Нужно ли снимать обременение с недвижимости?

Для чего?
Специалисты Роскадастра рассказали, что такое ипотечное обременение, чем оно мешает, и когда и как его снять.
При ипотеке право собственности оформляется на владельца недвижимости, однако, саму недвижимость банк берет в залог.
Пока имущество в залоге, совершать сделки с ней нельзя. Продать, подарить или что-то ещё сделать с квартирой с обременением без разрешения банка также нельзя. Чтобы распоряжаться своей собственностью, обременение необходимо снять.
Снять обременение можно погасив кредит, после чего банк подает документы на снятие обременения в Росреестр и ведомство снимает обременение. Обычно после погашения ипотеки в течение двух дней владелец получает уведомление о начале процесса снятия обременения.
На сегодняшний день банк сам подготовит все необходимые документы и передаст их куда нужно.
Проверить наличие обременения можно, заказав выписку из ЕГРН на сайте Роскадастра. Для этого нужно указать кадастровый номер или адрес. Если обременения нет, в блоке «Права и ограничения» будет пусто. Обратите внимание: информация на сайте обновляется не сразу. Следует ориентироваться на дату обновления.
К слову, если при получении ипотеки была оформлена бумажная закладная, банк сам закажет ее в архиве. Как только она будет получена, сотрудник банка сдаст ее и другие необходимые для снятия обременения документы в МФЦ.
Если закладная не оформлялась или была оформлена электронная закладная, банк подаст заявление на снятие обременения в электронном виде напрямую в Росреестр. Это позволит сократить срок подготовки документов, а значит, обременение будет снято быстрее.
Существуют и сроки снятия обременения. Со стороны банка это в среднем 15 дней, но срок может быть увеличен согласно общим условиям кредитования.
Как только банк подал документы — в электронном или бумажном виде — Росреестр приступает к процессу снятия обременения. Он занимает в среднем от трех до пяти календарных дней после получения информации.