Анжелика Грешнова (Пимченко)

Окончание исполнительного производства по п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона «Об исполнительном производстве» почти всегда выгодно для должника. При таком завершении с него снимаются ограничения и аресты, приставы перестают регулярно беспокоить, и открывается возможность пройти упрощённую внесудебную процедуру банкротства через МФЦ бесплатно. Однако на практике далеко не всегда дело закрывают именно по этому основанию. Даже после проверки имущественного положения, когда у гражданина не обнаружено ни официальных доходов, ни имущества, судебные приставы нередко оформляют окончание по п. 3 той же статьи (якобы должника не нашли) или вовсе не закрывают производство, продолжая применять ограничения. В результате производство «зависает» на месяцы и годы. Почему так происходит? Перед закрытием по п. 4 ч. 1 ст. 46 пристав обязан составить акт, фиксирующий, что предприняты все возможные меры по розыску имущества и они не дали результата. Это требует времени и усилий; часто такой акт не оформляют из‑за за

Не так давно я уже размещал материал о том, как купить свою задолженность у банка через цессию. Это вполне реально, если кредитная организация готова уступить вам право требования долга. Главное здесь - внимательно изучить условия договора, чтобы избежать неожиданных проблем в будущем. Вот эта статья: Но можно ли аналогичным образом выкупить свой долг у коллекторской компании, которая, в свою очередь, купила вашу кредитную задолженность у банка? Давайте разберёмся подробнее. Почему долги оказываются у коллекторов? Финансовые организации (банки, МФО) часто продают просроченные задолженности коллекторским агентствам с большим дисконтом - обычно по цене от 3 до 7% от общей суммы долга. Для этого проводятся специальные торги, где происходит продажа долговых портфелей. Например, если долг гражданина вместе с начисленными процентами и штрафами составляет миллион рублей, коллекторы могут купить его по договору цессии у банка, примерно, за 30–70 тысяч рублей на специальных торгах. Такой п

Блокировка банковского счета, удержания из зарплаты, письма от приставов — все это часто начинается внезапно. При попытке разобраться выясняется, что в отношении человека вынесен судебный приказ или выдан исполнительный лист. Эти документы нередко путают между собой, хотя юридически и по последствиям они сильно отличаются. Разберем, что такое судебный приказ и исполнительный лист, в чем между ними разница и как действовать, чтобы защитить свои права и деньги. Судебный приказ и исполнительный лист: в чем разница и что делать должнику при их получении Что такое судебный приказ Судебный приказ — это упрощенный судебный акт, который выносится без вызова сторон и без судебного заседания. Судья рассматривает только документы, предоставленные взыскателем, и, если требования считаются бесспорными, выносит приказ. Такой документ одновременно является и решением суда, и исполнительным документом. Его сразу можно направлять судебным приставам. Судебный приказ выдается, если: сумма долга для физич

У вас есть недвижимость, и вы сдаёте её в аренду через ИП - удобно, легально, с понятными 6% на УСН (доходы) или даже меньше при других режимах. Вы привыкли: деньги идут на счёт, налоги платятся - вроде бы всё просто. Но есть нюанс, о котором большинство узнаёт уже после продажи объекта. И этот нюанс может стоить десятки, а то и сотни тысяч рублей. Почему налоговая видит в вашей недвижимости не просто «квартиру», а средство предпринимательства Когда арендные платежи поступают вам как ИП, для налоговой всё ясно: объект используется в предпринимательской деятельности. Он перестаёт быть личным имуществом физлица - он становится активом бизнеса. И вот что из этого следует. Вы теряете право выбора, как продавать объект. Вы не можете в один год сдавать его через ИП, а в следующем - продать как физическое лицо, чтобы использовать налоговый вычет в 1 млн ₽ или освобождение от налога после 3/5 лет владения. Налоговая учтёт это как реализацию предпринимательского актива - и доначислит налог

Представьте: вы покупаете квартиру, тщательно проверяете документы, и все кажется идеальным. Проходят годы, и при попытке продать жилье вы обнаруживаете, что оно находится в залоге у банка, о котором вы и не подозревали. Или еще хуже — на вашу недвижимость внезапно объявляется другой претендент с документами, оспаривающими ваше право собственности. Звучит как кошмар? К сожалению, такие ситуации стали обыденностью в России. Ваша выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это не просто формальная справка. Это своего рода медицинская карта вашей квартиры, дома или земельного участка. И как в любой медкарте, там есть показатели, которые сигнализируют о «заболеваниях», способных привести к летальному исходу — потере жилья. Давайте вместе научимся читать эти сигналы и оперативно на них реагировать. С 2017 года ЕГРН объединил в себе ранее существовавшие кадастр недвижимости и реестр прав. Теперь это единственный и исчерпывающий источник правдивой информации о любом объе