✨Более 16 тысяч частных домов в России строятся по эскроу-счетам, 440 из них в Тюменской области

Напомним, сам механизм с эскроу активно используется с 2019 года в рамках заключаемых договоров участия в долевом строительстве в отношении многоквартирных домов. Теперь такой механизм может применяться и при ИЖС. Закон, защищающий граждан от недобросовестных подрядчиков, заработал с 1 марта 2025 года.
🔐«Денежные средства находятся на специальном эскроу-счёте в уполномоченном банке в течение всего периода строительства. И только после завершения работ и регистрации права собственности, деньги поступают подрядчику. Таким образом, интересы гражданина защищены», - отметил заместитель начальника Главного управления строительства, начальник Управления жилищной политики Тюменской области Вадим Ряска.
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства. Подрядчик к ним доступа не имеет, он получает деньги только после выполнении своих обязательств. Если условия договора не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги.
✅Чтобы построить дом с механизмом эскроу, необходимо выбрать подрядчика. Подписать договор подряда, в котором обязательно отразить: технические характеристика дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счета эскроу и др. Обратиться в банк, чтобы открыть спецсчет. Внести на него деньги, которые будут там храниться до завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Подрядчик будет строить за собственные средства или возьмёт кредит в банке.
➡️ Больше информации про ИЖС на портале спроси.дом.рф .