Всё о недвижимости

5 новых штрафов для собственников недвижимости в 2025 году

В 2025 году вступают в силу изменения, которые затрагивают интересы владельцев земельных участков, собственников и арендаторов квартир.
Нарушение пожарной безопасности
С 1 января штраф за нарушение пожарной безопасности в многоэтажке вырос с 10 до 15 тыс. рублей. (КоАП РФ Статья 9.23.)
Примеры нарушений: захламление пожарных люков на балконах, хранение легковоспламеняющихся жидкостей, изменение направления открывания входной двери.
Неуплата налогов с продажи квартиры
Это связано с введением прогрессивной шкалы налогообложения (ФЗ от 12.07.2024 № 176-ФЗ). При продаже квартир и домов стоимостью выше 2,4 млн рублей налог от продажи вырастет.
Штраф при умышленной неуплате НДФЛ с доходов от продажи жилья — 40% суммы налога.
Самовольная замену радиаторов
Штраф за самовольную замену в 2025 году составит 800 рублей, так как изменение отопительной системы без согласования с местными органами самоуправления может повлиять на качество отопления всего дома. Если замена приведет к протечке коммуникаций, нарушителю придётся делать ремонт всему дому за свой счёт.
Нарушение норм эксплуатации газового оборудования
С 1 января штраф за небрежное обращение с газовым оборудованием увеличился с 2 до 15 тыс. рублей. (КоАП РФ Статья 9.23)
За что могут оштрафовать:
- срок службы газовой плиты более 20 лет
- газовая плита самовольно перенесена
- ремонт своими руками или привлечение сторонний служб, не имеющих аттестации
- недопуск работника газовой службы в квартиру для планового техобслуживания
Неосвоение земельного участка
С 1 марта 20205 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307. Если в течение 3 лет собственник земли не привел участок в надлежащее состояние, то его могут наказать штрафом, а затем изъятием земли.
Это значит, что органы власти смогут применять ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ, устанавливающую различные штрафы за нецелевое использование участка.
От 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. руб. Если кадастровая стоимость не определена, то от 20 тыс. до 50 тыс. руб.