Предыдущая публикация
Вместе с Магазином ФАЗЕНДОЙ, ФИНСКОЙ ЯНИТОЙ, Надеждой Торты заказ 913 221 3009, Еленой Мокрушан (Юдич), Ильей Напреенковым, Ириной Парикмахер и Визажист, Вячеславом Ветовым, Юлией Кашкаровой, Igor Oskin, Натальей ))), Фабричной Мебелью Алтаем, александром зыковым, Туры одного дня Путешествуем вместе, Косметологом Олесей Збарской, Ремонтом бытовым Техники на дому, Ольгой Мыльниковой(Матвеевой), СибПечьТоргом Всё для бани, ☆Alexey ☆, Inga Leonidovna, Александром Рыбаковым, ТУРАГЕНТОМ СВЕТЛАНОЙ Барнаул, А✅КУХНЕЙ Алексеем Шкафом-КУПЕ МЕБЕЛЕМ✅, Еленой Поповой, Кристиной ))))), ⭐⭐Татьяной⭐⭐ Б))Б))🌞, Натяжными Потолки, Александром Белоусовым, Ремонтом бытовым Техники и электроники
Центробанк с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
Что это значит? О низких ипотечных ставках на первичном рынке можно забыть?
Коэффициенты риска — ограничения, которые препятствуют банкам выдавать кредиты рискованным заемщикам — тем, кто с высокой долей вероятности не сможет выплатить свой долг. Надбавки повышают эти коэффициенты (то есть для выдачи займов банку требуется больше капитала, чем раньше).
Введение надбавок устроено таким образом, что банкам становится просто невыгодно работать с неплатежеспособными заемщиками. Для последних это означает, что кредит им, скорее всего, не одобрят (а если и одобрят, то под более высокий процент).
По мнению регулятора, эта мера призвана ограничить риски заемщиков и банков.
Вот какие надбавки вводит ЦБ с 1 мая 2023 года (надбавки учитывают и завышение цен на новостройки).
* В случаях, когда кредитные организации вправе не рассчитывать ПДН.
** В случаях, когда кредитные организации не исполнили обязанность по расчету ПДН, в том числе из-за технических сбоев в информационных системах.
А еще ЦБ вводит надбавки для кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью (когда в качестве гарантии заемщик оставляет банку недвижимость — если кредит не выплачивается, банк вправе заявить о своих правах на эту недвижимость).
Вводимые Центробанком надбавки касаются только кредитов на новостройки, поскольку в их случае завышение стоимости жилья выражено гораздо больше, чем на вторичном рынке.
** В случаях, когда кредитные организации не исполнили обязанность по расчету ПДН, в том числе из-за технических сбоев в информационных системах.
А еще ЦБ вводит надбавки для кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью (когда в качестве гарантии заемщик оставляет банку недвижимость — если кредит не выплачивается, банк вправе заявить о своих правах на эту недвижимость).
Вводимые Центробанком надбавки касаются только кредитов на новостройки, поскольку в их случае завышение стоимости жилья выражено гораздо больше, чем на вторичном рынке.
Следующая публикация
Нет комментариев