История с квартирой Ларисы Долиной получила продолжение на федеральном уровне.

После того, как второй кассационный суд подтвердил право собственности певицы и отклонил жалобу покупательницы Полины Лурье, спор перерос из частного в показательную историю для всего рынка вторичного жилья.

Глава думского комитета по собственности Сергей Гаврилов заявил, что решение должно быть обжаловано в Верховном суде.

«Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развёрнутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю», — объяснил парламентарий РИА «Новости».

Он подчеркнул, что ситуация демонстрирует ключевую юридическую проблему: даже тщательно проверенная сделка не гарантирует сохранность имущества.
Сейчас добросовестный покупатель, по сути, несет риски чужого обмана — особенно в случаях, когда суды отказывают в двусторонней реституции и деньгах назад.

По словам Гаврилова, новое постановление ВС могло бы выстроить единый ориентир для судов.
Он заметил, что из-за данной ситуации риск дефектов воли фактически смещается с продавца и его окружения на конечного приобретателя.
Решение суда по делу Долиной воспринимается как «разворот»: покупательнице не только отказали в сохранении права на купленную квартиру, но и оставили без возврата уплаченной суммы.

Депутат считает, что закон о госрегистрации недвижимости теоретически даёт возможность разовой выплаты при изъятии жилья у покупателя и невозможности взыскать убытки с конкретных лиц.

Но на практике реализация этой нормы требует отдельного судебного процесса, строгих доказательств и уже вступившего в силу решения об утрате квартиры.

«Если подход, примененный по делу Долиной, закрепится и в дальнейшем суды станут отказывать в признании двусторонней реституции и в защите покупателя, пользоваться компенсационным механизмом будет все сложнее», — заметил Гаврилов.

Напомним, летом 2024 года мошенники под видом сотрудников ФСБ принудили Долину продать недвижимость, переведя 130 миллионов рублей на подставные счета.
Резонансное дело певицы завершилось её судебной победой: Мосгорсуд подтвердил право собственности артистки на элитную квартиру в Хамовниках, отклонив апелляцию покупательницы Полины Лурье.
28 ноября обвиняемым по делу вынесли приговор — от 4 до 7 лет лишения свободы, а суд также отклонил иск к самой Долиной на 112 млн рублей.

Теперь на концерты певицы массово сдают билеты в знак протеста, — но сама она уверена, что делают это боты.

Life