Андрей Ратников

Мне часто задают этот вопрос, и я решил поделиться с вами, уважаемые читатели, основными принципами и подходами к правильному выбору. И не важно, покупаете вы вторичный, или новый участок, выделяемый в чистом поле под индивидуальное жилищное строительство. Подходы примерно одинаковы. В самом начале скажу, что не надо делать именно в начале: - Оценка участка чисто визуально с точки зрения эстетики, близости леса, водоема, красивых видов; - Покупка участка с недостроенным домом. Недострой вы скорее всего в итоге просто снесете, а это лишние расходы. А красоты и виды - это конечно хорошо, но не практично, вы там жить собрались, а не видами любоваться. И если жизнь ваша будет трудна и заполнена решением проблем, будет сильно не до видов, походов в лес и на речку. Как поступать правильно: Для жизни нужна инфраструктура. Вы ведь хотите построить дом для постоянного проживания а не для редких поездок летом на шашлыки. - Нужна нормальная дорога, чтобы в любое время года можно было добраться

Сложно всё в ГОСТ Р 70818-2023 для людей, которые не имеют специального образования в данной области. Кто кроме специалистов сможет сделать замер фильтрации для правильного септика? Вот такую мысль высказал в комментариях один из читателей, ознакомившись с требованием ГОСТ: Скриншот фрагмента ГОСТ Р 70818-2023 Написано - на основании опыта эксплуатации в аналогичных условиях, то есть это "как у соседа"? Где дачнику искать тот опыт? Дальше еще сложнее... это что, нужно геологов звать, задание им писать про места для шурфов и количество наливов воды в них? Как это всё осилить владельцу загородного дома, поверившего Ратникову? Отвечать Шеф поручил мне: Это я, помощница Шефа Кому интереснее про меня почитать, а не про эти скучные замеры, тем сюда: А я расскажу, как это всё правильно сделать. Начну с того, что верить никому не нужно. Инженерия - это не вопрос веры, это про цифры и инженерные расчёты. ГОСТ написан для профессионалов, поэтому не всякому домовладельцу он понятен. Самая распро

Эту историю рассказал мне мой приятель, который работает в администрации одной из областей нашей необъятной Родины. По понятным причинам он просил не указывать место его работы, если я решу опубликовать его рассказ, да и сам предпочел остаться анонимным. А историю эту я вспомнил, когда один из читателей стал со мной спорить по поводу моего утверждения о том, что качество очистки в бытовых аэрационных установках не подтверждено никаким официальным государственным документом. И предложил мне посмотреть ГОСТ Р 70707. 2023, в котором якобы есть это подтверждение. Про этот выдающийся во всех отношениях ГОСТ я уже писал, и повторяться здесь не буду, просто дам ссылки на эти публикации в конце данной статьи. Автор данной публикации на стройке В контексте истории моего приятеля важен всего один пункт из этого ГОСТа. Вот он: 11.16 Проверку герметичности выполняют по ГОСТ 24054 Это ГОСТ на изделия машиностроения и приборостроения. Проверку на герметичность в соответствии с этим ГОСТ проводят ме

И не только на даче, эта проблема есть и в загородных домах сезонного проживания (или посещения в режиме выходного дня) при отсутствии в доме постоянного отопления, пусть и дежурного, поддерживающего в доме минимальную плюсовую температуру. Автор данной публикации после уборки снега Да, я тоже живу в загородном доме, но он у меня постоянного проживания и у меня таких проблем нет. А вот у дачников, посещающих свои дома зимой периодически, она есть. И есть множество народных способов эту проблему решить. И соль засыпают, и различные спиртосодержащие незамерзающие жидкости заливают вместо воды, используют мячики и пластиковые бутылки, погружаемые в гидрозатвор. Некоторые наоборот, гидрозатвор осушают и затыкают его тряпками, поролоном и тому подобными предметами. Некоторые ставят после унитаза так называемый "сухой сифон" или обратный клапан. Все эти, и некоторые другие народные методы подробно рассмотрены в плане эффективности здесь: Что за унитазные шарики упомянуты в названии этой с

В конце октября прошлого года Главный архитектор Московской области Александра Александровна Кузьмина рассказала в Госдуме о едином подходе к строительству частных домов, разрабатываемом в Подмосковье. Для обсуждения вопроса в Комитете по строительству и ЖКХ Государственной Думы были приглашены представители Минстроя РФ, Росреестра, Дом.РФ, а также строительных, научных и других организаций. Депутат Государственной Думы, член Комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил, что поставленная проблема актуальна не только для Московской области, но и для всей страны. Среди прочих проблем была особо отмечена проблема затопление территорий сточными водами из-за отсутствия систем канализации и очистных сооружений. Скриншот с сайта комитета по архитектуре и градостроительству Московской области И вот, в последних числах декабря ушедшего года было принято Постановление Правительства Московской области от 26.12.2025 № 1822-ПП "Об утверждении требований к развитию территорий, в гр

Краткое содержание и некоторые выдержки, на которые полезно обратить внимание и нашим современникам, решившим построить для себя загородный дом со всеми удобствами. А какие могут быть удобства без канализации? Коллаж на обложку статьи. Титульный лист книги и я, помощница Шефа в образе. Портрет автора книги, к сожалению, история не сохранила Выпускник Императорского Московского технического училища (1906 год) -Яков Яковлевич Звягинский с 1909 состоял в управлении канализации при Московской городской управе. Руководил работами по расширению Люберецких полей фильтрации. С 1919 по 1929 год - в должности главного инженера и председателя комиссии по очистке сточных вод в Москве. Его замечательная книга, о которой я вам сейчас расскажу, впервые изданная в 1912 году, трижды переиздавалась уже после революции - в 1922 году, 1928 году и 1930 году. Оглавление первого издания 1912 года: Всем интересующимся данной темой искренне рекомендую хотя бы полистать книгу, уверена - не оторвётесь от чтен

На обложке этой статьи - ванная комната, подготовленная под замену плитки и установку новой сантехники. Моя помощница присела отдохнуть на борт еще не убранной старой ванны О чём прежде всего думают те, кто решил сделать ремонт в своей ванной комнате? Обычно это выбор сантехники - какую ванну берем, чугунную, стальную, а может быть акриловую? А плитка? Так много вариантов, очень сложно выбрать. Дизайн должен радовать, все предметы и отделка стен гармонировать... очень не простой выбор. Но вот выбрали, и даже плитку купили не только на стены и пол, но и на фасад ванны. Чтобы гармонично было. Нанятые на выполнение ремонта рабочие опять же посоветовали сделать фасад ванны глухим. Сейчас есть сифоны, которые можно в случае засора прочистить сверху, даже и лючок в фасадной стенке не нужен. Мы конечно сделаем, если вы сильно хотите, нам лишний заработок. А вам - лишние расходы и дизайн испортите. И люди соглашаются. Вот это и есть первая ошибка. И сам сифон и его присоединение к отводяще

Пишу без преувеличения. Уж в чём в чём создатели бытовых аэрационных установок преуспели, так это в маркетинге. Внушили потребителю, что их чудесные ящики практически не имеют альтернативы. И действительно. Древние бетонные кольца переполняются, ничего не фильтруют, сточные воды текут в канавы, загрязняют окрестности и скверно пахнут. Септики? Я вас умоляю, это каменный век, далекое прошлое. Они давно эволюционировали в современные септики с аэрацией, ну или в станции глубокой биологической очистки: Очистка в этих "эволюционировавших септиках" 98%, никаких запахов, обслуживать вообще не надо. Ну или там раз в несколько лет откачать штатным насосом, да и всё. Не верите? Странные вы, все верят. Но если почитать хотя бы паспорт производителя, то легко понять, что всё "несколько не так": А еще "эволюционировавшие", как выясняется, пахнут. И пахнут отнюдь не фиалками: Но паспорт то на установку потребитель даже и не думал почитать. Да и статью по ссылке выше читать не стоит, гораздо прощ

Порадую я вас, уважаемые читатели, старой книгой русского инженера немецкого происхождения Арнольда Карловича Энша - одного из пионеров русской санитарной техники. Титульный лист книги Арнольд Карлович проектировал водопроводы и канализацию российских городов, читал курсы лекций по водоснабжению и канализации. В книге много интересного (ссылка на файл с книгой будет в первом закрепленном комментарии), но я обратила внимание на два момента, связанные с устройством внутридомовой сети канализации, которые дам скриншотами: Смотрите, вентилируемые стояки, выводимые выше крыши дома, служат не только для вентиляции внутридомовой, но и уличной (наружной сети). Фраза построена таким образом, что вентиляция внутридомовой сети как бы и главное их назначение, но стояки не только для этого, но и для вентиляции сети уличной. При этом, чтобы газы из канализации не попадали в помещения дома, на присоединениях к сети сантехприборов должны быть не только гидрозатворы, но и воздушные трубы (трубы допол

Наличие централизованного водопровода теперь обязательно. Но есть нюансы, о которых я и расскажу в этой статье. И первое, о чём хочу сказать, это об области применения Постановления Правительства Московской области от 26.12.2025 № 1822-ПП "Об утверждении требований к развитию территорий, в границах которых предусматривается строительство индивидуальных жилых домов и садовых домов". Вот оно, скриншотом: Если формулировать кратко, то это требования к комплексному застройщику в рамках договора с администрацией области, а не к частным лицам, покупающим участок земли для строительства своего загородного гнёздышка. И это только для новых территорий, выделяемых под ИЖС. Владельцы уже приобретенных участков могут расслабиться, эта песня не про них. А для новых территорий постановление требует наличия вот этих благ цивилизации: Про водоотведение, то есть про бытовую канализацию я уже на днях публиковал две статьи, ссылки дам в конце этой. А вот про водоснабжение сейчас расскажу: Собственно