"АКТИВ"ная недвижимость г.Каменска-Уральского

ПРОДАЖА и ПОКУПКА квартиры ПО БИОМЕТРИИ онлайн

С 1 июля 2026 года при сделках с недвижимостью начнут применять биометрию.
Единая биометрическая система (ЕБС) — это государственная платформа, которая позволяет подтвердить личность человека по записи его голоса и изображению лица. С помощью ЕБС можно получать государственные услуги дистанционно или очно. Благодаря системе идентификация человека проходит быстрее и безопаснее, а услуги, для которых требуется подтверждение личности, становятся доступнее.
Для регистрации биометрии достаточно камеры телефона и микрофона. Зарегистрировать данные можно либо в приложении «Госуслуги Биометрия», либо в определённых отделениях МФЦ или банков.
Расс

Готовь сани ЛЕТОМ, а телегу ЗИМОЙ!

Большинство из нас ЖДУТ, когда их дети вырастут и только потом начинают задумываться о том, где им жить.
А что если задуматься уже СЕЙЧАС, пока детки еще маленькие, КУПИТЬ квартиру на будущее.
Многие наши клиенты так и сделали. Дети подрастают, а метры квадратные приносят прибыль, сдаются в аренду. А когда птенцы соберутся выпорхнуть из гнезда, им будет куда лететь.
Но ведь не факт, что дети будут жить в нашем городе? Скажете вы
Конечно не факт, но ликвидная НЕДВИЖИМОСТЬ - это ведь АКТИВ, при продаже которого можно решить МИЛЛИОН вопросов, в том числе и сменить местонахождение, если потребуется.
Даже налог платить не придется, если позаботиться обо все

ПОМОГАЕТ ЛИ ЗАНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ИЗБЕЖАТЬ УПЛАТЫ НАЛОГА?

Раньше было именно так , да, но времена изменились!
Поверьте опыту , сейчас не помогают даже ДОГОВОРЫ НА неотделимые улучшения, которые ранее составлялись в качестве оплаты суммы, не УКАЗЫВАЕМОЙ в основном договоре купли-продажи, далее ДКП, а ТАКЖЕ РАСПИСКИ, якобы подстраховывающие УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ!
Объясню:
Через какое-то время, год или два, люди забывают о своих договоренностях, и ПОПАДАЮТСЯ В ЛОВУШКУ, например, покупатели заполнили декларацию и решили сделать возврат, где засветилась разница сумм, ИЛИ продавец начал процедуру банкротства, и при признании сделки недействительной, ПОКУПАТЕЛЮ вернется ТОЛЬКО СУММА, указанная в ДКП, а

ЗАДАВИЛИ ДОЛГИ после вступления в НАСЛЕДСТВО?

▎А МОЖЕТ ОБАНКРОТИТЬ умершего?
Банкротство умершего — это процедура, при которой наследники или кредиторы могут инициировать процесс признания финансовой несостоятельности наследодателя. Это позволяет цивилизованно решить вопрос с долгами покойного.
▎ Кто может подать заявление?
• Наследники — если приняли наследство и хотят защитить себя от долгов
• Кредиторы — для получения хотя бы части долга
• Уполномоченные органы — налоговые службы и другие госорганы
▎ Особенности процедуры
1. Сроки — заявление можно подать в течение 3 лет после смерти
2. Наследство — банкротство касается только имущества наследодателя
3. Ответственность — н

ДОРОГО? или ДЕШЕВО?

Пока КТО-ТО гонится за ВНЕШНЕЙ красотой и статусом в «СУПЕР-квартире» за 7, а то и 10 млн, ДЯДЯ, с улицы Челябинской, за 4 млн покупает тёплую «трёшку» 70-х годов постройки, ставит пластиковые окна и живёт себе припеваючи: счета за коммуналку – невысокие, до работы – 7 минут пешком, из окон – вид на прогулочный бульвар.
НЕДОРОГО совсем не означает – плохо!
1. Маленький город = маленькие зарплаты. Застройщик понимает: если сделает квадрат по 170 000 за м2, квартиры зависнут надолго. Поэтому строит без подземного паркинга и мраморных холлов, но с нормальной кирпично-панельной стеной в 38 см и индивидуальным тепловым пунктом. Получается 95 000 за м2 – и это уже «как раз»

Ну ВСЕ! ДОЖДАЛИСЬ!!! СЕМЕЙНАЯ ипотека под 6% теперь и на ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ, но... есть Требования:

Это может быть ТОЛЬКО квартира в многоквартирном доме;
Год постройки дома не более 20 лет на дату подписания кредитного договора;
Дом не признан аварийным;
Продавец не может являться взаимозависимым лицом по отношению к заемщику, созаемщику или поручителю
Многоквартирный дом должен находиться в населенном пункте, имеющий статус города, где строят не более двух домов.
Квартира не приобреталась по Семейной ипотеке по данной цели кредитования, запущенной с 01.04.25
С 13 января 2026 года список городов включает 22 новых населенных пункта, в который также включены:
-Каменск-Уральский
-Сыс

ПРОВЕРЬТЕ своего РИЕЛТОРА:

Российская гильдия риелторов (РГР) внедрила на своём сайте новый инструмент, позволяющий проверить, принадлежит ли указанный номер телефона аккредитованному специалисту в сфере недвижимости. Сервис призван повысить защищённость граждан при поиске жилья и заключении сделок, минимизировав риски столкновения с мошенниками, выдающими себя за профессиональных риелторов.
Для проверки достаточно ввести номер телефона в специальное поле на сайте Единого реестра риелторов. Если номер зарегистрирован в реестре, система подтвердит, что его владелец является членом гильдии и соответствует установленным профессиональным стандартам. В случае отсутствия номера в базе — сто

ЗАГАДКА для всех

Понятно почему в Москве или Екатеринбурге ВЫСОКИЕ цены на квартиры - зарплата, возможности в таких городах больше.
Но ЧЕМ объяснить то, что в городе с населением 200-350 тысяч, однокомнатные квартиры стоят от 2,5-3 млн руб., где зарплаты гораздо ниже?
▎1. Миграция и внешний спрос
• Многие люди из более крупных городов (Москва, СПб, Екатеринбург) переезжают в области или smaller города на "эмиграцию", чтобы жить спокойнее и дешевле. Но при этом они готовы платить за недвижимость, т.к. накопили средства в "большом городе". Это повышает цены на локальном рынке.
▎2. Недостаток предложения и легального жилья
• В небольших городах часто меньше строят новые дома: нет такой