Предыдущая публикация
Фильтр
⚠️ Почему могут отказать в оформлении военной ипотеки?
Как и обычные заемщики, военнослужащие иногда получают от банков отказы в выдаче ипотечных займов.
Причинами отказа, рассказал Дом РФ, могут стать:
✖️ плохая кредитная история
✖️ имеющиеся крупные кредиты (например, иной ипотечный кредит в другом банке)
✖️ покупка квартиры средствами военной ипотеки у родственников - банк может принять ее за попытку обналичить средства ЦЖЗ
✖️ ложная информация в заявлении на получение кредита
✖️ несоответствие приобретаемого жилья требованиям банка
✖️ несоответствие требованиям банка по доходу и возрасту
✖️ открытое дело о банкротстве или есть другие юридические затруднения, влияющие на платежеспособн
Как и обычные заемщики, военнослужащие иногда получают от банков отказы в выдаче ипотечных займов.
Причинами отказа, рассказал Дом РФ, могут стать:
✖️ плохая кредитная история
✖️ имеющиеся крупные кредиты (например, иной ипотечный кредит в другом банке)
✖️ покупка квартиры средствами военной ипотеки у родственников - банк может принять ее за попытку обналичить средства ЦЖЗ
✖️ ложная информация в заявлении на получение кредита
✖️ несоответствие приобретаемого жилья требованиям банка
✖️ несоответствие требованиям банка по доходу и возрасту
✖️ открытое дело о банкротстве или есть другие юридические затруднения, влияющие на платежеспособн
К началу 2026 года получить заем стало крайне сложно: банки одобряют лишь 17-18% заявок. Сильнее всего «закрутили гайки» в автокредитовании, где доля отказов достигла рекордных 84%. Даже в сегменте ипотеки шансы на успех упали до 35%, хотя еще прошлым летом одобряли каждую вторую заявку. Сейчас финансовые организации делают ставку не на объем выдач, а на качество заемщиков, чтобы минимизировать риски невозврата.
Главная причина такой жесткости - политика Центробанка и макропруденциальные лимиты. Регулятор практически запретил выдавать деньги тем, кто уже тратит на погашение долгов более 80% своего дохода. Для таких клиентов в банках установлены жесткие квоты - не более 5% от общего объема с
Главная причина такой жесткости - политика Центробанка и макропруденциальные лимиты. Регулятор практически запретил выдавать деньги тем, кто уже тратит на погашение долгов более 80% своего дохода. Для таких клиентов в банках установлены жесткие квоты - не более 5% от общего объема с
🏦 Банк ВТБ 🟦 Новости ипотеки. С 27 января 2026
По кредитам на ИЖС можно использовать маткапитал в первоначальный взнос как завершающий* платеж по программам:
▪️Кредитование ИЖС
▪️Семейная ипотека (включая Комбо-ипотеку)
▪️Ипотека на новых территориях
▪️Ипотека с господдержкой для ИТ (включая Комбо-ипотеку).
*кредит будет перечислен, не дожидаясь зачисления маткапитала.
Расчет МСК завершающим платежам возможен при соблюдении следующих условий:
✔️ расчеты по договору подряда с использованием эскроу
✔️ представлена справка об остатке МСК на этапе одобрения объекта.
По кредитам на ИЖС можно использовать маткапитал в первоначальный взнос как завершающий* платеж по программам:
▪️Кредитование ИЖС
▪️Семейная ипотека (включая Комбо-ипотеку)
▪️Ипотека на новых территориях
▪️Ипотека с господдержкой для ИТ (включая Комбо-ипотеку).
*кредит будет перечислен, не дожидаясь зачисления маткапитала.
Расчет МСК завершающим платежам возможен при соблюдении следующих условий:
✔️ расчеты по договору подряда с использованием эскроу
✔️ представлена справка об остатке МСК на этапе одобрения объекта.
🗣️ Как оформить семейную ипотеку с 1 февраля: новые условия и требования
Льготную ставку 6% можно будет получить только на одну квартиру в семье. Супруги обязаны выступить созаемщиками по единому договору.
Под запрет попадает «донорская ипотека» - когда для получения льготы в сделку формально привлекали родственников с детьми. Теперь квартира может быть оформлена только на родителей-заёмщиков.
Программа позволит рефинансировать действующую ипотеку, если в семье есть ребёнок до 6 лет или с инвалидностью. В комбинированных кредитах по ставке 6% + рыночная рефинансировать можно будет только рыночную часть.
Льготную ставку 6% можно будет получить только на одну квартиру в семье. Супруги обязаны выступить созаемщиками по единому договору.
Под запрет попадает «донорская ипотека» - когда для получения льготы в сделку формально привлекали родственников с детьми. Теперь квартира может быть оформлена только на родителей-заёмщиков.
Программа позволит рефинансировать действующую ипотеку, если в семье есть ребёнок до 6 лет или с инвалидностью. В комбинированных кредитах по ставке 6% + рыночная рефинансировать можно будет только рыночную часть.
🗣️ Холодно в квартире? Как снизить платёж за отопление в 2026 году
Температура в жилой комнате не должна опускаться ниже +18°C. Если она ниже, а отопление не работало дольше установленных сроков, жилец имеет право на перерасчёт, заявил депутат ГД Владимир Кошелев. При нарушениях размер платы снижается на 0,15% за каждый лишний час без тепла.
Нормы отключений суммарно за месяц: 24 часа в целом, 16 часов - если в квартире от +12°C до +18°C, 8 часов - при +10°C…+12°C, и 4 часа - если холоднее +8°C.
Главное - зафиксировать нарушение. Для этого нужно, чтобы управляющая компания составила акт проверки с замерами температуры. Если УК игнорирует обращение или отказывает в перерасчёте, следующий
Температура в жилой комнате не должна опускаться ниже +18°C. Если она ниже, а отопление не работало дольше установленных сроков, жилец имеет право на перерасчёт, заявил депутат ГД Владимир Кошелев. При нарушениях размер платы снижается на 0,15% за каждый лишний час без тепла.
Нормы отключений суммарно за месяц: 24 часа в целом, 16 часов - если в квартире от +12°C до +18°C, 8 часов - при +10°C…+12°C, и 4 часа - если холоднее +8°C.
Главное - зафиксировать нарушение. Для этого нужно, чтобы управляющая компания составила акт проверки с замерами температуры. Если УК игнорирует обращение или отказывает в перерасчёте, следующий
🗣️ Застройщиков начнут штрафовать на 500 тысяч рублей за иностранные названия ЖК
С 1 марта 2026 года в России вступает в силу запрет на использование иностранных слов в рекламе новых жилых комплексов. Согласно закону, все названия строящихся объектов должны быть написаны исключительно на кириллице.
Соблюдение норм будет контролировать ФАС, а за использование латиницы в брендах застройщикам грозят штрафы в размере от 100 до 500 тысяч рублей. Как пояснили в Общественной палате РФ, новые требования не коснутся только тех домов, которые будут официально введены в эксплуатацию до даты вступления документа в силу.
С 1 марта 2026 года в России вступает в силу запрет на использование иностранных слов в рекламе новых жилых комплексов. Согласно закону, все названия строящихся объектов должны быть написаны исключительно на кириллице.
Соблюдение норм будет контролировать ФАС, а за использование латиницы в брендах застройщикам грозят штрафы в размере от 100 до 500 тысяч рублей. Как пояснили в Общественной палате РФ, новые требования не коснутся только тех домов, которые будут официально введены в эксплуатацию до даты вступления документа в силу.
🏦 БАНКИ:
Снизили 🔻 ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: Уралсиб. Еще несколько банков объявили о снижении ставок на следующей неделе.
Альфа-Банк приостановил кредитование ИЖС.
Семейная ипотека: МКБ приостановил прием заявок и выдачи в МиМО. Т-банк остановил прием заявок до 01.02. Абсолют приостановил прием заявок с 23.01. ГПБ с 29.01 будет принимать заявки уже только на новых условиях.
АТБ ввел в сделки по семейной ипотеке и дальневосточной ипотеке аккредитив. Металлинвестбанк также ввел в сделки по семейной ипотеки аккредитив. Вообще, во всех банках ранее одобренные в январе заявки нужно вывести на сделку до 1 февраля.
ПСБ снизил ставку по рефинансирование ипотеки.
🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ
Снизили 🔻 ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: Уралсиб. Еще несколько банков объявили о снижении ставок на следующей неделе.
Альфа-Банк приостановил кредитование ИЖС.
Семейная ипотека: МКБ приостановил прием заявок и выдачи в МиМО. Т-банк остановил прием заявок до 01.02. Абсолют приостановил прием заявок с 23.01. ГПБ с 29.01 будет принимать заявки уже только на новых условиях.
АТБ ввел в сделки по семейной ипотеке и дальневосточной ипотеке аккредитив. Металлинвестбанк также ввел в сделки по семейной ипотеки аккредитив. Вообще, во всех банках ранее одобренные в январе заявки нужно вывести на сделку до 1 февраля.
ПСБ снизил ставку по рефинансирование ипотеки.
🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ
⚠️ От покушения на жизнь до банкротства: за что могут забрать подаренное жилье
Подаренную квартиру можно вернуть только в случаях, строго оговорённых законом. 4 веских основания, по которым даритель или его наследники вправе через суд потребовать отмены сделки.
Основания для отмены дарения:
▪️Покушение на жизнь или вред здоровью. Если одаряемый совершил такие действия в отношении дарителя или членов его семьи. В случае смерти дарителя иск подают наследники.
▪️Угроза утраты «родового гнезда». Если одаряемый так обращается с подаренной недвижимостью, имеющей для дарителя большую нематериальную ценность (например, семейное жильё нескольких поколений), что это грозит её безвозвратной порчей.
Подаренную квартиру можно вернуть только в случаях, строго оговорённых законом. 4 веских основания, по которым даритель или его наследники вправе через суд потребовать отмены сделки.
Основания для отмены дарения:
▪️Покушение на жизнь или вред здоровью. Если одаряемый совершил такие действия в отношении дарителя или членов его семьи. В случае смерти дарителя иск подают наследники.
▪️Угроза утраты «родового гнезда». Если одаряемый так обращается с подаренной недвижимостью, имеющей для дарителя большую нематериальную ценность (например, семейное жильё нескольких поколений), что это грозит её безвозвратной порчей.
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О бизнесе
Агентство недвижимости
АН CENTURY 21 ПRo Дом
С нами ВЫГОДНО:
- забронируем квартиру в новостройках,
- проконсультируем по вопросам недвижимости, ипотеки,
- поможем подобрать отличный вариант, с учетом всех ваших пожеланий,
- работаем со всеми видами сертификатов,
- полное юридическое сопровождение сделки,
- являемся официальными партнёрами всех ведущих банков.
Наш офис находится: г. Новоалтайск ул. Гагарина 6,
Часы работы: 9:00 – 18:00, без обеда.
Будем рады вам помочь! Звоните!
Фото из альбомов