Андрей Новиков

Недостаточно продать квартиру дороже цены покупки — важно сделать так, чтобы эту прибыль не съели налоги. В 2025 году у граждан РФ всё ещё есть возможность продать жильё без начисления НДФЛ. Как правило, налоговые обязательства возникают, если объектом владели меньше 3 лет. Однако существуют льготы и условия, позволяющие не платить налог даже в таком случае. Расскажем, как совершить безналоговую продажу жилья, а если это невозможно, что нужно делать, чтобы сократить размер НДФЛ. После продажи недвижимости продавец должен заплатить налог. Если бывший хозяин — частное лицо, он платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который описан в гл. 23 НК РФ. Его ставка с 2025 года составляет 13 или 15% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. Эти проценты начисляются на прибыль — разницу между ценами покупки и продажи объекта (ст. 214.10 НК РФ) Если прибыль меньше 2,4 млн рублей — ставка 13%. Если прибыль больше, на превышение — ставка 15%. Например, если купить коттедж за 4 млн

Тысячам людей уже не «хочется уехать». Они уехали. Сняли жильё. Получили ВНЖ. Отправили детей в местные школы. Они не ждут «лучших времён». Они уже живут. И вот куда именно они уехали. Тут давно уже не только «богатые». Десятки тысяч россиян переехали в Дубай и Шарджу — работают удалённо, ведут бизнес, получают статус через открытие компании. Переезд сюда — это не «жить как шейх», а легализованный способ спокойно работать за границей. Жильё от $1000, но многие делят квартиры. Налогов нет. Доход весь твой. Почему уезжают в ОАЭ? – безопасно – безналогово – стабильная экономика – статус и легализация через бизнес 100 тысяч россиян въехали, около 70 тысяч остались. Сюда не просто приезжают — здесь остаются. Язык понятен, климат мягкий, еда вкусная, жильё от $300. Без виз, без справок, без сложностей. Тбилиси и Батуми уже не «туризм», а русскоязычная повседневность. Почему Грузия? – въезд по заграну – аренда дешевле, чем в Подмосковье – море, горы и спокойствие – фрилансерам идеаль