К нам часто обращаются за консультацией в вопросах недвижимости.

Мы решили рассказывать и вам об интересных вопросах и делиться ответами на них.
В практике купле-продажи квартир часто встречаются сделки с материнским капиталом, когда приходится продавать квартиру, в которую уже маткапитал уже вложен, чтобы купить жилье больше площади и улучшить свои жилищные условия. При купле-продаже таких квартир есть нюансы. Заранее консультируйтесь с риелторами или юристами.
Вопрос клиента:
❓Несколько лет назад взяли ипотеку и вложили маткапитал, но детям доли не выделили, ипотеку закрыли, взяли вторую ипотеку, а первую квартиру планируем продать. Можно ли детей наделить долями именно во второй квартире, чтобы первую продать без детских долей?
Ответ:
🚫Нет, так сделать нельзя. В случае когда квартира была куплена с использованием материнского капитала, по закону вы обязаны выделить детям доли именно в этом жилье после погашения ипотеки. По закону доли требуется выделить именно в той квартире/доме, стоимость (часть стоимости) которой была оплачена материнским капиталом. Выделение долей другом жилье эту обязанность не заменяет.
✅Поэтому сначала вам нужно выделить доли детям в той квартире, где был использован маткапитал, и уже при ее продаже согласовать с опекой наделение детей долями в другом жилье.
Вы можете прислать нам свои вопросы в сообщения сообщества и мы опубликуем ответы на них на нашей стене ➡➡➡
Подпишитесь на наш блог
#SweetHomeRealty #вопросриелтору #консультацияпонедвижимости #маткапитал #материнскийкапитал