‼Как избежать проблем при покупке квартиры: проверка на обременения‼

Покупка квартиры — важное событие в жизни каждого человека, и к этому процессу стоит подходить с особой тщательностью. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, нужно убедиться, что недвижимость свободна от обременений. Эта статья объяснит, что такое обременение, какие его виды существуют, как проверить квартиру онлайн и как защититься от возможных рисков.
✅Что такое обременение на квартиру?
Обременение — это юридическое ограничение прав собственника на объект недвижимости. Оно может быть связано с финансовыми обязательствами, судебными решениями или особенными условиями договоров.
Квартира с обременением может осложнить продажу, аренду или любые другие сделки. Именно поэтому проверка квартиры на юридическую чистоту является обязательным этапом перед покупкой.
✅Основные виды обременений
Выделим несколько наиболее распространённых видов обременений:
• Ипотека: Квартира, купленная в ипотеку, остаётся в залоге у банка до полного погашения кредита. Продажа такой недвижимости возможна только с согласия банка.
• Арест: Суд или судебные приставы могут наложить арест на недвижимость из-за долгов собственника. Квартиру под арестом нельзя продать, подарить или обменять.
• Рента: При заключении договора ренты жильё остаётся ограниченным в сделках до выполнения условий договора, таких как пожизненное содержание.
✅Как проверить квартиру
на обременения онлайн?
Существуют несколько удобных способов проверки квартиры через официальные онлайн-сервисы.
Вот наиболее популярные из них:
• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):
• Перейдите на сайт Росреестра или воспользуйтесь порталом Госуслуги.
• Введите адрес или кадастровый номер квартиры.
• Закажите выписку из ЕГРН и проверьте раздел «Обременения».
• Федеральная служба судебных приставов (ФССП):
• Зайдите на сайт ФССП и откройте раздел «Банк данных исполнительных производств».
• Введите ФИО собственника квартиры и регион.
✅Проверьте наличие исполнительных производств, которые могут привести к аресту имущества.
Реестр банкротств:
• Зайдите на сайт Реестра банкротств.
• Выберите раздел «Должники» и введите ФИО собственника.
• Узнайте, проводилась ли в отношении него процедура банкротства, которая может быть скрытым обременением.
Какой способ проверки
лучше?
Каждый из этих методов полезен, но ни один из них не может гарантировать полной защиты от рисков. Для получения полной информации лучше использовать комбинацию сервисов.
Вот краткое сравнение способов:
(Метод. Что показывает. Стоимость. Срок.)
1.ЕГРН - Ипотека - арест - рента - от 700 руб. - до 3 дней.
2.ФССП - Аресты и ограничения - бесплатно - мгновенно.
3.Реестр банкротств - Банкротство собственника - бесплатно - мгновенно.
Проверка квартиры на обременения — это ключевой шаг для вашей безопасности при покупке жилья. Используйте описанные методы, чтобы избежать рисков и сделать важную покупку с уверенностью.