Отчет управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов перед жильцами МКД по единой форме

С 01 сентября 2025 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, внесенные Федеральным законом 07 июля 2025 года № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 125-ФЗ).
С января 2026 года управляющие организации, товарищества собственников жилья/недвижимости и кооперативы обязаны предоставлять собственникам и публиковать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) годовые отчёты.
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее – Минстрой РФ) подготовлен проект приказа «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отображения в отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья и жилищного кооператива, за предыдущий год и формы такого отчета».
С 2026 года управляющие организации, товарищества собственников жилья, кооперативы обязаны в I квартале предоставлять собственникам отчёты о выполненных работах, расходах и качестве услуг. Документы размещаются в ГИС ЖКХ и должны быть составлены по форме, которую разработал Минстрой РФ.
Во исполнение этого требования Закона № 125-ФЗ в отчет вносится информация:
данные о лице, управляющем МКД;
адрес и общая площадь помещений;
перечень и цены работ по содержанию, текущему ремонту, их стоимость, остаток или перерасход средств, а также расходы на управление домом;
итоги претензионно-исковой работы – количество претензий, исков, взысканные суммы;
доходы от использования общего имущества третьими лицами;
претензии собственников за непредоставленные или некачественные ЖКУ;
список работ по энергоэффективности;
начисления и поступления платежей потребителей;
общие затраты на работы и услуги;
стоимость КР на СОИ;
расходы на коммунальные услуги, если исполнитель – УО или ТСЖ.