Зинаида Четверикова(Конева)

Вы когда-нибудь задумывались, на что именно уходят ваши ежемесячные платежи за «содержание и ремонт»? Почему сумма в квитанции растет, а подъезд как был обшарпанным, так и остается? Раньше управляющие компании (УК) и ТСЖ могли отделаться общими фразами на собрании. Но с 1 января 2026 года правила игры кардинально меняются. Минстрой России утвердил единую форму годового отчета, которую все УК и ТСЖ обязаны публиковать. Теперь вы сможете не просто верить на слово, а видеть цифры и факты. Давайте разберемся, что именно будет в этих отчетах, где их искать и как превратить сухие строчки в реальный инструмент контроля за своим домом и деньгами. Что случилось? Законодательная революция в ЖКХ 20 ноября 2025 года Минстрой России издал Приказ № 728/пр, которым утвердил новую единую форму годового отчета управляющих организаций, ТСЖ и жилищных кооперативов перед собственниками. Это не рекомендация, а обязательное требование на основании изменений в Жилищный кодекс РФ. Ключевые цели нововведения:

Вопрос, рассматриваемый в настоящей статье, хоть раз в жизни возникал практически у каждого собственника. Именно поэтому я решила обобщить вопросы на данную тему и еще раз напомнить собственнику, что же управляющая компания должна отремонтировать бесплатно в квартире собственника. Ответ юриста Правовое обоснование: ст. 15, 30, 39, 210, 1064 ГК РФ Автор публикации Юрист Кнутас Л. В. https://www.9111.ru/questions/7777777772900446/

Приветствую всех на канале «Просто о сложном (юридические советы)»! Ответственность управляющей организации - исполнителя коммунальных услуг В соответствии с пунктом 149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг (далее - исполнитель) несет установленную законодательством РФ административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: 1) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; 2) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; 3) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате

Начать данную публикацию я бы хотела с того, что мне часто задаются вопросы с просьбой обозначить алгоритм действий по тому или иному спору либо правовой проблеме. На сегодня практика по составлению таких правовых алгоритмов обширна, как правило это делается индивидуально по каждому правовому вопросу со ссылкой на нормативную базу. Но бывают моменты, когда такой алгоритм может быть общим для всех, кто столкнулся с определенной правовой проблемой. В данной же публикации постараюсь обозначить алгоритм действий, когда управляющая компания не справляется со своими обязанностями по договору управления либо попросту часть своих обязанностей не выполняет. Во-первых, следует начать с написания претензии в письменной форме на имя руководителя вашей УК. Претензия пишется в произвольной форме, но в ней должны быть обозначены все замечания, которые на сегодня имеются по отношению к вашей УК. Укажите, в какой период были не оказаны услуги, перечислите их, что именно было выполнено ненадлежащим обра

Владельцы квартир часто задаются вопросом: куда уходят их деньги, собранные на содержание и ремонт дома? Уже скоро прозрачность в сфере ЖКХ станет не просто обещанием, а реальностью. Новые стандарты отчётности управляющих компаний и ТСЖ позволят каждому собственнику увидеть, как расходуются средства на коммунальные услуги и обслуживание общего имущества. В последние годы тема контроля над расходами на коммунальные услуги и содержание многоквартирных домов стала одной из самых острых для собственников жилья. Люди всё чаще интересуются, как формируются тарифы ЖКХ, на что реально тратятся их деньги и насколько эффективно работают управляющие компании. Недоверие к системе часто связано с отсутствием понятной и доступной информации о движении средств. С 2026 года ситуация начнёт меняться: теперь управляющие компании и ТСЖ обязаны предоставлять подробные отчёты о своей деятельности в стандартизированной форме. Это позволит собственникам жилья не только контролировать расходы, но и принимать

Факт №1 Решение общего собрания, как и другие сделки, могут быть недействительными, то есть могут быть либо оспоримыми, либо ничтожными (ст. 181.3 ГК РФ). Это правило не надо путать с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, которая говорит об обжаловании решения. В этом последнем случае суд может либо оставить решение собрания в силе, либо признать его незаконным, но не может признать решение недействительным или применить последствия ничтожности решения. Факт №2 Проведение общих собраний собственников помещений в доме регулируется не только нормами ЖК РФ, но также главой 9.1 ГК РФ. Решение общего собрания порождает правовые последствия для всех лиц, которые имели право участвовать в собрании (ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ). Это означает, что даже если собственник не участвовал в собрании, решение собрания будет для него иметь правовые последствия. Например, если собрание решит заключить договор управления с конкретной организацией, то все собственники должны заключить договор именно с этой организацией. Отдельные