Цены выше, строим меньше!

За месяц, с октября по ноябрь, средняя цена квадратного метра жилья в новостройке в Алтайском крае, рассчитанная по фактическим сделкам, возросла почти на 2,5 тыс. рублей. Вообще же цены на новое жилье в 2023 году росли, опережая инфляцию. При этом строить в регионе стали меньше - объем ввода многоквартирных жилых домов сильно отстает от прошлого года, следует из статистики портала наш.дом.рф .
Быстрее инфляции
Громкое признание одного из застройщиков, что «отрасль осознанно подняла стоимость квадратного метра после того, как рынок подогрели пандемия и СВО», продолжает подтверждаться на практике.
По сведениям проектных деклараций, квадратный метр строящегося жилья в ноябре стал стоить в среднем 92 405 рублей, информирует наш.дом.рф . К декабрю 2022-го он подорожал на 24%.
А по данным, рассчитанным по фактическим сделкам, средняя стоимость жилого «квадрата» на первичном рынке перевалила за 100 тыс. в сентябре. А в ноябре достигла 106 353 рубля. Рост к декабрю прошлого года: +16,6%.
Для сравнения: потребительская инфляция, согласно замерам алтайкрайстата, в ноябре составила 8% к декабрю прошлого года. Получается, цены на жилую недвижимость в новостройках Алтайского края растут быстрее цен товаров и услуг на потребительском рынке.
Но есть и хорошая новость: среднемесячная зарплата в регионе с начала года увеличилась на 18,3% (данные за 9 месяцев) - до 43,4 тыс. рублей. Данные приводит минэкономразвития края.
Спад ускоряется.
Тем временем сокращение ввода в строй многоквартирных жилых домов в Алтайском крае по сравнению с 2022 годом, отмеченное еще в начале года, продолжается.
И можно сделать осторожный вывод – спад ускоряется. Так, за 10 месяцев ввод "человейников" оказался на 44% меньше 10 месяцев 2022 года.
В положительной зоне пока остается показатель по индивидуальным жилым домам. Но здесь наблюдается замедление. В октябре введено 488 тыс. кв. метров, что на 7% больше уровня прошлого года. Ранее превышение аналогичного периода достигало 21-22%.
В целом же, считая и «человейники», и индивидуальные дома, за 10 месяцев года в Алтайском крае введено 713 тыс. кв. метров. Это на 17% меньше того же периода прошлого года.
Проблема участков
Изменится ли ситуация в следующем году? Власти пытаются решить одну из проблем застройщиков – нехватку участков. При управлении Росреестра даже создан оперативный штаб, он определяет участки, которые можно вовлечь в жилищное строительство.
В общем и целом идет тенденция к росту спроса на малоэтажное жилье!
Интересно переехать из квартиры в дом? Ставь + в комментариях или звони/пиши ватсап +79016456145