С 1 декабря этого года действуют новые правила для жителей МКД.

Они отображены в Жилищном кодексе РФ, ряде разъяснений Минстроя РФ и направлены на повышение ответственности и прозрачности в управлении общим имуществом.
🔵 Установка оборудования на фасадах
Теперь установка кондиционеров, спутниковых антенн и любых других конструкций на фасаде МКД будет возможна только с согласия большинства собственников. Для этого потребуется провести общее собрание, где более 50% жильцов должны выразить свое согласие.
🔵 Аренда общих помещений
Передача в пользование или аренда элементов общедомового имущества в пользование – подвалы, чердаки и другие общие пространства – потребует поддержки не менее двух третей собственников. Этот факт необходимо зафиксировать в протоколе общего собрания.
🔵 Новая должность – администратор МКД
Появится новая должность – администратор дома (админ). Администратором может быть как инициатор собрания, так и представитель управляющей компании. Он займется организацией собраний, ведением протоколов и взаимодействием с ГИС ЖКХ и УК.
🔵 Личная ответственность за ущерб общему имуществу
В соответствии с обновленными нормами собственники теперь несут личную ответственность за любой ущерб, нанесенный общему имуществу. То есть если действия одного из жильцов приведут к дополнительным тратам на поддержание или восстановление частей дома, эти расходы будут возложены исключительно на виновника.
Часть этих нововведений уже действовала в 2024 году, но с 01.12.2025 г. они станут обязательными.