Предыдущая публикация
Фильтр
❗Риски покупки квартиры у пожилого собственника❗
Покупка недвижимости у пожилого человека сопровождается дополнительными рисками, часть из которых хотим обсудить сегодня.
⚠️ Основной риск касается статьи 177 ГК РФ. В ней говорится о том, что если сделка была совершена с участием недееспособного лица, то она может быть расторгнута.
Исключить недееспособность продавца перед сделкой официально не представляется возможным (не существует такого документа). Признать того или иного гражданина недееспособным можно исключительно в судебном порядке. На практике недееспособность часто устанавливается судом уже после его кончины посредством экспертизы (посмертно).
‼Справки из наркологического и п
Покупка недвижимости у пожилого человека сопровождается дополнительными рисками, часть из которых хотим обсудить сегодня.
⚠️ Основной риск касается статьи 177 ГК РФ. В ней говорится о том, что если сделка была совершена с участием недееспособного лица, то она может быть расторгнута.
Исключить недееспособность продавца перед сделкой официально не представляется возможным (не существует такого документа). Признать того или иного гражданина недееспособным можно исключительно в судебном порядке. На практике недееспособность часто устанавливается судом уже после его кончины посредством экспертизы (посмертно).
‼Справки из наркологического и п
❗️Банкротство граждан не лишает его всего имущества❗️
☝🏼Напомним, что мы регулярно оказываем услуги по списанию долгов физических лиц через суд. За год нами успешно списано более 30 млн руб долгов.
👉🏻 И частый вопрос, который получаем перед запуском процедуры банкротства касается имущества, которое есть у должника. Действительно ли все оно будет продано в счет погашения задолженностей? Разбираемся вместе:
⚠️В Законе есть указание на то, что все имущество, найденное у должника управляющим, включается в конкурсную массу и продается с торгов во исполнение требований конкурсных кредиторов (п. 1 ст. 213.25 закона № 127-ФЗ).
✅ Но также законодателем введено 2 исключения:
1. По ходатайству
☝🏼Напомним, что мы регулярно оказываем услуги по списанию долгов физических лиц через суд. За год нами успешно списано более 30 млн руб долгов.
👉🏻 И частый вопрос, который получаем перед запуском процедуры банкротства касается имущества, которое есть у должника. Действительно ли все оно будет продано в счет погашения задолженностей? Разбираемся вместе:
⚠️В Законе есть указание на то, что все имущество, найденное у должника управляющим, включается в конкурсную массу и продается с торгов во исполнение требований конкурсных кредиторов (п. 1 ст. 213.25 закона № 127-ФЗ).
✅ Но также законодателем введено 2 исключения:
1. По ходатайству
🆘Автомобиль продан, а транспортный налог продолжают начислять.
Продолжая автомобильную тему, разберем данную ситуацию.
☝Основанием для начисления транспортного налога является факт регистрации автомобиля на конкретного собственника (ст. 357 НК РФ). Чтобы прекратить начисление налога, необходимо прекратить регистрацию. Для этого прежнему собственнику потребуется явиться в ГИБДД с договором купли-продажи и написать заявление. Автомобиль снимут с регистрации и передадут эти сведения в налоговую.
💸Если автомобиль снят с регистрационного учета, а налог все равно начисляется, скорее всего сведения о прекращении регистрации не поступили в ФНС.
🚘В этом случае гражданин обращается в ГИБДД с пр
Продолжая автомобильную тему, разберем данную ситуацию.
☝Основанием для начисления транспортного налога является факт регистрации автомобиля на конкретного собственника (ст. 357 НК РФ). Чтобы прекратить начисление налога, необходимо прекратить регистрацию. Для этого прежнему собственнику потребуется явиться в ГИБДД с договором купли-продажи и написать заявление. Автомобиль снимут с регистрации и передадут эти сведения в налоговую.
💸Если автомобиль снят с регистрационного учета, а налог все равно начисляется, скорее всего сведения о прекращении регистрации не поступили в ФНС.
🚘В этом случае гражданин обращается в ГИБДД с пр
Вопрос от подписчика:
❓– Могут ли сотрудники Росгвардии задерживать несовершеннолетних при нарушении ими комендантского часа?
✅ – Да, могут задерживать до приезда сотрудника правоохранительных органов - участкового уполномоченного полиции.
☝🏼О каждом случае задержания несовершеннолетнего незамедлительно уведомляются его законные представители. При отказе назвать домашний адрес и контакты его доставляют в ближайшее отделение полиции, где устанавливаются место проживания и телефоны законных представителей. Если выйти на связь не удается, несовершеннолетнего передают социальным службам.
🏛️Закон наделяет сотрудников Росгвардии полномочиями пресекать преступления, административные правонаруш
❓– Могут ли сотрудники Росгвардии задерживать несовершеннолетних при нарушении ими комендантского часа?
✅ – Да, могут задерживать до приезда сотрудника правоохранительных органов - участкового уполномоченного полиции.
☝🏼О каждом случае задержания несовершеннолетнего незамедлительно уведомляются его законные представители. При отказе назвать домашний адрес и контакты его доставляют в ближайшее отделение полиции, где устанавливаются место проживания и телефоны законных представителей. Если выйти на связь не удается, несовершеннолетнего передают социальным службам.
🏛️Закон наделяет сотрудников Росгвардии полномочиями пресекать преступления, административные правонаруш
❓С таким вопросом к нам недавно обратился гражданин.
✅Отвечаем - да, можно.
❗В течение 15 дней с даты передачи автомобиля покупателю, если были обнаружены какие-либо недостатки авто. Также можно потребовать замену автомобиля на автомобиль этой же модели без недостатков или на авто другой марки с перерасчетом покупной цены.
📄По истечению 15 дней вернуть авто продавцу можно в течение гарантийного срока (если таковой не установлен – в течение 2 лет), при соблюдении нескольких условий:
– обнаружен существенный недостаток;
– срок устранения недостатка длиться более 45 дней, если договор не устанавливает меньший срок;
– из-за неоднократного устранения недостатков авто невозможно эксплуатироват
✅Отвечаем - да, можно.
❗В течение 15 дней с даты передачи автомобиля покупателю, если были обнаружены какие-либо недостатки авто. Также можно потребовать замену автомобиля на автомобиль этой же модели без недостатков или на авто другой марки с перерасчетом покупной цены.
📄По истечению 15 дней вернуть авто продавцу можно в течение гарантийного срока (если таковой не установлен – в течение 2 лет), при соблюдении нескольких условий:
– обнаружен существенный недостаток;
– срок устранения недостатка длиться более 45 дней, если договор не устанавливает меньший срок;
– из-за неоднократного устранения недостатков авто невозможно эксплуатироват
☝Согласно действующему законодательству заработная плата должна выплачиваться каждые 15 календарных дней. Даты выплат устанавливаются работодателем самостоятельно и прописываются в трудовом договоре, правилах внутреннего трудового распорядка, коллективном договоре. Если дата выпадает на праздничный или выходной день, выплата проводится в последний рабочий день перед этой датой.
🙅Задержка заработной платы не допускается. За такое нарушение предусмотрена не только материальная, но и административная, и уголовная ответственность.
👉За каждый день просрочки работнику выплачивается компенсация, в том числе, если задержка произошла не по вине работодателя.
❓Что делать работнику в случае задерж
🙅Задержка заработной платы не допускается. За такое нарушение предусмотрена не только материальная, но и административная, и уголовная ответственность.
👉За каждый день просрочки работнику выплачивается компенсация, в том числе, если задержка произошла не по вине работодателя.
❓Что делать работнику в случае задерж
✅Частыми случаями в нашей практике являются обращения по поводу невыполнения договорных обязательств какой-либо стороной или выполнение ненадлежащим образом.
💁Минимизировать такие риски можно грамотно составленными договорами, с учетом норм законодательства, где закреплены все детали сделки: предмет, условия, сроки, права, обязанности, которые стороны должны исполнять надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ).
👉Нарушение договорных условий будет являться поводом для привлечения другой стороны к ответственности. Это может быть неустойка (штрафы, пени) или возмещение убытков, упущенной выгоды. При этом взыскать неустойку или требовать выполнение обязательств можно даже если договором это не преду
💁Минимизировать такие риски можно грамотно составленными договорами, с учетом норм законодательства, где закреплены все детали сделки: предмет, условия, сроки, права, обязанности, которые стороны должны исполнять надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ).
👉Нарушение договорных условий будет являться поводом для привлечения другой стороны к ответственности. Это может быть неустойка (штрафы, пени) или возмещение убытков, упущенной выгоды. При этом взыскать неустойку или требовать выполнение обязательств можно даже если договором это не преду
💰Если банк обратился в суд, у должника есть возможность обжаловать решение, озвучить свои возражения или выразить несогласие с требованием. Что рекомендуется сделать в первую очередь?
🔹Не игнорировать. Как минимум явиться в суд для ознакомления с материалами дела, чтобы понимать, какие аргументы приводит банк и что именно требует.
🔹Далее с помощью юриста или самостоятельно подготовить и подать мотивированный отзыв или возражение на иск. Особенно если банк требует взыскать проценты, которые можно попытаться снизить, используя нормы ст. 333 ГК РФ. Также существует возможность заключения мирового соглашения, например, с реструктуризацией долга и отсрочкой выплат.
🔹Рекомендуется присутствов
🔹Не игнорировать. Как минимум явиться в суд для ознакомления с материалами дела, чтобы понимать, какие аргументы приводит банк и что именно требует.
🔹Далее с помощью юриста или самостоятельно подготовить и подать мотивированный отзыв или возражение на иск. Особенно если банк требует взыскать проценты, которые можно попытаться снизить, используя нормы ст. 333 ГК РФ. Также существует возможность заключения мирового соглашения, например, с реструктуризацией долга и отсрочкой выплат.
🔹Рекомендуется присутствов
📝Расписка – односторонний документ, удостоверяющий получение чего-либо (имущества, денежных средств, обязательств и т.д.), который составляется в письменной форме и подписывается выдавшим лицом. Расписка может составляться и в подтверждение начала обязательств (например, хранение какой-либо ценности).
❗В расписке указываем:
🔹Название документа.
🔹Дата и место составления расписки.
🔹Кто передает: ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации/фактического проживания.
🔹Кому передает: ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации/фактического проживания.
🔹Очень подробно прописываем: что передаем и на каких условиях (предусмотрены ли % или особые действия стороны), на
❗В расписке указываем:
🔹Название документа.
🔹Дата и место составления расписки.
🔹Кто передает: ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации/фактического проживания.
🔹Кому передает: ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации/фактического проживания.
🔹Очень подробно прописываем: что передаем и на каких условиях (предусмотрены ли % или особые действия стороны), на
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О бизнесе
Юридическая контора
Правовое общество "Барристер" уже более 5 лет успешно оказывает услуги в сфере права.
Наши клиенты - это физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
https://vk.com/barrister68
- Работает удалённо
- +79204979797
- ул. Советская, д.69, оф. 11, Тамбов
Фото из альбомов