Предыдущая публикация
Алексей Янин - Блог о новостройках - 33 Варианта

Алексей Янин - Блог о новостройках - 33 Варианта

12 янв 2020

Друзья, в декабре стартовали продажи нового жилого дома от застройщика ООО СЗ "Дом солнца" - жилой дом "Виноград", в Первомайском районе Новосибирска.

Поставлена амбициозная цель - построить и ввести дом в эксплуатацию за 303 дня, уже в августе этого года. Напомню что первый проект застройщика - жилой дом "Мандарин" был введен в эксплуатацию за 423 дня.
О этапах строительства мы рассказываем в нашем видео сериале :)
Видео снималось 5-го января, 64 день от заливки фундамента.
Что успели сделать за это время?
- залит фундамент, возведен цокольный этаж
- смонтировано 9 этажей коробки дома
- начат монтаж окон и утепление балконов
В декабре было реализовано 30 квартир, цены января:
1-к 36.8 м² от 2 178 000 руб. (3 квартиры по этой цене)
2-к студии 37.3 м² от 2 259 500 руб. (1 квартира по этой цене)
2-к, 56 м² от 3 002 500 руб. (1 квартира по этой цене)
3-к студии, 56.3 м² от 3 015 000 руб. (2 квартиры по этой цене)
2-к, 63.5 м² от 3 236 500 руб. (2 квартиры по этой цене)
3-к, 63.3 м² от 3 299 500 (2 квартиры по этой цене)
4-к студия, 84.2м² от 4 042 500 руб. (1 квартира по этой цене)
В скобках указано количество квартир по текущим ценам, далее повышение цен.
Запись на экскурсии и консультации по телефону, или пишите в личные сообщения.
С уважением, за честный и открытый рынок недвижимости,
Алексей Янин.
Записаться на экскурсию и забронировать квартиру можно по телефонам +7 (383) 209-90-15, мобильный номер с WhatsApp +7 913-205-05-35, или задавайте свои вопросы прямо в группу.
📌 Агентство недвижимости "33 Варианта" является официальным партнером застройщика. Экскурсии, помощь с получением ипотеки и сопровождение сделки бесплатны для вас.
Отзывы о работе нашего агентства: https://ok.ru/nsk33varianta/topic/69076302124317 Вступайте в нашу группу Алексей Янин - Блог о новостройках - 33 Варианта - мы публикуем независимые обзоры новостроек и даем юридические советы о том, как выбрать надежного застройщика

Видео удалено или не является публично доступным

Комментарии 34

Алексей Янин
Алексей Янин
ответил Татьяне
Приходите на экскурсию. Лично вас проведу по нашему дому. Потом уже будете писать очередной это дом, или пряничный...
2 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Лидия Китова
    Лидия Китова
    Почему в советское время небыло долгостроев?Да потому что было нормирование труда!При котором, не нарушая качества, получали запланированное количество!Ребята молодцы.Правильно распланировали свою работу.Здесь важно ,чтобы не срывались своевременные доставки строй материалов.Беда в том, что не все ответственно и добросовестно выполняют договора .Тем самым срывая сроки строительства .
    3 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Александр Волгин
    Александр Волгин
    Отец рассказывал, в Академгородке, когда панельки на Демакова строили, приезжали фины, чей проект был. Так вот, по технологии, 2-х подъездная 9-этажка собирается за месяц под ключ. Только заводы наши тогда таких темпов не вывозили. По этому, один дом так собрали и бросили эту затею. 😁
    3 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Лидия Китова
    Лидия Китова
    Вы совершенно правы Александр. В советское время было недостаточно  производственных мощностей.Но  сейчас, при новых технологиях, при новом высокопроизводительном оборудовании можно  организовать любое производство на высочайшем уровне.Единственная помеха- это невыполнение обязательств по договорам и волокита чиновников.И если бы не эти помехи ,то все  крутилось бы и вертелось,как часы.И дома бы росли ,как грибы после дождя.
    3 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Павел Некрасов
    Павел Некрасов
    Тяп-ляп и готово! Нынешние ГОСТЫ  - говно! Не для сибири они. Мажутся утеплителем... Лет на 15 хватит его, а потом саморазрушится.
    3 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Павел Некрасов
    Павел Некрасов
    ответил Алексею
    Можно узнать, что входит в параллельные работы?
    3 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Лидия Китова
    Лидия Китова
    Уважаемая Татьяна, уверяю вас ,что я не засланный козачек.Я не знакома с этими людьми,которые строят тот дом, который я даже не видела.Я , как все нормальные люди ,только за хорошее качество .Ведь действительно ,то,что строят сейчас- это явная халтура.И  ГОСТы сегодняшние  ,соответствующие европейским стандартам, непригодны для наших суровых климатических условий.
    Но я поставила акцент не на плохое качество выполняемых работ,не на плохие ГОСТы и некачественные материалы, а на правильную ,грамотную организацию труда.А также добросовестное ,ответственное выполнение договоров по своевременным поставкам строй материалов.Я прочитала, что на это об'ект вовремя небыли доставлены  пластиковые окна,вот и первый простой одной из бригад.А дальше могут вовремя непривезти бетон, трубы, батареи, двери ,другие какие-нибудь материалы .А там и другие разные причины из-за которых происходят простои.Вот и получается долгострой.А там ещё разные волокиты с подключением коммуникаций и т.д. Да ещё может ...Ещё
    Уважаемая Татьяна, уверяю вас ,что я не засланный козачек.Я не знакома с этими людьми,которые строят тот дом, который я даже не видела.Я , как все нормальные люди ,только за хорошее качество .Ведь действительно ,то,что строят сейчас- это явная халтура.И  ГОСТы сегодняшние  ,соответствующие европейским стандартам, непригодны для наших суровых климатических условий.
    Но я поставила акцент не на плохое качество выполняемых работ,не на плохие ГОСТы и некачественные материалы, а на правильную ,грамотную организацию труда.А также добросовестное ,ответственное выполнение договоров по своевременным поставкам строй материалов.Я прочитала, что на это об'ект вовремя небыли доставлены  пластиковые окна,вот и первый простой одной из бригад.А дальше могут вовремя непривезти бетон, трубы, батареи, двери ,другие какие-нибудь материалы .А там и другие разные причины из-за которых происходят простои.Вот и получается долгострой.А там ещё разные волокиты с подключением коммуникаций и т.д. Да ещё может кто то палки в колеса вставляет, как это у нас часто бывает.Вот о чем я и написала выше.
    А я уверенна, так как  видела  раньше, что строить можно быстро и качественно .
    4 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Ирина Музыкантова (Савченко)
    Ирина Музыкантова (Савченко)
    А разваливаются за сколько ?за 1 год
    5 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Алексей Янин
    Алексей Янин
    Всем сомневающимся лично могу провести экскурсию под камеру. На стройке все нормально. Так что писать что все плохо, когда сами не были не объекте считаю не некрасиво.
    5 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Александр Волгин
    Александр Волгин
    ответил Татьяне
    Я в первом строительном квартиру купил, на весеннем. Сам строитель, к стати и против тяп-ляп. В том числе, по этому, в псф и взял.
    5 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Дарья Савко ( Резникова )
    Дарья Савко ( Резникова )
    🎁
    13 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Иван Смирнов
    Иван Смирнов
    ответил Ирине
    За 1.5!
    14 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Люся Анисимова  (Сигова)
    Люся Анисимова (Сигова)
    "Дом солнца" ликвидированная организация с 20 февраля 2020 года
    15 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Алексей Янин
    Алексей Янин
    ответил Люсе

    Люся, спасибо за интересный
    вопрос, отвечаю по пунктам.

    Действительно, в структуре компаний Петрушиной Яны Викторовны
    (собственник и директор застройщика) было два Дом Солнца.

    1)  Дом Солнца, которое ликвидируется (ОГРН 1155476043007,
    ИНН 5406582750)
    - занимается подрядными отделочными работами и работает с другими закройщиками.

    Подробнее о том с кем Дом Солнца работает в качестве подрядчиков, можно почитать
    в этой статье:

    https://news.ngs.ru/more/66069865/

    Система налогообложения ндс. В связи с тем, что в последнее время договора
    заключаются без ндс, юридическое лицо с ндс не нужно. При ликвидации компания
    прошла камеральную проверку.

    2)  ООО
    Специализированный застройщик Дом Солнца (ОГРН 1185476028638​, ИНН 5404073814) – именно это юридическое...Ещё

    Люся, спасибо за интересный
    вопрос, отвечаю по пунктам.

    Действительно, в структуре компаний Петрушиной Яны Викторовны
    (собственник и директор застройщика) было два Дом Солнца.

    1)  Дом Солнца, которое ликвидируется (ОГРН 1155476043007,
    ИНН 5406582750)
    - занимается подрядными отделочными работами и работает с другими закройщиками.

    Подробнее о том с кем Дом Солнца работает в качестве подрядчиков, можно почитать
    в этой статье:

    https://news.ngs.ru/more/66069865/

    Система налогообложения ндс. В связи с тем, что в последнее время договора
    заключаются без ндс, юридическое лицо с ндс не нужно. При ликвидации компания
    прошла камеральную проверку.

    2)  ООО
    Специализированный застройщик Дом Солнца (ОГРН 1185476028638​, ИНН 5404073814) – именно это юридическое лицо
    выступает в качестве застройщика, оно указано во всех проектных декларациях,
    полный список документов тут: https://ds-nsk.ru/dokumenty/

    - Разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.09.2019, дом Мандарин: https://ds-nsk.ru/wp-content/uploads/2019/11/razreshenie-na-vvod-v-ekspluatacziyu-30.09.2019.pdf  (ИНН указан в шапке)

    Проектная декларация от 04.12.2019 на строящийся дом Виноград,
    инн указан в пункте 2.1 - https://ds-nsk.ru/wp-content/uploads/2019/12/proektnaya-deklaracziya-ot-04.12.2019.pdf

    Данные о компании ООО СЗ "ДОМ СОЛНЦА" - https://www.rusprofile.ru/id/11411823


    Как вы видите статус - Действующая организация. Уставный капитал 18 000 000 рублей, скоро
    планируется увеличение капитала в несколько раз.

    Еще раз спасибо за вопрос, я подробно разъяснил?

    16 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Алексей Янин
    Алексей Янин
    ответил Татьяне
    Приходите и смотрите какие там материалы. Скрывать там нечего, все нормально. Зайдите в сданный дом, пустим в квартиры. Потом пишите что угодно. А пока ваши слова постое :-)
    16 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Светлана Рисова(Мешкова)
    Светлана Рисова(Мешкова)
    🎁
    16 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Евгения .
    Евгения .
    ответила Татьяне
    детсад.... мне знакомый... ппц...(((((((
    19 фев 2020
    , отредактировано
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Нина Владимирова (Наганова)
    Нина Владимирова (Наганова)
    😃
    21 фев 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Татьяна Гришмановская (Ермакова)
    Татьяна Гришмановская (Ермакова)
    В Нижней Ельцовке планируется стройка дома "Вишня". Рядом с существующим домом. Опасаемся, что высокий дом нарушит инсаляцию.
    7 мар 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Алексей Янин
    Алексей Янин
    ответил Татьяне
    Расчеты по инсоляции лежать на сайте застройщика, можете ознакомится. Все в рамках действующего законодательства.
    https://ds-nsk.ru/vishnya/
    Прямая ссылка на расчет
    https://ds-nsk.ru/wp-content/uploads/2020/03/raschet-prodolzhitelnosti-insolyaczii.pdf
    7 мар 2020
  • Нет комментариев
    Новые комментарии
    Новые комментарии
    Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь
    Следующая публикация
    Свернуть поиск
    Сервисы VK
    MailПочтаОблакоКалендарьЗаметкиVK ЗвонкиVK ПочтаТВ программаПогодаГороскопыСпортОтветыVK РекламаЛедиВКонтакте Ещё
    Войти
    Алексей Янин - Блог о новостройках - 33 Варианта

    Алексей Янин - Блог о новостройках - 33 Варианта

    ЛентаТемы 177Фото 328Видео 47Участники 2 518
    • Подарки
    Левая колонка
    Всё 177
    Обсуждаемые

    Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного

    Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.

    Зарегистрироваться