"АКТИВ"ная недвижимость г.Каменска-Уральского

ЗАДАВИЛИ ДОЛГИ после вступления в НАСЛЕДСТВО?

▎А МОЖЕТ ОБАНКРОТИТЬ умершего?
Банкротство умершего — это процедура, при которой наследники или кредиторы могут инициировать процесс признания финансовой несостоятельности наследодателя. Это позволяет цивилизованно решить вопрос с долгами покойного.
▎ Кто может подать заявление?
• Наследники — если приняли наследство и хотят защитить себя от долгов
• Кредиторы — для получения хотя бы части долга
• Уполномоченные органы — налоговые службы и другие госорганы
▎ Особенности процедуры
1. Сроки — заявление можно подать в течение 3 лет после смерти
2. Наследство — банкротство касается только имущества наследодателя
3. Ответственность — н

ДОРОГО? или ДЕШЕВО?

Пока КТО-ТО гонится за ВНЕШНЕЙ красотой и статусом в «СУПЕР-квартире» за 7, а то и 10 млн, ДЯДЯ, с улицы Челябинской, за 4 млн покупает тёплую «трёшку» 70-х годов постройки, ставит пластиковые окна и живёт себе припеваючи: счета за коммуналку – невысокие, до работы – 7 минут пешком, из окон – вид на прогулочный бульвар.
НЕДОРОГО совсем не означает – плохо!
1. Маленький город = маленькие зарплаты. Застройщик понимает: если сделает квадрат по 170 000 за м2, квартиры зависнут надолго. Поэтому строит без подземного паркинга и мраморных холлов, но с нормальной кирпично-панельной стеной в 38 см и индивидуальным тепловым пунктом. Получается 95 000 за м2 – и это уже «как раз»

Ну ВСЕ! ДОЖДАЛИСЬ!!! СЕМЕЙНАЯ ипотека под 6% теперь и на ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ, но... есть Требования:

Это может быть ТОЛЬКО квартира в многоквартирном доме;
Год постройки дома не более 20 лет на дату подписания кредитного договора;
Дом не признан аварийным;
Продавец не может являться взаимозависимым лицом по отношению к заемщику, созаемщику или поручителю
Многоквартирный дом должен находиться в населенном пункте, имеющий статус города, где строят не более двух домов.
Квартира не приобреталась по Семейной ипотеке по данной цели кредитования, запущенной с 01.04.25
С 13 января 2026 года список городов включает 22 новых населенных пункта, в который также включены:
-Каменск-Уральский
-Сыс

ПРОВЕРЬТЕ своего РИЕЛТОРА:

Российская гильдия риелторов (РГР) внедрила на своём сайте новый инструмент, позволяющий проверить, принадлежит ли указанный номер телефона аккредитованному специалисту в сфере недвижимости. Сервис призван повысить защищённость граждан при поиске жилья и заключении сделок, минимизировав риски столкновения с мошенниками, выдающими себя за профессиональных риелторов.
Для проверки достаточно ввести номер телефона в специальное поле на сайте Единого реестра риелторов. Если номер зарегистрирован в реестре, система подтвердит, что его владелец является членом гильдии и соответствует установленным профессиональным стандартам. В случае отсутствия номера в базе — сто

ЗАГАДКА для всех

Понятно почему в Москве или Екатеринбурге ВЫСОКИЕ цены на квартиры - зарплата, возможности в таких городах больше.
Но ЧЕМ объяснить то, что в городе с населением 200-350 тысяч, однокомнатные квартиры стоят от 2,5-3 млн руб., где зарплаты гораздо ниже?
▎1. Миграция и внешний спрос
• Многие люди из более крупных городов (Москва, СПб, Екатеринбург) переезжают в области или smaller города на "эмиграцию", чтобы жить спокойнее и дешевле. Но при этом они готовы платить за недвижимость, т.к. накопили средства в "большом городе". Это повышает цены на локальном рынке.
▎2. Недостаток предложения и легального жилья
• В небольших городах часто меньше строят новые дома: нет такой

КУДА денет деньги ПРОДАВЕЦ после продажи ВАМ своей квартиры? Это НЕ любопытство, а ОСТРЫЙ вопрос!

Судьи на стороне НЕдобросовестных ПРОДАВЦОВ, которые, участвуют в сговоре, и после СДЕЛКИ их ДЕНЬГИ попадают мошенникам.
ИТОГ = ни в чем не виновный добросовестный ПОКУПАТЕЛЬ отдал деньги и по суду остается без квартиры.
По мнению многих судий ПРОДАВЕЦ, который сразу после сделки САМ ОТДАЛ чужим людям ВСЕ деньги - жертва обстоятельств.
Изначально, так было действительно, и продавцов обманывали таким образом, а сейчас - это уже группировки заинтересованных людей, которые по плану подставляют пожилых женщин, пенсионерок, а ТЕПЕРЬ уже участниками становятся молодые семьи, мужчины средних лет и

СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА возобновлена, НОДОСТУПНА лишь ИЗБРАННЫМ

ТЕПЕРЬ ПОЯВИЛИСЬ
ТРЕБОВАНИЯ к ЗАЕМЩИКУ:
Сотрудник
агропромышленного комплекса
Сотрудник социальной сферы на сельской территории
Сотрудник органов местного самоуправления на сельской территории
ИП в сфере агропромышленного комплекса или его сотрудник
Участник СВО или супруг/супруга участника СВО (прием заявок только в офисе банка)
Ставка - 3%
Первоначальный взнос от 30,01%
Срок до 25 лет
Сумма кредита до 6 млн.
Цели
Дом с земельным участком в сельской местности (не старше 5 лет от ФЛ, не старше 3 лет от ЮЛ)
Покупка земельного участка с последующим строительством на нем жилого дома с привлечением

Зашла ПОТИХОНЕЧКУ пока АГЕНТ не видит и слушаю

Тема разговора по телефону с собственником: СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА!
120 тыс за 1 м кв при СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ цене 67 тыс за 1 м кв - это же
КАМЕНСК-Уральский, НЕ ЕКАТЕРИНБУРГ
Ну давайте реально смотреть на вещи!
МАЛО ТОГО, квартира в ИПОТЕКЕ, что усложняет процесс!
Когда АГЕНТ берет в работу ОБЪЕКТ, то возлагает на СЕБЯ обязательства по его продаже!
А если ОН завышен в цене, то ПЕРЕД АГЕНТОМ возникает НЕВЫПОЛНИМАЯ ЗАДАЧА, а как следствие, КОНЕЧНО обвинения и недовольства собственника, что все ЗАВИСЛО, и нужен хороший торг.
ДАК Я Ж СТОЛЬКО МНОГО СКИНУЛ, кажется собственнику после его ПРЕУВЕЛИЧЕННОЙ цены!
Создается впечатление, чт

Ваш ДОМ - МЕСТО СИЛЫ!

Именно поэтому так важно месторасположение и обустройство ЖИЛЬЯ!
Если выбор района, этажа, планировки, интерьера сделан ПРАВИЛЬНО , то вы:
1. 90% из пребываете в ресурсе;
2. Легко справляетесь с жизненными задачами;
3. Позитивны;
4. Принимаете конструктивные и эффективные решения как в работе, так и в личной жизни;
5. Чувствуете защищенность и комфорт;
6. Способны оказывать помощь другим;
7. Цените жизнь во всех ее проявлениях;
Пусть каждый из вас найдет для себя идеальную квартиру или дом, где обязательно воплотятся ВСЕ СЕМЬ пунктов!
Ваш гид на пути к сделке ЦН Актив!
88002223832

ОДИН СОБСТВЕННИК 18+ значит ВСЕ В ПОРЯДКЕ??? Не факт абсолютно

НЕ все договоры КУПЛИ-ПРОДАЖИ содержат сведения об использовании средств Материнского капитала!
А факт его использования подразумевает наделение долями ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ!
Но многие этого НЕ ДЕЛАЮТ, в надежде продать квартиру без наделения - это НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА!
Такие сделки неправомерны и НОСЯТ МОШЕННИЧЕСКИЙ характер!
Такая сделка будет признана недействительной.
Не отдавайте деньги, пока вы не уверены в чистоте объекта!
Один из примеров:
Если квартира была куплена в ИПОТЕКУ на одного человека, и он может быть обладателем сертификата МСК (а он дается даже на умерших детей), то как минимум, запросите справку из банка, что

ФИНАНСОВАЯ безграмотность или ЖИЗНЬ БЕЗ ЗАБОТ о завтрашнем ДНЕ?

ЗАМЕТНО возросло количество объектов недвижимости, продаваемых в ЗАЛОГЕ БАНКОВ:
1. Не учли до расходы при оформлении
сделки, затраты на переезд, ремонт и т.д.;
2. Распалась семья;
3. Изменились жизненные обстоятельства;
4. Образовались непредвиденные расходы;
5. Силы не рассчитали;
Причин может быть много, а ВЫВОД ОДИН
Прежде чем брать ИПОТЕКУ или кредиты , нужно учитывать:
1. При покупке КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ необходимо учитывать СРОК СДАЧИ ДОМА И ВРУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ, ведь ипотеку вы берете сейчас, а квартирой сможете воспользоваться еще возможно через год или два. Мало того, как правила объекты сдаются БЕЗ ОТДЕЛКИ