Правительство утвердило проект достройки Каскада — подробности

Кабмин Армении на сегодняшнем заседании одобрил инвестиционный проект «Каскад Культурный Центр», направленный на завершение строительства знакового сооружения в Ереване. Проект будет реализован компанией GTB Development, которая победила тендер.
Архитектурное решение разработано французским бюро Wilmotte & Associés под руководством Жан-Мишеля Вильмота.
Суть проекта — компания за свой счет обязуется достроить верхнюю часть «Каскада», а взамен получит право создать у комплекса многофункциональный культурно-жилой квартал с общественными пространствами и зелёными зонами.
— В зоне A1 (зона 1 на пятом фото) площадью около 2,45 гектара предусмотрено завершение строительства культурного центра. Здесь появится концертно-музыкальный зал на 1000 мест, центр современного искусства с террасами, а также общественные пассажи, кафе и рестораны. Площадь зданий составит около 34 тысяч кв.м. Компания инвестирует в эту зону порядка 20 млрд драмов ($52 млн), при этом все построенные объекты будут безвозмездно переданы городу Ереван.
— В зонах B1 и B2 (зона 2 на пятом фото) общей площадью около 4,87 гектара будет построен многофункциональный жилой и деловой комплекс. Земельный участок в этих зонах будет продан инвестору по кадастровой стоимости около 10,4 млрд драмов ($26 млн). В рамках проекта большое внимание уделяется благоустройству и озеленению дворовых и общественных пространств. Кроме того, инвестор может выкупить дополнительный участок площадью около 1,8 гектара (зона 3 на пятом фото), который признан приоритетным общественным интересом. Это позволит реализовать строительство ещё одного комплекса.
— Отдельно предусмотрена масштабная программа озеленения — порядка 3,6 гектара территории, включая восстановление лесов и благоустройство прилегающих территорий.
Начало строительных работ запланировано на 2026 год, срок реализации проекта — пять лет. Если компания отклонится от графика строительства более чем на 9 месяцев, мэрия заберет у нее обратно земельные участки вокруг Каскада. Все работы будут проходить в соответствии с проектной документацией Wilmotte & Associés под авторским надзором архитекторов.