Можно ли отказаться от приватизации

Специалисты Роскадастра рассказали о процессе передачи квартир и домов, находящихся в собственности государства или муниципалитета, гражданам в личную собственность - приватизации. Собственник имеет право по собственному желанию отказаться от участия.
Участие в приватизации является правом, а не обязанностью владельца.
Проживающие в квартирах по договорам социального найма, имеют возможность приобрести недвижимость в личную собственность посредством бесплатной приватизации при выполнении определённых условий. Отказавшись от статуса собственника, гражданин освобождается от обязанности нести расходы на содержание имущества и уплату налога на него.
Причин отказа от приватизации, кроме вышесказанных, достаточно. Например, покупка собственной недвижимости, отсутствие необходимости дополнительного жилья, переезд или временное проживание не по месту регистрации.
«Если в одном помещении проживают несколько человек и возникают разногласия относительно приватизации, и хотя бы один из жильцов, выражает несогласие- приватизировать квартиру не получится.
Но можно отказаться от приватизации в пользу третьего лица — родственника, супруга. Также при разделе совместно нажитого имущества»,- поясняет заместитель директора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин.
Оформление отказа от участия должно происходить до момента заключения договора передачи жилья и фиксируется до регистрации права собственности. Этот документ предоставляется государственным органам.
Как оформить:
– собственник должен подать заявление. Если заявитель действует лично, достаточно простого письменного варианта. Если процедура осуществляется представителем владельца, потребуется оформление нотариального согласия.
Заявление должно содержать следующие пункты:
- согласие на приватизацию самой квартиры;
отказ от личного участия в процедуре приватизации;
- просьба исключить заявителя из числа будущих собственников квартиры;
- указать, что ознакомлен с правовыми последствиями отказа.
– ожидать решение. После принятия итогового решения местные власти обязаны проинформировать заявителя, сообщив о результате в установленные сроки.
«Когда личное присутствие невозможно, можно привлечь представителя. Для этого составляется доверенность и предоставляется нотариально заверенная копия заявления об отказе. Отказаться от приватизации можно любым удобным способом: и написав заявление от руки и используя электронный вариант с использованием цифровой подписи через портал Госуслуги»,- уточняет Бувин.
Правовые последствия при отказе от приватизации:
- сохранение права пользования квартирой независимо от смены собственника;
- возможность претендовать на повторную приватизацию, если соблюдены условия повторного приобретения прав на участие в процедуре;
- утрата права владения долей в общей собственности.
Можно ли отменить отказ?
Изменение ранее принятого решения об отказе возможно исключительно до момента официальной регистрации права собственности на жильё теми лицами, которые участвовали в процессе приватизации.
Отмена отказа возможна, если:
- есть доказательства факта давления или введения в заблуждение при оформлении отказа;
- установлены обстоятельства нарушения порядка информирования граждан о правах и последствиях;
- судебное признание отказа недействительным вследствие признания недееспособности заявителя.
Для отмены отказа следует обратиться в суд. А он вправе принять одно из двух решений: удовлетворить требования истца и признать недействительным ранее совершенный отказ или отказать в удовлетворении иска ввиду отсутствия оснований.
Родители или законные представители вправе подать заявление об отказе от имени ребёнка. Такой отказ подлежит обязательному согласованию с органами опеки и попечительства.
После отказа от права приватизации можно снова им воспользоваться, но при соблюдении условий повторного предоставления права на участие в приватизации, установленных законом.