Госжилинспекцией Ставропольского края выдано предписание в адрес управляющей организации

Управлением на основании обращения, поступившего от собственника одного из жилых помещений в многоквартирном доме № 1А по ул. Азербайджанской в г. Кисловодске (далее – МКД № 1А) проведена проверка в отношении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вершина г. Кисловодск» (далее – ООО УК «Вершина г. Кисловодск») по вопросу расчета размера платы за содержание жилого помещения.
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ.
Собственниками помещений в МКД № 1А на общем собрании приняты решения, в том числе, об утверждении размера платы за управление и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 21,83 руб./кв.м. на текущий год, с возможным последующим увеличением тарифа на уровень изменения инфляции, не чаще 1 раза в год (протокол № 1 от 22.08.2023).
При этом договором № 1 управления МКД № 1А от 23.08.2023 (далее - Договор) утвержден порядок изменения размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в связи с индексацией.
В ходе проверки установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в МКД № 1А был проиндексирован, при этом условия изменения размера платы, предусмотренные Договором ООО УК «Вершина г. Кисловодск» не соблюдены.
Таким образом, индексация размера платы за содержание жилого помещения управляющей организацией осуществлена в нарушение требований действующего жилищного законодательства, в связи с чем ООО УК «Вершина г. Кисловодск» выдано предписание.
Во исполнение указанного предписания управляющей организацией осуществлен перерасчет по всему МКД на сумму 108770 руб.