😷 ПроСделки на расстоянии.

👉 Федеральным законом 📜 №480-ФЗ от 27.12.2019 в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» №4462-1 от 11 февраля 1993 года добавлена статья 53.1, согласно которой совершаемые сделки между двумя и более лицами без их совместного присутствия могут быть удостоверены двумя и более нотариусами👬
Иными словами, сторонам сделки необязательно встречаться лично 👍 для заключения договора. Изменения особенно актуальны для правообладателей, недвижимость которых находится в другом 🏭 городе или даже в другом 🌆 субъекте РФ, а транспортные и временные расходы на поездку для совершения сделки могут быть экономически нецелесообразными.
❗ Порядок заключения сделки:
🔻 нотариусами в электронной форме в системе ЕИС нотариата создается проект сделки;
🔻 каждый участник сделки в присутствии нотариуса подписывает экземпляр сделки в электронной форме простой электронной подписью и экземпляр сделки на бумажном носителе, который остается в делах нотариальной конторы;
🔻 экземпляр сделки в электронной форме подписывается удостоверившими ее нотариусами их квалифицированными электронными подписями и хранится в ЕИС нотариата;
🔻 удостоверенная сделка регистрируется в соответствующем реестре ЕИС нотариата.
Заключенный в таком порядке договор📝 считается договором, заключенным в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Выбор нотариусов осуществляется непосредственно участниками 👪 сделки. При этом в случае заключения договора купли-продажи или любого иного договора, предусматривающего отчуждение объекта недвижимости, хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте 🏫 Российской Федерации, в котором находится недвижимое имущество🏡 .