
Понимая чувства людей, бизнесмен готов даже пойти навстречу и предлагает им выкупить их жилье по рыночной стоимости. Рыночная стоимость этого поселка — 850 тысяч. Недвижимость Варагяну досталась разного уровня: есть частные дома (их селяне когда-то сами достраивали из голых каркасов), есть общежития, содержание которых сейчас полностью легло на плечи самих жильцов.
Все, кто смог уехать, уже покинули Наровчатку. В двухэтажке осталось только две семьи. Местные малыши за неимением других развлечений нередко гуляют по развалинам прошлой жизни.https://ok.ru/video/191920279896
Только Госбанк СССР может работать по коду 810, но не Банк России. Таким образом, когда "кредит" выставлен на ваш счет по коду 810 RUR, то это означает, что ваш кредит из активов СССР! И стоит этот "кредит" в ~115-120 раз больше, чем вам выплатили тугриками (билетами ЦБ РФ) по к...ЕщёКратко афера выглядит следующим образом. Внутренняя валюта конвертируется в советские рубли во вне. Поэтому и Госбанк СССР не умер, потому как все операции проходят через его сервер. И более того, поскольку денежные средства поступают в оффшоры, то и собирают их из РФ по квитанциям всяким и счетам по якобы 810 коду, поскольку валюту 643 нельзя использовать во вне РФ, как это и было в СССР. Советские рубли конвертируют в доллары в Госбанке СССР, видимо, на его активах и направляют в ФРС уже в долларах. ФРС забирает комиссию и возвращает их обратно, но уже в Банк России, где доллары конвертируются опять в рубли (билеты ЦБ РФ), разбазаривая советские активы дальше.
Только Госбанк СССР может работать по коду 810, но не Банк России. Таким образом, когда "кредит" выставлен на ваш счет по коду 810 RUR, то это означает, что ваш кредит из активов СССР! И стоит этот "кредит" в ~115-120 раз больше, чем вам выплатили тугриками (билетами ЦБ РФ) по коду 643 RUB.
Сколько вы оплатили билетами ЦБ РФ - это и есть советские деньги. Они соотносятся примерно к доллару по курсу 1:2 (см. курс на сайте ЦБ РФ). То есть если это 6000 руб. (билетов ЦБ РФ) "здесь", то "там" это будет уже $12 000. Затем умножьте эту сумму на курс рубля (билета ЦБ РФ). Если $1 ~ 60 руб. (билетов ЦБ РФ), то обратно в ЦБ РФ будет уже зачислено 720 000 руб. (билетов ЦБ РФ) на оплаченные вами 6000 руб. (билетами ЦБ РФ). Таким образом сумма увеличивается примерно в 115-120 раз.
Банки РФ по коду валют, могут сослаться на ПИСЬМО из ЦБ РФ от 4 декабря 2000 г. N 176-Т (http://www.consultant.ru/document/con...). Но это письмо имело юридическую силу до даты 01 января 2004 года!
• Не позднее 5 рабочих дней с даты обращения о предоставлении информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. ""А"" п. 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
• Требование о перерасчете за некачественную коммунальную услугу - в течение 10 дней со дня предъявления требования (ст. 22 закона от 7 февраля 1992 года N 2300-I ""О защите прав потребителей""
•Остальные обращения - в течение 30 дней со дня регистрации (ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ)